Grandiose Penthouse Wohnung im "Brünnerhaus". Sensationelle Lage, 2 Terrassen, TG, Lift,...Neubau!

Penthouse, 90 m², 4 Zimmer in 8344 Bad Gleichenberg

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ8344
OrtBad Gleichenberg
StraßeAlbrechtsstrasse
Hausnummer3
LandÖsterreich
Etage3.OG
Kaufpreis482.168,96 €
Außen-Provision1,5% zzgl. Ust.
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypPenthouse
PLZ8344 OrtBad Gleichenberg
StraßeAlbrechtsstrasse Hausnummer3
LandÖsterreich Etage3.OG
Kaufpreis482.168,96 € Außen-Provision1,5% zzgl. Ust.
Währung
Objektbeschreibung "Ihre neuer Wohnraum wird wahr".

Diese Penthousewohnung wird Sie begeistern und liegt in der besten Lage von Bad Gleichenberg.

Das Projekt „Brünnerhaus“ stellt mit Sicherheit DIE Adresse für den neuesten Wohn-Hotspot in einem der schönsten Orte der Steiermark dar.
Wer die Natur liebt, den Kurpark, die Therme und das gesellige Leben, wird sich hier bestimmt wohlfühlen.

Dieses Projekt besticht mit moderner Bauweise und Eleganz in einem Altbestand und in einem Neubau auf 4 Geschossen.
Darunter werden drei Bungalow Einheiten entstehen, die ebenfalls neue Eigentümer suchen.

Die Wohnanlage bettet sich malerische in die Umgebung ein und bietet durch seine höchst qualitative Bauweise neben Barrierefreiheit und anspruchsvoller Innenausstattung auch 44 Tiefgaragen-Stellplätze, die den uneingeschränkten Wohnkomfort abrunden.

Sämtliche Materialien und Ausstattungsmerkmale sind sorgfältig ausgewählt.
Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder/ und Gartenanteilen ausgestattet, von welchen man in den idyllischen Kurort Richtung Hauptplatz oder zu den Gleichenberger Kogeln blickt.

Dieses Projekt "Brünnerhaus" bietet alles, was Ihre Wohnträume zulassen.
- Barrierefreie Gartenwohnungen in den Größen von 32m2 bis 80m2
- Wohnungen mit 44m2 bis 89m2 im 1. oder 2. Geschoss mit jeweils 2 Terrassen (bis zu 124m2 groß)
- oder die sensationellen Penthousewohnungen im 3. OG von 45m2 bis 126m2, von denen Sie einen großartigen freien Blick in den Ort und zu den Gleichenberger Kogeln haben.
- Auch eigene pflegeleichte Bungalows bieten wir an. Hier geniessen Sie Ihr Eigenheim und haben das Umfeld einer gepflegten Wohnanlage.

Sie werden es lieben!

Alle Wohneinheiten sind modern, offen, gemütlich, einzigartig!

Das gesamte Projekt finden Sie unter folgendem Link:
https://www.rotschild-immobilien.com/brünnerhaus-ihr-wohntraum-in-bad-gleichenberg/

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Ausstattung - Baubeginn Sommer 2024
- Fertigstellung Ende 2025/ Anfang 2026
- Komplett Barrierefrei
- Tiefgarage mit 44 Stellplätzen und einer Teilunterkellerung
- im Erdgeschoss jeweils mit eigenem pazifizierten Gartenanteil
- mit Lift von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnung.
- Helle, offene Wohnbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre durch große Fenster und überdimensionale Terrassen
- hochwertige Ausstattung
- Raumhöhen im Altbestand von 2,7-3,00 Meter
- Heizung mittels Fernwärme und Fussbodenheizung

- Die Bebauung erfolgt mit 3 Baukörpern, sodass ein möglichst großzügiger und grüner Innenbereich verbleibt. Das Bestandsgebäude wird um ein zurückversetztes Penthousegeschoss erweitert.
- Der Neubau erfolgt 4-geschossig mit zurückversetztem Penthousegeschoss, bzw. 1 und 2-geschoßig im südlichen Bereich.

- Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 32 m² und 126 m² mit ausgewogener Grundrissgestaltung.
- 1 bis 4 Zimmer Wohnungen bieten soviel Platz, wie Sie benötigen.
- Derzeit besteht noch die Möglichkeit zur Mitgestaltung Ihrer neuen Wohnung.
Lagebeschreibung Diese Lage ist einzigartig in Bad Gleichenberg !

In erhöhter Aussichtslage, nahe dem Hauptplatz finden Sie Ruhe und Entspannung.

Der nahegelegene Kurpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des Ortskerns genießen können.
Sonstiges Die Top 10 Wohnung hat folgenden Kaufpreis
EUR 564.509,20
Die Wohnbauförderung ist beantragt.. Abzüglich des Annuitätenzuschuss beträgt Ihr Kaufpreis:
EUR 482.169,96.-
Der TG Stellplatz: EUR 24 000,00.-

Folgende Wohnungsgrößen bieten wir für Sie im Erdgeschoss
- 32,25m2 mit 13,23m2 Terrasse mit 1 Zimmer
- 44,44m2 mit 15,85m2 Terrasse mit 2 Zimmer
- 59,24m2 mit 14,85m2 Terrasse mit 2 Zimmer
- 67,97m2 mit 26,55m2 Terrasse mit 3 Zimmer
- 70,86m2 mit 24,37m2 Terrasse mit 3 Zimmer
- 79,40m2 mit 25,00m2 Terrasse mit 3 Zimmer

Folgende Wohnungsgrößen bieten wir für Sie im 1. und 2 OG

- 34,26m2 mit 13,23m2 Terrasse mit 1 Zimmer
- 46,31m2 mit 15,85m2 Terrasse mit 2 Zimmer
- 60,68m2 mit 19,62m2 Terrasse mit 3 Zimmer
- 70,31m2 mit 26,55m2 Terrasse mit 3 Zimmer
- 88,07m2 mit 36,32m2 Terrasse mit 4 Zimmer

Im 3. OG bieten wir für Sie Penthouse Wohnungen
- 74m2 mit 26,00m2 Terrasse mit 3 Zimmer
- 84m2 mit 26,86m2 Terrasse mit 3 Zimmer
- 89,89m2 mit 51,64m2 Terrasse mit 4 Zimmer
- 169,79m2 mit 138,67m2 Terrasse mit 3 Zimmer


Die Ausstattungsbeschreibung und den Folder mit den verfügbaren Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail oder Download.


Überzeugen Sie sich selbst von unserem Immobilienprojekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Traumwohnung zeigen zu dürfen!

Bitte beachten Sie weitere Nebenkosten für den Kauf dieser Immobilie:

Die Kosten für die Vertragserrichtung und Treuhandvereinbarung betragen 1,7 % des Kaufpreises + 20% Umsatzsteuer, ergibt gesamt 2,04% des Kaufpreises, zzgl. Barauslagen.
1,1% Eintragungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
Diese Immobilie wird mit reduziertem Honorar i.dH.v. 1,5% zzgl. Ust. des Kaufpreises angeboten

Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung brauchen, fragen Sie bei mir nach.
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