Sehr repräsentative & wunderschöne Räumlichkeiten in Bestlage für Ihre Praxis, Kanzlei, Büro. 146m2.

, , 5 Zimmer in 8010 Graz

Details

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
PLZ8010
OrtGraz
StraßeBurgring
Hausnummer22
LandÖsterreich
Nebenkosten396,36 €
Heizkosten146,80 €
Außen-Provision2 BMM
Währung
Kaution3BMM

Details

NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen PLZ8010
OrtGraz StraßeBurgring
Hausnummer22 LandÖsterreich
Nebenkosten396,36 € Heizkosten146,80 €
Außen-Provision2 BMM Währung
Kaution3BMM
Objektbeschreibung Diese wunderschönen Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr repräsentativen Haus am Burgring in bester Lage und lässt zweifelsfrei keine Wünsche offen.

Die vermietbaren Räume befinden sich im zweiten Obergeschoss dieses schönen Baujuwels direkt am Stadtpark, unweit der Grazer Oper und der Herrengasse.

Das gesamte Haus ist überdurchschnittlich gepflegt und schon der Eingangsbereich im Erdgeschoss und das gesamte Stiegenhaus sind sehr stilvoll und einladend gestaltet.
Ihre Kunden werden es lieben!

Die gegenständlichen Büroflächen befinden sich im 2. OG und sind barrierefrei mittels Lift erreichbar.
Hohe schöne Altbauräume, wunderschöne Stiltüren, helle Räume, Parkettböden und eine tolle Raumaufteilung sind hier vereint.
Es ist folgendermassen aufgeteilt:

- Eingangsbereich (19,4m2), der als Empfang genutzt werden kann, oder auch als Sozialraum mit einer Küchennische verwendbar ist.
- 4 Büros/ Räume, die teilweise miteinander verbunden sind.
-- Büro 1: 16m2,
-- Büro 2: 28,6m2,
-- Büro 3: 48,4m2 (dieses könnte noch separat abgeteilt werden).
-- Büro 4: 26,1m2,
- Abstellraum
- WC
Ausstattung - Lichtdurchflutete und hohe Räume,
- Parkettböden in jedem Raum
- Altbauflügeltüren
- großzügige Raumaufteilung,
- kleiner Balkon mit tollem Blick über den Stadtpark
- Lift
- schönes Stiegenhaus
- edler Eingangsbereich

Rundum ein einzigartiges Ambiete für Sie und Ihre Kunden!
Lagebeschreibung Diese repräsentativen Flächen befindet sich in einer der besten Adressen direkt am Burgring in der Innenstadt von Graz.
Einer der besten Lagen für Ihre neue Kanzlei oder Praxis.
Die Liegenschaft ist 10 Minuten zu Fuss vom Hauptplatz und 7 Minuten vom Jakominiplatz und der Herrengasse entfernt.

Diese Lage bietet Ihnen einen der besten Standorte für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art.
Ob Kanzlei, Arztpraxis, Therapieräume, Gemeinschaftsbüros... hier ist vieles möglich.
Eine Praxisgemeinschaft oder Untervermietung von Bürogemeinschaften ist auch möglich.

Mit einer Tiefgarage in unmittelbarer Nähe und Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet das Objekt beste Infrastruktur (Jakominiplatz, Kaiser Franz Josef Platz).
Es befinden sich zudem ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.
Sonstiges Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Der Mietzins beträgt 12.- netto pro m2 für die ersten 2 Jahre.


Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan, Grundriss erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache möglich.