Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 8051 |
| Ort | Graz |
| Straße | Josef Pock Strasse |
| Hausnummer | 60 |
| Land | Österreich |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 3% netto |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | PLZ | 8051 |
| Ort | Graz | Straße | Josef Pock Strasse |
| Hausnummer | 60 | Land | Österreich |
| Kaufpreis | 499.000 € | Außen-Provision | 3% netto |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangen 6 Wohneinheiten in einem Zinshaus in 8051 Graz, in der Josef Pock Strasse 60.
Die Wohnungen weisen einen unterschiedlichen Sanierungszustand auf.
- Drei Wohnungen wurden saniert
- Der Rest ist sanierungsbedürftig
- eine Wohnung st eine Kellerwohnung, die komplett sanierungsbedürftig ist.
Die konnte man zu einer sehr schönen Gartenwohnung umbauen.i
- eine Wohnung ist im Paket enthalten, ist aber noch mit einem Wohnrecht belegt.
Alle Wohnungen ausg. der Kellerwohnung haben einen Fernwärmeanschluss und einen Balkon.
Sie verteilen sich folgendermassen (Die Flächen wurden aus den Plänen herausgemessen):
KG: Gartenwohnung: 30,55m2 komplett zum Sanieren
EG: W 2 mit 69,67m2
EG: W 3 mit 41,36m2
1.OG: W 5 mit 68,9m2
2. OG: W 6 mit 60,56m2
2. OG: W 7 mit 68,9m2 (hier besteht ein Wohnrecht)
GesamtWohnfläche beträgt: 339,49m2
Die Wohnungen weisen einen unterschiedlichen Sanierungszustand auf.
- Drei Wohnungen wurden saniert
- Der Rest ist sanierungsbedürftig
- eine Wohnung st eine Kellerwohnung, die komplett sanierungsbedürftig ist.
Die konnte man zu einer sehr schönen Gartenwohnung umbauen.i
- eine Wohnung ist im Paket enthalten, ist aber noch mit einem Wohnrecht belegt.
Alle Wohnungen ausg. der Kellerwohnung haben einen Fernwärmeanschluss und einen Balkon.
Sie verteilen sich folgendermassen (Die Flächen wurden aus den Plänen herausgemessen):
KG: Gartenwohnung: 30,55m2 komplett zum Sanieren
EG: W 2 mit 69,67m2
EG: W 3 mit 41,36m2
1.OG: W 5 mit 68,9m2
2. OG: W 6 mit 60,56m2
2. OG: W 7 mit 68,9m2 (hier besteht ein Wohnrecht)
GesamtWohnfläche beträgt: 339,49m2
Ausstattung *Das Haus hat einen Fernwärmeanschluss
*Fenster in Ordnung
*Parkettböden teilweise sehr schön
* Badezimmer in drei Wohnungen saniert
*Küchen in drei Wohnungen saniert
*Jede Wohnung hat einen Balkon (ausg. KG)
*Fenster in Ordnung
*Parkettböden teilweise sehr schön
* Badezimmer in drei Wohnungen saniert
*Küchen in drei Wohnungen saniert
*Jede Wohnung hat einen Balkon (ausg. KG)
Lagebeschreibung Die Lage der Wohnungen weisen eine sehr gute Infrastruktur auf.
* Gute Anbindung
* ruhige Lage
* freie Parkplätze
Schulen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Öffis befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.
Beliebte Wohngegend, wie der Gröbel-Wohnpark beweist.
Nahe dem Naherholungsgebiet Plabutsch, Thalersee, Gösting oder Andritz mit seinem beliebten Golfplatz.
Die Strasse selbst ist sehr ruhig, reine Zufahrtstrasse.
Parkplätze sind in der Strasse zu finden.
Die S-Bahn fährt an der Strasse entlang, diese ist aber durch die neuen Züge sehr leise.
* Gute Anbindung
* ruhige Lage
* freie Parkplätze
Schulen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Öffis befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.
Beliebte Wohngegend, wie der Gröbel-Wohnpark beweist.
Nahe dem Naherholungsgebiet Plabutsch, Thalersee, Gösting oder Andritz mit seinem beliebten Golfplatz.
Die Strasse selbst ist sehr ruhig, reine Zufahrtstrasse.
Parkplätze sind in der Strasse zu finden.
Die S-Bahn fährt an der Strasse entlang, diese ist aber durch die neuen Züge sehr leise.
Sonstiges Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, einen Dropboxlink mit allen Fotos der Wohnungen und Plänen erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei einem Kauf:
3,6% Honorar inkl. Ust.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5-2% Notariatskosten
Alle Informationen, einen Dropboxlink mit allen Fotos der Wohnungen und Plänen erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei einem Kauf:
3,6% Honorar inkl. Ust.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5-2% Notariatskosten