Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 8552 |
| Ort | Eibiswald / Hörmsdorf |
| Straße | Eibiswald |
| Land | Österreich |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 8552 | Ort | Eibiswald / Hörmsdorf |
| Straße | Eibiswald | Land | Österreich |
Objektbeschreibung >>Zuhause ist der Ort, an dem Ihr Herz wohnt
Exklusive Südhang-Lage - ganztägig Sonne - unverbaubare Aussicht.
Dieses wunderschöne Haus punktet durch perfekte Raumaufteilung und bietet höchsten Wohnkomfort.
Es ist nach Süden ausgerichtet und Sie genießen eine unverbaubare Aus- und Weitsicht.
Große Glasflächen holen die Natur und den Ausblick direkt in Ihren Wohnraum.
Die großzügige Terrasse und der tolle Balkon laden das ganze Jahr zum Entspannen ein.
Auf die Verwendung von natürlichen und regionalen Baustoffen wurde bei der Errichtung sehr großen Wert gelegt.
- Offenes, modernes Raumkonzept
- Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich
- Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterelemente
- Große Terrasse im Erdgeschoss
- Balkon im Obergeschoss
- 2–3 Schlafzimmer
- Großzügiges Bad
- Wellnessbereich optional (Sauna, Infrarotkabine)
- Carport für 2 Autos
- Ausreichend Lager- und Abstellräume
- Pool optional (7,25 x 3,50 m)
*Hochwertige Massivbauweise
*Fassadenverkleidung teilweise in Holz – Verwendung von natürlichen, regionalen Baustoffen
*Ausschließlich heimische Firmen/Professionisten
*Energieeffiziente Bauweise – Energieklasse A
* Heizung mittels Erdwärme
* Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung mit 12 kWp
Exklusive Südhang-Lage - ganztägig Sonne - unverbaubare Aussicht.
Dieses wunderschöne Haus punktet durch perfekte Raumaufteilung und bietet höchsten Wohnkomfort.
Es ist nach Süden ausgerichtet und Sie genießen eine unverbaubare Aus- und Weitsicht.
Große Glasflächen holen die Natur und den Ausblick direkt in Ihren Wohnraum.
Die großzügige Terrasse und der tolle Balkon laden das ganze Jahr zum Entspannen ein.
Auf die Verwendung von natürlichen und regionalen Baustoffen wurde bei der Errichtung sehr großen Wert gelegt.
- Offenes, modernes Raumkonzept
- Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich
- Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterelemente
- Große Terrasse im Erdgeschoss
- Balkon im Obergeschoss
- 2–3 Schlafzimmer
- Großzügiges Bad
- Wellnessbereich optional (Sauna, Infrarotkabine)
- Carport für 2 Autos
- Ausreichend Lager- und Abstellräume
- Pool optional (7,25 x 3,50 m)
*Hochwertige Massivbauweise
*Fassadenverkleidung teilweise in Holz – Verwendung von natürlichen, regionalen Baustoffen
*Ausschließlich heimische Firmen/Professionisten
*Energieeffiziente Bauweise – Energieklasse A
* Heizung mittels Erdwärme
* Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung mit 12 kWp
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 31.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Klasse: A
Ausstattung Das Haus wird belagsfertig verkauft mit der Option zur Komplementierung.
Folgende Ausstattung ist im Preis inkludiert:
- Balkonbelag
- Terasse und Eingangsbereich überdacht
- elektrische Schiebetoranlage mit Gehtür und Postsäule inkl. Sprechanlage
- Doppelcarport mit seperatem Abstellraum
- sämtliche Pflasterungen der Gehwege, Terasse und Balkon
(Keramik/Stein/Beton)
- Verkabelung UP -Klimanlage
- 1 Verkabelung für Ladestation E-Auto im Carport
- Alarmanlage Fenster u. Außensirene
- Beleuchtung: Downlights im Innen- und Außenbereich lt. Planung
- EDV-Rangierverteiler
- TV SAT-Anlage
- Planie der Außenanlage und Grassamen eingebracht
- Bepflanzung "Lebendzaun" an der Grundstücksgrenze
- Pool (Beton, Leitungen verlegt)
- Edelstahlkamin
- Heizung: Sole-Wasserwärmepumpe/ und PV Anlage 12.8 kWp
OHNE:
Bodenbeläge innen, Innentüren, Fliesen, Einrichtung, Küche, Sanitär-Kompletierung.
SONSTIGE ANGABEN
Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei einem Kauf:
3,6% Honorar
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5-2% vereinbarte Notariatskosten
Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Schnell, unkompliziert, unabhängig durch Kooperationen mit allen Banken mit einem unabhängigen Finanzberater.
Ohne zusätzliche Kosten!
Folgende Ausstattung ist im Preis inkludiert:
- Balkonbelag
- Terasse und Eingangsbereich überdacht
- elektrische Schiebetoranlage mit Gehtür und Postsäule inkl. Sprechanlage
- Doppelcarport mit seperatem Abstellraum
- sämtliche Pflasterungen der Gehwege, Terasse und Balkon
(Keramik/Stein/Beton)
- Verkabelung UP -Klimanlage
- 1 Verkabelung für Ladestation E-Auto im Carport
- Alarmanlage Fenster u. Außensirene
- Beleuchtung: Downlights im Innen- und Außenbereich lt. Planung
- EDV-Rangierverteiler
- TV SAT-Anlage
- Planie der Außenanlage und Grassamen eingebracht
- Bepflanzung "Lebendzaun" an der Grundstücksgrenze
- Pool (Beton, Leitungen verlegt)
- Edelstahlkamin
- Heizung: Sole-Wasserwärmepumpe/ und PV Anlage 12.8 kWp
OHNE:
Bodenbeläge innen, Innentüren, Fliesen, Einrichtung, Küche, Sanitär-Kompletierung.
SONSTIGE ANGABEN
Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei einem Kauf:
3,6% Honorar
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5-2% vereinbarte Notariatskosten
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Ohne zusätzliche Kosten!
Lagebeschreibung Dieses exklusive Haus steht in erhöhter Lage in der Gemeinde Eibiswald in der Süd-Weststeiermark – direkt an der Schilcher Weinstraße.
Die Lage am Hang ist einzigartig.
Eibiswald liegt im Süden des Schilcherlandes - eingebettet zwischen der Koralm und dem Grenzpanoramaweg ist es der ideale Ausgangspunkt für gemütliche oder anspruchsvollere Wander- und Radtouren.
Ein Ort, der hinsichtlich kultureller, kulinarischer und landschaftlicher Vielfalt seinesgleichen sucht.
Die südsteirischen Wirtshäuser und Restaurants wissen, wie man die Gäste verwöhnt.
Von urigen Buschenschänken bis zu haubengekrönten Restaurants wird kulinarisch richtig aufgetischt.
Sämtliche Freizeiteinrichtungen, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb von 1-2 km schnell erreichbar.
Graz: 57 km
Flughafen Graz: 52 km
Deutschlandsberg: 18 km Leibnitz: 31 km
Schilcher Weinstraße: 2 km Sausaler Weinstraße: 16 km Südsteirische Weinstraße: 19 km
Genießen Sie ein neues Wohn- und Lebensgefühl frei nach dem Motto:
„Wohnen, dort wo andere Urlaub machen.“
Die Lage am Hang ist einzigartig.
Eibiswald liegt im Süden des Schilcherlandes - eingebettet zwischen der Koralm und dem Grenzpanoramaweg ist es der ideale Ausgangspunkt für gemütliche oder anspruchsvollere Wander- und Radtouren.
Ein Ort, der hinsichtlich kultureller, kulinarischer und landschaftlicher Vielfalt seinesgleichen sucht.
Die südsteirischen Wirtshäuser und Restaurants wissen, wie man die Gäste verwöhnt.
Von urigen Buschenschänken bis zu haubengekrönten Restaurants wird kulinarisch richtig aufgetischt.
Sämtliche Freizeiteinrichtungen, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb von 1-2 km schnell erreichbar.
Graz: 57 km
Flughafen Graz: 52 km
Deutschlandsberg: 18 km Leibnitz: 31 km
Schilcher Weinstraße: 2 km Sausaler Weinstraße: 16 km Südsteirische Weinstraße: 19 km
Genießen Sie ein neues Wohn- und Lebensgefühl frei nach dem Motto:
„Wohnen, dort wo andere Urlaub machen.“
Sonstiges Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei einem Kauf:
3,6% Honorar
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5-2% vereinbarte Notariatskosten
Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Schnell, unkompliziert, unabhängig durch Kooperationen mit allen Banken mit einem unabhängigen Finanzberater.
Ohne zusätzliche Kosten!
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Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei einem Kauf:
3,6% Honorar
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5-2% vereinbarte Notariatskosten
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Ohne zusätzliche Kosten!