"The Garden" urbanes Wohnen in Berlin, Mitte
Etagenwohnung, 89 m², 3 Zimmer, 10115 Berlin
Details
| ImmoNr | 06-143-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10115 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 980.000 € |
| Hausgeld | 530 € |
| Kaufpreis / m² | 11.011,24 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
Details
| ImmoNr | 06-143-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 10115 |
| Ort | Berlin | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² | Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 980.000 € | Hausgeld | 530 € |
| Kaufpreis / m² | 11.011,24 € | Außen-Provision | 3,57% |
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Objektbeschreibung Wohnen mit Weitblick
"The Garden“ ist kein gewöhnliches Wohnensemble. Die Anlage greift die Idee klassischer Berliner Hofgärten auf und übersetzt sie in eine moderne, urbane Wohnform.
Entworfen von Eike Becker Architekten, verbindet das Ensemble klare Architektur mit großzügigen Grünflächen, Innenhöfen, Balkonen und Terrassen. Inspiriert von historischen Berliner Gartenanlagen entstand hier ein Ort, der mehr bietet als Quadratmeter, sondern ein bewusst gestaltetes Wohnumfeld.
Besonders eindrucksvoll ist die Gartenlandschaft mit ihrer Sichtachse zur historischen Kapelle des angrenzenden Friedhofs. Diese Weite, Ruhe und architektonische Inszenierung verleihen der Anlage einen Charakter, den man in Berlin-Mitte nur selten findet.
Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen Concierge-Service sowie einen Indoor-Kinderspielplatz, dass sind Details, die den Alltag komfortabler machen und die Anlage zusätzlich aufwerten.
Die Wohnung ist großzügig geschnitten, hell und hochwertig ausgestattet. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein offener Wohnbereich schaffen Raum für modernes Wohnen.
Bodentiefe Fenster, Parkettboden und elektrische Jalousien unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine vollständig ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil sowie einen großzügigen Balkon mit Blick in die Gartenanlage.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung wird möbliert und voll ausgestattet angeboten. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ohne großen Aufwand einziehen möchten, als auch für Käufer, die eine wertige Immobilie in zentraler Lage mit besonderem Wohnkonzept suchen.
"The Garden“ ist kein gewöhnliches Wohnensemble. Die Anlage greift die Idee klassischer Berliner Hofgärten auf und übersetzt sie in eine moderne, urbane Wohnform.
Entworfen von Eike Becker Architekten, verbindet das Ensemble klare Architektur mit großzügigen Grünflächen, Innenhöfen, Balkonen und Terrassen. Inspiriert von historischen Berliner Gartenanlagen entstand hier ein Ort, der mehr bietet als Quadratmeter, sondern ein bewusst gestaltetes Wohnumfeld.
Besonders eindrucksvoll ist die Gartenlandschaft mit ihrer Sichtachse zur historischen Kapelle des angrenzenden Friedhofs. Diese Weite, Ruhe und architektonische Inszenierung verleihen der Anlage einen Charakter, den man in Berlin-Mitte nur selten findet.
Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen Concierge-Service sowie einen Indoor-Kinderspielplatz, dass sind Details, die den Alltag komfortabler machen und die Anlage zusätzlich aufwerten.
Die Wohnung ist großzügig geschnitten, hell und hochwertig ausgestattet. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein offener Wohnbereich schaffen Raum für modernes Wohnen.
Bodentiefe Fenster, Parkettboden und elektrische Jalousien unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine vollständig ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil sowie einen großzügigen Balkon mit Blick in die Gartenanlage.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung wird möbliert und voll ausgestattet angeboten. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ohne großen Aufwand einziehen möchten, als auch für Käufer, die eine wertige Immobilie in zentraler Lage mit besonderem Wohnkonzept suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 59 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung - großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- zwei separate Schlafzimmer
- zwei modern ausgestattete Badezimmer
- bodentiefe Fenster
- hochwertiger Parkettboden
- elektrische Jalousien
- vollständig ausgestattete Einbauküche
- Elektrogeräte inkl. Kühlschrank und Geschirrspülmaschine
- Waschmaschine innerhalb der Wohnung
- großzügiger Balkon mit Blick in die Gartenanlage
- teilweise möblierte Übergabe
- Zusätzlicher Komfort durch einen Conciergeservice in der Wohnanlage
- Vorhandensein eines Indoor Kinderspielplatzes
- separates Kellerabteil
- separater Tiefgaragenstellplatz
- zwei separate Schlafzimmer
- zwei modern ausgestattete Badezimmer
- bodentiefe Fenster
- hochwertiger Parkettboden
- elektrische Jalousien
- vollständig ausgestattete Einbauküche
- Elektrogeräte inkl. Kühlschrank und Geschirrspülmaschine
- Waschmaschine innerhalb der Wohnung
- großzügiger Balkon mit Blick in die Gartenanlage
- teilweise möblierte Übergabe
- Zusätzlicher Komfort durch einen Conciergeservice in der Wohnanlage
- Vorhandensein eines Indoor Kinderspielplatzes
- separates Kellerabteil
- separater Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage von Berlin-Mitte und verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer außergewöhnlich geschützten Wohnatmosphäre. Während sich das vielfältige Angebot der Hauptstadt in unmittelbarer Umgebung entfaltet, bietet das Wohnensemble selbst einen ruhigen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels.
Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch kulturelle Angebote, internationale Unternehmen, Bildungseinrichtungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen das Umfeld und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege innerhalb Berlins. Zentrale Stadtbereiche, bedeutende Geschäftsstandorte und die vielfältigen Angebote der Berliner Innenstadt lassen sich komfortabel erreichen.
Eine besondere Qualität erhält die Lage durch die großzügig gestaltete Gartenanlage und die angrenzenden historischen Grünflächen. Sie schaffen Weite, Ruhe und einen überraschend naturnahen Charakter mitten in der Stadt.
So entsteht eine seltene Kombination aus zentralem Wohnen, architektonischem Anspruch und hoher Aufenthaltsqualität.
Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die Berlin in all seinen Facetten erleben möchten, ohne auf Privatsphäre, Ruhe und ein hochwertiges Wohnumfeld zu verzichten.
Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch kulturelle Angebote, internationale Unternehmen, Bildungseinrichtungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen das Umfeld und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege innerhalb Berlins. Zentrale Stadtbereiche, bedeutende Geschäftsstandorte und die vielfältigen Angebote der Berliner Innenstadt lassen sich komfortabel erreichen.
Eine besondere Qualität erhält die Lage durch die großzügig gestaltete Gartenanlage und die angrenzenden historischen Grünflächen. Sie schaffen Weite, Ruhe und einen überraschend naturnahen Charakter mitten in der Stadt.
So entsteht eine seltene Kombination aus zentralem Wohnen, architektonischem Anspruch und hoher Aufenthaltsqualität.
Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die Berlin in all seinen Facetten erleben möchten, ohne auf Privatsphäre, Ruhe und ein hochwertiges Wohnumfeld zu verzichten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Viola Rotter
