Etagenwohnung,
32 m²,
1 Zimmer,
10625 Berlin / Charlottenburg
Details
| ImmoNr | 07-146-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10625 |
| Ort | Berlin / Charlottenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 32 m² |
| Nutzfläche | 2 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Hausgeld | 220 € |
| Kaufpreis / m² | 5.593,75 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
Details
| ImmoNr | 07-146-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 10625 |
| Ort | Berlin / Charlottenburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 32 m² | Nutzfläche | 2 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 179.000 € | Hausgeld | 220 € |
| Kaufpreis / m² | 5.593,75 € | Außen-Provision | 3,57% |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die vollständig möblierte Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hellen und einladenden Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Entspannen und Arbeiten. Ein integrierter Arbeitsbereich schafft ideale Voraussetzungen für das Homeoffice oder das Studium. Die separate Küche mit Fenster sowie das Tageslichtbad sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein kleiner Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Dank der ausgezeichneten Lage im Herzen von Berlin Charlottenburg, nur wenige Gehminuten von der Technischen Universität Berlin entfernt, eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Insbesondere das moderne möblierte Vermietungskonzept bietet hervorragende Voraussetzungen, um die hohe Nachfrage von Studierenden, Berufseinsteigern, Wissenschaftlern und Berufspendlern optimal zu bedienen.
Dank der ausgezeichneten Lage im Herzen von Berlin Charlottenburg, nur wenige Gehminuten von der Technischen Universität Berlin entfernt, eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Insbesondere das moderne möblierte Vermietungskonzept bietet hervorragende Voraussetzungen, um die hohe Nachfrage von Studierenden, Berufseinsteigern, Wissenschaftlern und Berufspendlern optimal zu bedienen.
Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 121 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung • Vollständig möblierte Wohnung
• Heller Wohn und Schlafbereich mit integriertem Arbeitsbereich
• Kleiner Balkon
• Separate Küchenzeile mit vollständiger Möblierung
• Tageslichtbad mit zeitloser heller Fliesenoptik
• Laminatboden in den Wohnbereichen
• Praktische Abstellkammer für die Dinge des täglichen Bedarfs
• Durchdachter und funktionaler Grundriss
• Heller Wohn und Schlafbereich mit integriertem Arbeitsbereich
• Kleiner Balkon
• Separate Küchenzeile mit vollständiger Möblierung
• Tageslichtbad mit zeitloser heller Fliesenoptik
• Laminatboden in den Wohnbereichen
• Praktische Abstellkammer für die Dinge des täglichen Bedarfs
• Durchdachter und funktionaler Grundriss
Lagebeschreibung Die Leibnizstraße gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in Berlin Charlottenburg und vereint urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Technische Universität Berlin befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegene Kantstraße, der Savignyplatz und der Kurfürstendamm bieten eine vielfältige Auswahl an Gastronomie, Kultur und Shopping und prägen den besonderen Charme dieses Stadtteils.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere U Bahn und S Bahn Stationen sowie Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und aller wichtigen Stadtteile.
Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht die Leibnizstraße zu einer der beliebtesten Wohnadressen in Charlottenburg und zu einem nachhaltigen Standort mit langfristigem Wertpotenzial.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegene Kantstraße, der Savignyplatz und der Kurfürstendamm bieten eine vielfältige Auswahl an Gastronomie, Kultur und Shopping und prägen den besonderen Charme dieses Stadtteils.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere U Bahn und S Bahn Stationen sowie Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und aller wichtigen Stadtteile.
Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht die Leibnizstraße zu einer der beliebtesten Wohnadressen in Charlottenburg und zu einem nachhaltigen Standort mit langfristigem Wertpotenzial.
Sonstiges Die Wohnung bietet maximale Flexibilität und kann sowohl vermietet als auch bezugsfrei übergeben werden. Bei einer vermieteten Übergabe besteht die Möglichkeit, den bestehenden Zeitmietvertrag für möbliertes Wohnen zu übernehmen. Alternativ kann die Immobilie auch frei von Mietverhältnissen übergeben werden. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, sowie für Kapitalanleger, die das attraktive Vermietungspotenzial in dieser gefragten Lage nutzen möchten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Viola Rotter
