Baugrundstück im Berliner Norden
Wohnen, , Zimmer, 13503 Berlin / Heiligensee
Details
| ImmoNr | 10-116-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 13503 |
| Ort | Berlin / Heiligensee |
| Land | Deutschland |
| GRZ | 0,2 |
| GFZ | 0,4 |
| Grundstücksgröße | 568 m² |
| Kaufpreis | 367.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 646,13 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
Details
| ImmoNr | 10-116-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 13503 |
| Ort | Berlin / Heiligensee | Land | Deutschland |
| GRZ | 0,2 | GFZ | 0,4 |
| Grundstücksgröße | 568 m² | Kaufpreis | 367.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 646,13 € | Außen-Provision | 3,57 |
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Objektbeschreibung Dieses attraktive Baugrundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im gefragten Berliner Ortsteil Heiligensee und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Neubauvorhabens.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 568 m² eröffnet sich hier ein sehr gutes Maß zwischen Privatsphäre, Nutzbarkeit und moderner Bebauung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün – eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines, vollständig beräumtes Bestandsgebäude, das nicht sanierungsfähig ist und im Zuge einer Neubebauung abgerissen werden muss. Positiv hervorzuheben ist, dass keine großen, schützenswerten Bäume vorhanden sind, die einer Neubebauung oder Planung im Wege stehen könnten.
Die planungsrechtlichen Kennzahlen ermöglichen eine zeitgemäße Neubebauung:
• GRZ 0,2
• GFZ 0,4
Damit eignet sich das Grundstück ideal für ein Einfamilienhaus bzw. ein modernes Wohnkonzept im Einklang mit der bestehenden Nachbarschaft.
Ein Grundstück für Bauherren, die eine ruhige Lage im Berliner Norden suchen und dabei Wert auf Gestaltungsfreiheit und ein solides baurechtliches Fundament legen.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 568 m² eröffnet sich hier ein sehr gutes Maß zwischen Privatsphäre, Nutzbarkeit und moderner Bebauung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün – eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines, vollständig beräumtes Bestandsgebäude, das nicht sanierungsfähig ist und im Zuge einer Neubebauung abgerissen werden muss. Positiv hervorzuheben ist, dass keine großen, schützenswerten Bäume vorhanden sind, die einer Neubebauung oder Planung im Wege stehen könnten.
Die planungsrechtlichen Kennzahlen ermöglichen eine zeitgemäße Neubebauung:
• GRZ 0,2
• GFZ 0,4
Damit eignet sich das Grundstück ideal für ein Einfamilienhaus bzw. ein modernes Wohnkonzept im Einklang mit der bestehenden Nachbarschaft.
Ein Grundstück für Bauherren, die eine ruhige Lage im Berliner Norden suchen und dabei Wert auf Gestaltungsfreiheit und ein solides baurechtliches Fundament legen.
Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
| Zustand | Abrissobjekt |
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Einfamilienhaus |
Ausstattung In ruhiger, verkehrsberuhigter Seitenstraße von Berlin-Heiligensee gelegen, bietet dieses ca. 568 m² große Baugrundstück ideale Voraussetzungen für eine Neubebauung. Auf dem Grundstück befindet sich ein vollständig beräumtes, nicht sanierungsfähiges Bestandsgebäude, das im Zuge der Neubauplanung abzureißen ist.
Keine großen Bäume beeinträchtigen die Planung. Eine attraktive Gelegenheit für Bauherren, die eine ruhige Wohnlage im Berliner Norden suchen.
Keine großen Bäume beeinträchtigen die Planung. Eine attraktive Gelegenheit für Bauherren, die eine ruhige Wohnlage im Berliner Norden suchen.
Lagebeschreibung Heiligensee zählt zu den grünsten und begehrtesten Wohnlagen im Berliner Norden. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit gewachsenem Umfeld und hohem Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Havel, Heiligenseer See und ausgedehnten Waldgebieten lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Ein Standort, der Ruhe und Naturverbundenheit mit urbaner Lebensqualität verbindet – ideal für Familien und alle, die das Besondere suchen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Havel, Heiligenseer See und ausgedehnten Waldgebieten lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Ein Standort, der Ruhe und Naturverbundenheit mit urbaner Lebensqualität verbindet – ideal für Familien und alle, die das Besondere suchen.
Sonstiges Das Grundstück bietet beste Voraussetzungen für ein solides, modernes und zugleich bodenständiges Wohnhaus in einer gewachsenen Umgebung.
Hier lässt sich ein Zuhause schaffen, das Ruhe, Komfort und eine angenehme Nachbarschaft verbindet – ohne Übermaß, aber mit Stil und Qualität.
Die Bebauung richtet sich nach dem umliegenden Bestand sowie den Vorgaben des Bezirksamts Reinickendorf.
Ein Grundstück für Menschen, die Wert auf Beständigkeit, Ruhe und eine gute Lage legen – ein schönes Stück Heiligensee.
Hier lässt sich ein Zuhause schaffen, das Ruhe, Komfort und eine angenehme Nachbarschaft verbindet – ohne Übermaß, aber mit Stil und Qualität.
Die Bebauung richtet sich nach dem umliegenden Bestand sowie den Vorgaben des Bezirksamts Reinickendorf.
Ein Grundstück für Menschen, die Wert auf Beständigkeit, Ruhe und eine gute Lage legen – ein schönes Stück Heiligensee.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Viola Rotter
