Wohnqualität in Stadtnähe: Charmantes Einfamilienhaus mit 2 top Nebengebäuden wartet auf Sie!
Einfamilienhaus, 130 m², 4 Zimmer, 94474 Vilshofen / Aunkirchen
Details
| ImmoNr | 0-2019 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 94474 |
| Ort | Vilshofen / Aunkirchen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 1.449 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Pellet |
| Unterkellert | Ja |
| Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 0-2019 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 94474 |
| Ort | Vilshofen / Aunkirchen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² | Grundstücksgröße | 1.449 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Pellet |
| Unterkellert | Ja | Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Viel Platz für Ihre Familie: Einfamilienhaus inkl. Nebengebäuden in ruhiger Siedlungslage bietet Ihnen:
- Baujahr Gebäude: unbekannt
- Wfl.: ca. 130 m²
- Grundstücksgröße: 1.449 m²
- Baujahre Heizung: 2011, 2018 (unterschiedliche Baujahre lt. Energieausweis)
- Heizungsart: Einzelöfen mit Stückholz und Holzpellets
Aufteilung Wohnhaus:
- Erdgeschoss (EG): Diele, Kochen/Essen, Speise, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC
- Obergeschoss (OG): Diele, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Ankleide, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC
- Kellergeschoss (KG): Kellerräume
- Dachgeschoss (DG): nicht ausgebaut, wäre ausbaufähig
Aufteilung Nebengebäude:
- Nebengebäude 1: 2 Top Partyräume bzw. Aufenthaltsraum mit eingebauter Küche
- Nebengebäude 2: Lagerfläche - ideal für Wohnmobil oder Oldtimer
Boden Wohnhaus:
- Fermacell: Diele EG
- PVC: Diele OG, Kochen/Essen EG & OG, Wohnzimmer EG & OG, Schlafzimmer EG & OG, Ankleide EG & OG
- Fliesen: Speise EG
- Estrich: Kellerräume
Sonstiges:
- Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurde im Wohnhaus erneuert
- 2020 wurden im Wohnhaus die Böden im EG erneuert
- 2009 wurden im Wohnhaus die Böden sowie die Türen im OG erneuert
- Kunstsoff-Iso-Fenster wurden im Wohnhaus erneuert (2013 - 2020 im EG+OG)
- Dach (Wohnhaus) wurde 2019 neu renoviert
- Platz für ein separates WC im Wohnhaus - wurde nicht ausgebaut, wäre aber ausbaufähig
- Baujahr Gebäude: unbekannt
- Wfl.: ca. 130 m²
- Grundstücksgröße: 1.449 m²
- Baujahre Heizung: 2011, 2018 (unterschiedliche Baujahre lt. Energieausweis)
- Heizungsart: Einzelöfen mit Stückholz und Holzpellets
Aufteilung Wohnhaus:
- Erdgeschoss (EG): Diele, Kochen/Essen, Speise, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC
- Obergeschoss (OG): Diele, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Ankleide, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC
- Kellergeschoss (KG): Kellerräume
- Dachgeschoss (DG): nicht ausgebaut, wäre ausbaufähig
Aufteilung Nebengebäude:
- Nebengebäude 1: 2 Top Partyräume bzw. Aufenthaltsraum mit eingebauter Küche
- Nebengebäude 2: Lagerfläche - ideal für Wohnmobil oder Oldtimer
Boden Wohnhaus:
- Fermacell: Diele EG
- PVC: Diele OG, Kochen/Essen EG & OG, Wohnzimmer EG & OG, Schlafzimmer EG & OG, Ankleide EG & OG
- Fliesen: Speise EG
- Estrich: Kellerräume
Sonstiges:
- Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurde im Wohnhaus erneuert
- 2020 wurden im Wohnhaus die Böden im EG erneuert
- 2009 wurden im Wohnhaus die Böden sowie die Türen im OG erneuert
- Kunstsoff-Iso-Fenster wurden im Wohnhaus erneuert (2013 - 2020 im EG+OG)
- Dach (Wohnhaus) wurde 2019 neu renoviert
- Platz für ein separates WC im Wohnhaus - wurde nicht ausgebaut, wäre aber ausbaufähig
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.04.2035
Endenergiebedarf: 307.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: H
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Ortsteil Aunkirchen. Aunkirchen ist ein Ortsteil der Stadt Vilshofen a. d. Donau. Diese erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Dort befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Restaurants. Die Stadt Osterhofen erreichen Sie in ca. 20 Minuten ebenso erreichen Sie die Städte Deggendorf und Passau in ca. 30 Minuten mit dem Auto.
