Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 8082 |
| Ort | Kirchbach in Steiermark |
| Straße | Kirchbach |
| Hausnummer | 305 |
| Land | Österreich |
| Kaufpreis | 690.000 € |
| Außen-Provision | 3,6% inkl. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 8082 | Ort | Kirchbach in Steiermark |
| Straße | Kirchbach | Hausnummer | 305 |
| Land | Österreich | Kaufpreis | 690.000 € |
| Außen-Provision | 3,6% inkl. | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses besondere Haus wird mit Ende des Jahres fertig und wird direkt verkauft.
Es handelt sich um ein Architekten Haus, mit unglaublicher Liebe zur hochwertigen Ausstattung.
Der Blick aus den Schlafzimmern, von der großen wunderschönen Terrasse in den Wald ist einzigartig berauschend.
Die Räume sind hell und hoch, lichtdurchflutet und einfach und klar gestaltet die Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich der Zugang und bietet folgende Raumaufteilung:
- ein 50m2 großer Wohnraum mit Platz für eine schöne Küche (auch für eine Kücheninsel vorgerichtet)
Platz für einen gemütliches Wohnzimmer mit Ausblick in den Wald und den Garten mit großen Terrassentüren.
- ein Abstellraum im Küchenbereich
- ein extra WC
- Technikraum und Kellerersatzraum
Über einen hellen mit hochgestelltemLichtband versehenen Stiegenaufgang gelangen Sie in das wunderschöne Obergeschoss.
- 3 extra helle Schlafzimmer, jeweils mit einem Ausgang auf die traumhaften Balkone
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Auch von hier gelangen Sie auf den Balkon
- ein separates WC
Die eine wunderschöne Terrasse ist 12 m2 groß, mit Blick über den Süd Osten.
Die zweite einzigartige 22 m2 große Terrasse hat einen sensationellen mit Blick in den Wald.
Perfekt für die Hochsommertage, da der Wald ein angenehmes Gefühl bringt.
Es handelt sich um ein Architekten Haus, mit unglaublicher Liebe zur hochwertigen Ausstattung.
Der Blick aus den Schlafzimmern, von der großen wunderschönen Terrasse in den Wald ist einzigartig berauschend.
Die Räume sind hell und hoch, lichtdurchflutet und einfach und klar gestaltet die Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich der Zugang und bietet folgende Raumaufteilung:
- ein 50m2 großer Wohnraum mit Platz für eine schöne Küche (auch für eine Kücheninsel vorgerichtet)
Platz für einen gemütliches Wohnzimmer mit Ausblick in den Wald und den Garten mit großen Terrassentüren.
- ein Abstellraum im Küchenbereich
- ein extra WC
- Technikraum und Kellerersatzraum
Über einen hellen mit hochgestelltemLichtband versehenen Stiegenaufgang gelangen Sie in das wunderschöne Obergeschoss.
- 3 extra helle Schlafzimmer, jeweils mit einem Ausgang auf die traumhaften Balkone
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Auch von hier gelangen Sie auf den Balkon
- ein separates WC
Die eine wunderschöne Terrasse ist 12 m2 groß, mit Blick über den Süd Osten.
Die zweite einzigartige 22 m2 große Terrasse hat einen sensationellen mit Blick in den Wald.
Perfekt für die Hochsommertage, da der Wald ein angenehmes Gefühl bringt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2031
Endenergiebedarf: 42.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+
Ausstattung * Ziegelmassivhaus 50cm plus jeweils 2,5cm Thermoputz (insgesamt 55cm starke Wände)
* sehr gutes Raumklima - auch im Hochsommer
* Fussbodenheizung
* Fenster 3 fach Verglasung 0,6
* Hochwertige elektrische Alu Rollläden
* Kaminanschluss EG und OG
* im ganzen Haus sind Spots eingebaut. Beleuchtung ist komplett.
* Aussenbeleuchtung bei Terrassen und Balkonen
* Hohe Räume von 280cm bis 290cm
* Innentüren 220cm hoch, weiss, flächenbündig
* Terrassentüren 240cm hoch
* 2 sehr große hochwertige Holzbalkone
* sehr große Terrasse Erdgeschoss/Garten
* Pool ist vorbereitet. Anschlüsse sind bereits drinnen.
* Das Whirlpoo/Aussenpool muss nur noch eingehoben werden. Mai 2024 Lieferung.
* Einfriedung des Grundstückes mit Kirschloorbeer
* Hochwertiges elektrisches Gartentoor mit Funkfernsteuerung
* Sicherheits Eingangstüre
Betriebskosten/Strom für Heizung (Wärmepumpe): mtl. ca 70.- inkl
Kommen sie mit:
https://youtube.com/shorts/ri36QtK1Oc8?feature=share
* sehr gutes Raumklima - auch im Hochsommer
* Fussbodenheizung
* Fenster 3 fach Verglasung 0,6
* Hochwertige elektrische Alu Rollläden
* Kaminanschluss EG und OG
* im ganzen Haus sind Spots eingebaut. Beleuchtung ist komplett.
* Aussenbeleuchtung bei Terrassen und Balkonen
* Hohe Räume von 280cm bis 290cm
* Innentüren 220cm hoch, weiss, flächenbündig
* Terrassentüren 240cm hoch
* 2 sehr große hochwertige Holzbalkone
* sehr große Terrasse Erdgeschoss/Garten
* Pool ist vorbereitet. Anschlüsse sind bereits drinnen.
* Das Whirlpoo/Aussenpool muss nur noch eingehoben werden. Mai 2024 Lieferung.
* Einfriedung des Grundstückes mit Kirschloorbeer
* Hochwertiges elektrisches Gartentoor mit Funkfernsteuerung
* Sicherheits Eingangstüre
Betriebskosten/Strom für Heizung (Wärmepumpe): mtl. ca 70.- inkl
Kommen sie mit:
https://youtube.com/shorts/ri36QtK1Oc8?feature=share
Lagebeschreibung Das Haus ist in einer neuen Siedlungslage am Waldrand. Sie finden hier Ruhe und Erholung.
Kirchbach in der Steiermark liegt 25 Minuten von Graz entfernt
und ebenso 25 Minuten von Leibnitz entfernt.
Perfekt für Pendler und perfekt für Familien.
In Kirchbach selber finden sie alles für das tägliche Leben.
Kindergarten, Volksschule, Tagesmütter, Mittelschule, Polytechnikum bis zur Musikschule.
Von Ärzten, Apotheke, Pflegeheim, Rotkreuz, Freizeitangebote, Schwimmbad.
Auch Geschäfte und Restaurants befinden sich im Ort.
Kirchbach in der Steiermark liegt 25 Minuten von Graz entfernt
und ebenso 25 Minuten von Leibnitz entfernt.
Perfekt für Pendler und perfekt für Familien.
In Kirchbach selber finden sie alles für das tägliche Leben.
Kindergarten, Volksschule, Tagesmütter, Mittelschule, Polytechnikum bis zur Musikschule.
Von Ärzten, Apotheke, Pflegeheim, Rotkreuz, Freizeitangebote, Schwimmbad.
Auch Geschäfte und Restaurants befinden sich im Ort.
Sonstiges Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Schnell, unkompliziert, unabhängig durch Kooperationen mit allen Banken mit einem unabhängigen Finanzberater.
Ohne zusätzliche Kosten!
Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei einem Kauf:
3,6% Honorar
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5-2% Notariatskosten
Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Besichtigungen sind nach Absprache gerne individuell möglich..
Schnell, unkompliziert, unabhängig durch Kooperationen mit allen Banken mit einem unabhängigen Finanzberater.
Ohne zusätzliche Kosten!
Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei einem Kauf:
3,6% Honorar
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5-2% Notariatskosten
Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Besichtigungen sind nach Absprache gerne individuell möglich..