Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus |
| PLZ | 57014 |
| Ort | Parrana San Giusto |
| Hausnummer | Parrana San Giusto |
| Land | Italien |
| Kaufpreis | 690.000 € |
| Außen-Provision | 3,6% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Landhaus |
| PLZ | 57014 | Ort | Parrana San Giusto |
| Hausnummer | Parrana San Giusto | Land | Italien |
| Kaufpreis | 690.000 € | Außen-Provision | 3,6% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Verkauft wird ein ganz tolles Anwesen in der typisch toskanischen Landschaft, umgeben von viel Olivenhainen und Wald.
Es liegt in Parrana San Giusto Collesalvetti (LI), bestehend aus zwei separaten Häusern mit insgesamt 370 m2 Wohnfläche.
Das Haupthaus besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Arbeitszimmer und einem charakteristischen kleinen Dachboden, die alle eine Wohnfläche von etwa 220 Quadratmetern haben.
Das zweite Haus, das Nebenhaus besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem großen Schrank.
Es ist umgeben von einem 1000 m² großen umzeunten Garten mit großem Holzofen und überdachten Grillplatz.
Zusätzlich gibt es eine Scheune für die Lagerung aller landwirtschaftlichen Geräte und Fahrzeuge. Das ganze Landgut ist umgeben von 10Hektar Hügellandschaft mit Olivenhain ( 900 produzierende Olivenbäumen) und einem Waldstück .
Es liegt in Parrana San Giusto Collesalvetti (LI), bestehend aus zwei separaten Häusern mit insgesamt 370 m2 Wohnfläche.
Das Haupthaus besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Arbeitszimmer und einem charakteristischen kleinen Dachboden, die alle eine Wohnfläche von etwa 220 Quadratmetern haben.
Das zweite Haus, das Nebenhaus besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem großen Schrank.
Es ist umgeben von einem 1000 m² großen umzeunten Garten mit großem Holzofen und überdachten Grillplatz.
Zusätzlich gibt es eine Scheune für die Lagerung aller landwirtschaftlichen Geräte und Fahrzeuge. Das ganze Landgut ist umgeben von 10Hektar Hügellandschaft mit Olivenhain ( 900 produzierende Olivenbäumen) und einem Waldstück .
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 250.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1005
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Ausstattung Eckdaten
-2 Häuser - Landhaus/Bauernhof und Nebengebäude
- 370 insgesamt begehbare Quadratmeter
- Ausrichtung: Süden, Osten
- 1 Stockwerk
- 700 m² Grundfläche, 370 m² Nutzfläche
- Panoramaterrasse
- 12 Zimmer
- 4 Badezimmer
- 110.000 m² großes Flurstück
- Terrasse
- Kamin
- Garagenstellplatz im Preis inklusive
- Abstellraum/ Keller ( technische Räume :
- Heizung: - zwei Öko-Hydro-Pelletöfen
- Aus Vorbesitz/gepflegt
- Energieeffizienzklasse (D.L. 192/2005): (250 kWh/m² Jahr)
-2 Häuser - Landhaus/Bauernhof und Nebengebäude
- 370 insgesamt begehbare Quadratmeter
- Ausrichtung: Süden, Osten
- 1 Stockwerk
- 700 m² Grundfläche, 370 m² Nutzfläche
- Panoramaterrasse
- 12 Zimmer
- 4 Badezimmer
- 110.000 m² großes Flurstück
- Terrasse
- Kamin
- Garagenstellplatz im Preis inklusive
- Abstellraum/ Keller ( technische Räume :
- Heizung: - zwei Öko-Hydro-Pelletöfen
- Aus Vorbesitz/gepflegt
- Energieeffizienzklasse (D.L. 192/2005): (250 kWh/m² Jahr)
Lagebeschreibung Standort
- Bezirk Parrana-Colognole
- Collesalvetti
- Livorno
Parrana San Giusto ist ein ruhiger Weiler am Hang von Collesalvetti (LI) in einer hervorragenden strategischen Lage zu den wichtigsten Städten der Toskana:
Ca 22 km vom Flughafen Pisa,
30 Minuten zum Meer von Livorno,
78 km ( 45 Minuten) von Florenz und
130 km (2 Stunden) von Siena entfernt km.
Video:
https://drive.google.com/file/d/1Q_9Ejq8VIJUZU7AwScJrqwiGyF9Un613/view
- Bezirk Parrana-Colognole
- Collesalvetti
- Livorno
Parrana San Giusto ist ein ruhiger Weiler am Hang von Collesalvetti (LI) in einer hervorragenden strategischen Lage zu den wichtigsten Städten der Toskana:
Ca 22 km vom Flughafen Pisa,
30 Minuten zum Meer von Livorno,
78 km ( 45 Minuten) von Florenz und
130 km (2 Stunden) von Siena entfernt km.
Video:
https://drive.google.com/file/d/1Q_9Ejq8VIJUZU7AwScJrqwiGyF9Un613/view
Sonstiges Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei einem Kauf:
3,6% Honorar
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5-2% Notariatskosten
Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Schnell, unkompliziert, unabhängig durch Kooperationen mit allen Banken mit einem unabhängigen Finanzberater.
Ohne zusätzliche Kosten!
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei einem Kauf:
3,6% Honorar
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5-2% Notariatskosten
Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
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Ohne zusätzliche Kosten!