Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 8020 |
| Ort | Graz |
| Straße | Siebenundvierzigergasse |
| Hausnummer | 29 |
| Land | Österreich |
| Etage | 1 |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Außen-Provision | 3,6% inkl Ust. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | PLZ | 8020 |
| Ort | Graz | Straße | Siebenundvierzigergasse |
| Hausnummer | 29 | Land | Österreich |
| Etage | 1 | Kaufpreis | 139.000 € |
| Außen-Provision | 3,6% inkl Ust. | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese Wohnung liegt im ersten Stock (ohne Lift) und ist nach Westen und Osten ausgerichtet.
Daher ist die Wohnung sehr hell und ihr gut eingeteilt.
Die Wohnfläche beträgt 78m2 und hat 4 Zimmer
Gang,
Küche,
3 extra Zimmer,
1 Wohnzimmer,
1 Küche,
Badezimmer und WC,
Kellerabteil,
Gartenmitbenützung.
Mit ein bisschen Geschick (Türstöcke, Böden, Make-up, etc....), können sie diese Wohnung in ein wunderschönes Zuhause für sich und Ihre Familien zaubern.
Auch geeignet für eine Sanierung während Sie dort schon wohnen, um weitere Kosten für eine Ersatzwohnung zu minimieren.
Daher ist die Wohnung sehr hell und ihr gut eingeteilt.
Die Wohnfläche beträgt 78m2 und hat 4 Zimmer
Gang,
Küche,
3 extra Zimmer,
1 Wohnzimmer,
1 Küche,
Badezimmer und WC,
Kellerabteil,
Gartenmitbenützung.
Mit ein bisschen Geschick (Türstöcke, Böden, Make-up, etc....), können sie diese Wohnung in ein wunderschönes Zuhause für sich und Ihre Familien zaubern.
Auch geeignet für eine Sanierung während Sie dort schon wohnen, um weitere Kosten für eine Ersatzwohnung zu minimieren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.06.2031
Endenergiebedarf: 127.02 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Klasse: D
Ausstattung Das Haus ist vor 15 Jahren komplett saniert worden.
Neue Fenster, neue Wärmedämmung....
Die Wohnung wird mittels Infrarotheizung geheizt.
Die Parkplätze sind frei in der Strasse, keine gebührenpflichtige Zone.
Es wäre möglich, freie Parkplätze in der Nähe anzumieten.
Neue Fenster, neue Wärmedämmung....
Die Wohnung wird mittels Infrarotheizung geheizt.
Die Parkplätze sind frei in der Strasse, keine gebührenpflichtige Zone.
Es wäre möglich, freie Parkplätze in der Nähe anzumieten.
Lagebeschreibung Diese Wohnung liegt in einer sehr netten Wohnsiedlung in 8020 Graz, in der 47er-Gasse.
- zentral
- ruhig
- sonnig
- Infrastruktur, Supermärkte, Ärzte etc... in unmittelbarer Nähe
- zentral
- ruhig
- sonnig
- Infrastruktur, Supermärkte, Ärzte etc... in unmittelbarer Nähe
Sonstiges Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf:
€ 273,14.- (darin enthalten sind: Rücklagen, Betriebskosten, Verwaltungskostenpauschale, Ust).
Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.
3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
(diese entfällt derzeit bis Mitte 2026 bei Hauptwohnsitz und bei einer Kaufsumme unter € 500.000.-
Ebenso die Pfandeintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten
Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Schnell, unkompliziert, unabhängig durch Kooperationen mit allen Banken mit einem unabhängigen Finanzberater.
Ohne zusätzliche Kosten!
€ 273,14.- (darin enthalten sind: Rücklagen, Betriebskosten, Verwaltungskostenpauschale, Ust).
Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.
3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
(diese entfällt derzeit bis Mitte 2026 bei Hauptwohnsitz und bei einer Kaufsumme unter € 500.000.-
Ebenso die Pfandeintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten
Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Schnell, unkompliziert, unabhängig durch Kooperationen mit allen Banken mit einem unabhängigen Finanzberater.
Ohne zusätzliche Kosten!