Wohn-Geschäftshaus zu verkaufen! 400m2 Nutzfläche Gute Lage Mooskirchen / Söding.

Wohn- und Geschäftshaus, 350 m², Zimmer in 8561 Söding

Details

NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ8561
OrtSöding
StraßePackerstrasse
LandÖsterreich
Kaufpreis398.000 €
Außen-Provision3,6% inkl. Ust
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.050 €

Details

NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ8561 OrtSöding
StraßePackerstrasse LandÖsterreich
Kaufpreis398.000 € Außen-Provision3,6% inkl. Ust
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.050 €
Objektbeschreibung Verkauft wird ein gut vermieteten Wohn- und Geschäftshaus.

Die Vermietung der Wohnung läuft Ende 2024 aus,
Die gewerbliche Vermietung Mitte 2025.
Beide Verträge können verlängert und die Mietpreise angepasst werden. Oder Sie nutzen die Flächen als neuer Eigentümer für ein
eigenes Geschäft und Ihre Wohnung.

Der jährliche Nettoerlös beträgt derzeit € 24.600.-
Abzüglich Bewirtschaftungskosten und unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten ergibt das eine Netto Rendite von über 5%.

Das Haus wurde 1996 erbaut und ist in einem gepflegte Zustand.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Endenergiebedarf: 29.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Ebenerdig befindet sich ein vermieteter gut gehender Gewerbebetrieb.
Im ersten Stock befindet sich eine große schöne Wohnung, die ebenfalls vermietet ist. Diese ist in einem sehr guten und schönen Zustand.

Das gesamte Haus ist unterkellert. Teilweise ist der ebenerdige Keller auch vermietet.
Zur Liegenschaft gehört ein Carport und freie Abstellplätze vor dem Haus.
Flächenaufteilung ist wie folgt:
- ca 150m2 Wohnung, schön saniert
- ca 150m2 gut gehende Geschäftsfläche
- ca 45m2 vermieteter Raum im Erdgeschoss

Gas Zentralheizung (Fussboden und Wandheizung)
Lagebeschreibung Seriosität ist garantiert !
Die genaue Lage und die weiteren Unterlagen, wie Fotos, Pläne, EAW und dergl. erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten.
Ich bitte um Verständnis.
Sonstiges Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei einem Kauf:

3,6% Honorar
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5-2% Notariatskosten

Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
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Ohne zusätzliche Kosten!