>>Sanierte Familienwohnung<< gepflegte Wohnanlage, toller Ausblick, 3 SZ, Loggia, Parkplatz, Lift.

, 85 m², 4 Zimmer in 8020 Graz

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ8020
OrtGraz
StraßeKarlauergürtel
Hausnummer5
LandÖsterreich
Kaufpreis199.000 €
Außen-Provision3% zzgl. 20% Ust
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung PLZ8020
OrtGraz StraßeKarlauergürtel
Hausnummer5 LandÖsterreich
Kaufpreis199.000 € Außen-Provision3% zzgl. 20% Ust
Währung
Objektbeschreibung Diese modern sanierte helle Familienwohnung teilt sich wie folgt auf:

- barrierefreier Zugang mittels Lift
- eigener Zugang
- Vorraum
- Abstellraum
- 85m2 Wohnfläche
- großer Wohnbereich mit Küche, große Fenster
- drei extra Schlafzimmer
- neu saniertes moderne Badezimmer mit walk in Dusche
- neues WC
- verglaste Loggia (ca 3 m2 )


Die Zufahrt zu dieser Wohnanlage erfolgt über ein eigenes Grundstück.
Der Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet und es befindet sich ein Spielplatz in der Wohnanlage

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.04.2024
Endenergiebedarf: 42.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Ausstattung Diese Wohnung ist schön saniert.
Böden teilw. Parkett , Badezimmer und WC saniert,
Neue Küche,

Toller Ausblick über Graz
Heizung: Fernwärme,
1 Parkplatz vor dem Haus inklusive


Monatliche Kosten: : ca € 400 ink Ust.
Diese umfassen folgende Posten:

Instandhaltung 43,38.- exkl., Ust
Verwaltungskosten: 26,91.- exkl., Ust
Betriebskosten: 194,40- exkl., Ust
Heizung: 95,51.- exkl., Ust
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt sehr zentral in einem Mehrparteienhaus und richtet sich nach hinten aus.
Das bedeutet, es besteht absolut KEINE Lärmbelästigung durch den Strassenverkehr.

Der Karlauergürtel zeichnet sich durch seine zentrale Lage mitten in Graz aus.
In der Nähe befinden sich Supermärkte, das Einkaufszentrum Citypark und gute Infrastruktur vor Ort.
Sonstiges Die gegenständliche Wohnung ist derzeit vermietet, befristet bis Anfang 2024.

Reiner Mietzins netto: € 422,85.-
Der Mieter kann übernommen werden.

Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé mit Bildern, sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei einem Kauf

3,6% Honorar inkl. Ust.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
Notariatskosten