Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 8020 |
| Ort | Graz |
| Land | Österreich |
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Außen-Provision | 3,6% inkl. Ust |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 8020 | Ort | Graz |
| Land | Österreich | Kaufpreis | 699.000 € |
| Außen-Provision | 3,6% inkl. Ust | Währung | € |
Objektbeschreibung Sehr stilvolle und geräumige Penthousewohnung am Fuße des Plabutsch in einer ruhigen Siedlungslage. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur 3 Parteien.
Die gesamte Wohnung ist edel und sehr stilvoll ausgestattet.
- Feinsteinzeug-Böden,
- hochwertige Einbauküche,
- Maß-Einbauschränke,
- elektrischer Kamin,
- elektrische Rollläden, und vieles mehr.
Die Wohnung verfügt über ZWEI Terrassen:
Eine schließt an den Bereich Küche/Wohn-Esszimmer, die zweite geht im 2. OG über die gesamte Wohnung und bietet hervorragend Platz für Outdorrküche, Sauna, Jacuzzi und des weiteren – Strom-, Kalt-und Warmwasseranschlüsse sind auf der Dachterrasse vorhanden!
Youtube Link Videorundgang 1: :
https://youtube.com/shorts/mf1xjDl8a78?feature=shared
Youtube Videorundgang 2:
https://youtu.be/nNA8Ld_x0K8
Die gesamte Wohnung ist edel und sehr stilvoll ausgestattet.
- Feinsteinzeug-Böden,
- hochwertige Einbauküche,
- Maß-Einbauschränke,
- elektrischer Kamin,
- elektrische Rollläden, und vieles mehr.
Die Wohnung verfügt über ZWEI Terrassen:
Eine schließt an den Bereich Küche/Wohn-Esszimmer, die zweite geht im 2. OG über die gesamte Wohnung und bietet hervorragend Platz für Outdorrküche, Sauna, Jacuzzi und des weiteren – Strom-, Kalt-und Warmwasseranschlüsse sind auf der Dachterrasse vorhanden!
Youtube Link Videorundgang 1: :
https://youtube.com/shorts/mf1xjDl8a78?feature=shared
Youtube Videorundgang 2:
https://youtu.be/nNA8Ld_x0K8
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.11.2027
Endenergiebedarf: 32.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: B
Ausstattung 2018 Baujahr
- 98m2 Wohnfläche
- 40m2 Terrasse
- 90m2 Dachterrasse
Raumaufteilung:
VR/Diele, AR, Küche, Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC
Dachterrasse mit Kellerersatzraum, Strome-Kalt und Warmwasseranschluss
Massiv Bauart,
Flachdach,
3 Fach Verglasung Kunstatofffenster,
elektrische Rolläden
Luft-Wärmepumpe
Böden: Feinsteinzeug
- 98m2 Wohnfläche
- 40m2 Terrasse
- 90m2 Dachterrasse
Raumaufteilung:
VR/Diele, AR, Küche, Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC
Dachterrasse mit Kellerersatzraum, Strome-Kalt und Warmwasseranschluss
Massiv Bauart,
Flachdach,
3 Fach Verglasung Kunstatofffenster,
elektrische Rolläden
Luft-Wärmepumpe
Böden: Feinsteinzeug
Lagebeschreibung Graz - am Fuße des Plabutsch in einer ruhigen Siedlungslage.
Top Infrastruktur,
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten,
Krankenhaus, Apotheken, Naherholungsgebiet
Die Innenstadt erreichen Sie mit den Öffentlichen Verkehrsmittel in10 Minuten.
Top Infrastruktur,
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten,
Krankenhaus, Apotheken, Naherholungsgebiet
Die Innenstadt erreichen Sie mit den Öffentlichen Verkehrsmittel in10 Minuten.
Sonstiges Die monatlichen Betriebskosten teilen sich wie folgt auf:
BK: € 292,87
RR: € 69,12
HK: € 204,94
Wasser: € 75,15.-
Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei einem Kauf:
3,6% Honorar
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5-2% Notariatskosten
BK: € 292,87
RR: € 69,12
HK: € 204,94
Wasser: € 75,15.-
Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei einem Kauf:
3,6% Honorar
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5-2% Notariatskosten