Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 8344 |
| Ort | Bad Gleichenberg |
| Straße | Trautmannsdorf |
| Land | Österreich |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Außen-Provision | 3,6% inkl Ust. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | PLZ | 8344 |
| Ort | Bad Gleichenberg | Straße | Trautmannsdorf |
| Land | Österreich | Kaufpreis | 189.000 € |
| Außen-Provision | 3,6% inkl Ust. | Währung | € |
Objektbeschreibung In toller Lage mit einer wunderschönen Aussicht liegt diese Haus.
Es ist als Doppelhaushälfte gebaut und eignet sich hervorragend für ein Wohnhaus aber auch Ferienwohnhaus mit wunderschöner Aussicht.
Auf 130m2 Wohnfläche lässt es sich hier sehr gemütlich leben.
Das Erdgeschoss ist folgendermassen eingeteilt:
- Vorraum
- Esszimmer
- geräumige Küche
- Wohnzimmer
- und der wunderschöne lichtdurchflutete Wintergarten
im Obergeschoss befinden sich
- 3 extra begehbare Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Balkon mit neuem Geländer und toller Aussicht
Es gibt eine extra Garage und ca 30m2 große Kellerräume, die unter der Garage liegen.
Das Haus wurde 1972 ausgebaut und renoviert (Dach, Fassade, Fenster).
Der Boiler und die Gasheizung sind ca 3 Jahre alt.
Das Balkon Geländer im OG wurde vor ca 8 Jahren neu erbaut.
Die Küche ist eine Tischlerküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Dunstabzug und E-Herd. Es ist alles funktionstüchtig und teilweise vor 2-4 Jahren erneuert.
Ca 2004 wurde der schöne Wintergarten dazu gebaut.
Es ist als Doppelhaushälfte gebaut und eignet sich hervorragend für ein Wohnhaus aber auch Ferienwohnhaus mit wunderschöner Aussicht.
Auf 130m2 Wohnfläche lässt es sich hier sehr gemütlich leben.
Das Erdgeschoss ist folgendermassen eingeteilt:
- Vorraum
- Esszimmer
- geräumige Küche
- Wohnzimmer
- und der wunderschöne lichtdurchflutete Wintergarten
im Obergeschoss befinden sich
- 3 extra begehbare Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Balkon mit neuem Geländer und toller Aussicht
Es gibt eine extra Garage und ca 30m2 große Kellerräume, die unter der Garage liegen.
Das Haus wurde 1972 ausgebaut und renoviert (Dach, Fassade, Fenster).
Der Boiler und die Gasheizung sind ca 3 Jahre alt.
Das Balkon Geländer im OG wurde vor ca 8 Jahren neu erbaut.
Die Küche ist eine Tischlerküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Dunstabzug und E-Herd. Es ist alles funktionstüchtig und teilweise vor 2-4 Jahren erneuert.
Ca 2004 wurde der schöne Wintergarten dazu gebaut.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung + Ziegelmassiv (Aussenwand 30cm, Innenwand 25cm)
+ Massivdecken
+ Stahlbetonstiege
+ Satteldach mit Eternitdeckung, Neigung 28°
+ Edelputz Fassade
+ nicht unterkellert
+ Böden Parkett, teilw. Stein, teilw. PVC
+ Küche mit Durchreiche in den Wintergarten
+ Heizung mittels Gas (inkl. Warmwasser)
+ überall, wo Fliesenboden ist, ist eine Fussbodenheizung verlegt
+ extra Garage
+ Kellerräume unter der Garage
+ Massivdecken
+ Stahlbetonstiege
+ Satteldach mit Eternitdeckung, Neigung 28°
+ Edelputz Fassade
+ nicht unterkellert
+ Böden Parkett, teilw. Stein, teilw. PVC
+ Küche mit Durchreiche in den Wintergarten
+ Heizung mittels Gas (inkl. Warmwasser)
+ überall, wo Fliesenboden ist, ist eine Fussbodenheizung verlegt
+ extra Garage
+ Kellerräume unter der Garage
Lagebeschreibung Das Haus liegt im Ortsteil Trautmannsdorf in Bad Gleichenberg.
Auf einer Anhöhe haben Sie eine herrlichen Ausblick über den Ort.
Ganztagssonne und Ruhe herrschen hier vor.
In 5 Autominuten sind Sie in Gleichenberg, in 10 Minuten in Feldbach.
Bad Gleichenberg bietet alles, was man für das tägliche Leben braucht.
Sie haben hier top Ärzte, Apotheke, das Kurhaus, Schulen, Supermärkte, Banken, Trafik, Geschäfte, hervorragende Gastronomie, etc...
Die Therme, das Kurhaus, Golfplatz, Reitanlagen, Freizeitaktivitäten,....
Auf einer Anhöhe haben Sie eine herrlichen Ausblick über den Ort.
Ganztagssonne und Ruhe herrschen hier vor.
In 5 Autominuten sind Sie in Gleichenberg, in 10 Minuten in Feldbach.
Bad Gleichenberg bietet alles, was man für das tägliche Leben braucht.
Sie haben hier top Ärzte, Apotheke, das Kurhaus, Schulen, Supermärkte, Banken, Trafik, Geschäfte, hervorragende Gastronomie, etc...
Die Therme, das Kurhaus, Golfplatz, Reitanlagen, Freizeitaktivitäten,....
Sonstiges Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.
- 3,6% Honorar inkl. Ust
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (diese entfällt derzeit bis Mitte 2026 bei Hauptwohnsitz und bei einer Kaufsumme unter € 500.000.-
- Ebenso die Pfandeintragungsgebühr in der Höhe von 1,2%
- 1,5-2% Vertragserrichtungskosten
Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Schnell, unkompliziert, unabhängig durch Kooperationen mit allen Banken mit meinem unabhängigen Finanzberater.
Fragen Sie nach und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin - ohne zusätzliche Kosten!
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Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.
- 3,6% Honorar inkl. Ust
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (diese entfällt derzeit bis Mitte 2026 bei Hauptwohnsitz und bei einer Kaufsumme unter € 500.000.-
- Ebenso die Pfandeintragungsgebühr in der Höhe von 1,2%
- 1,5-2% Vertragserrichtungskosten
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