Etagenwohnung,
43 m²,
2 Zimmer,
89231 Neu-Ulm
Details
| ImmoNr | B001042 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 89231 |
| Ort | Neu-Ulm |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 43 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 43 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 209.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | B001042 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 89231 |
| Ort | Neu-Ulm | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 43 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 43 m² | Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 209.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrer idealen Studentenwohnung! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables und produktives Studentenleben benötigen. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist perfekt für Studenten geeignet, die eine ruhige Lernumgebung suchen.
Die moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 42,73 m² und liegt im dritten Obergeschoss einer jungen, attraktiven Wohnanlage, die im Jahr 2010 erbaut wurde und insgesamt 78 Appartements umfasst. Die Wohnung ist ideal für Singles, Studenten oder Pendler.
Zusätzlich bietet der durchdachte Grundriss der Wohnung zusammen mit den großzügigen Fenstern in beiden Schlafzimmern eine einladende und äußerst gemütliche Wohnatmosphäre.
Das Gebäude ist mit einem Hausmeistervollservice und einem Aufzug ausgestattet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschgeräten steht zur Verfügung. Für Fahrräder besteht die Möglichkeit zur Abstellung im Innenhof.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme, was zu einer effizienten und nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, dessen Kaufpreis zusätzlich mit 10.000,00€ veranschlagt wird. Es ist zu beachten, dass die Wohnung derzeit vermietet ist.
Die moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 42,73 m² und liegt im dritten Obergeschoss einer jungen, attraktiven Wohnanlage, die im Jahr 2010 erbaut wurde und insgesamt 78 Appartements umfasst. Die Wohnung ist ideal für Singles, Studenten oder Pendler.
Zusätzlich bietet der durchdachte Grundriss der Wohnung zusammen mit den großzügigen Fenstern in beiden Schlafzimmern eine einladende und äußerst gemütliche Wohnatmosphäre.
Das Gebäude ist mit einem Hausmeistervollservice und einem Aufzug ausgestattet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschgeräten steht zur Verfügung. Für Fahrräder besteht die Möglichkeit zur Abstellung im Innenhof.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme, was zu einer effizienten und nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, dessen Kaufpreis zusätzlich mit 10.000,00€ veranschlagt wird. Es ist zu beachten, dass die Wohnung derzeit vermietet ist.
Energieausweis
| Baujahr | 2010 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 56,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.09.2030 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2010 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung + 2 geräumige Zimmer
+ separater Kochbereich mit Küche
+ Bad mit Dusche, WC
+ Fliesen, Laminat
+ Hausmeisterservice
+ Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschgeräten
+ Massivbauweise
+ Fernwärme
+ KFZ Stellplatz
+ Vermietet
+ separater Kochbereich mit Küche
+ Bad mit Dusche, WC
+ Fliesen, Laminat
+ Hausmeisterservice
+ Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschgeräten
+ Massivbauweise
+ Fernwärme
+ KFZ Stellplatz
+ Vermietet
Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage im Neu-Ulmer Stadtteil Wiley, unmittelbar in der Nähe der Fachhochschule. Die ideale Position macht sie besonders attraktiv für Studenten der HNU, da die Hochschule nur 2 Minuten zu Fuß entfernt liegt. Eine Haltestelle befindet sich direkt vor der Tür, was eine bequeme Anbindung ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, und der Wiley Park liegt ebenfalls nur 2 Minuten entfernt.
Neu-Ulm, gelegen an der Grenze zwischen Baden-Württemberg und Bayern, ist eine aufstrebende Stadt mit einer jungen Bevölkerung von über 61.000 Einwohnern. Die Stadt erfährt ein kontinuierliches Wachstum, nicht zuletzt aufgrund der günstigen Arbeitsbedingungen und der attraktiven Wohnraumangebote.
Neu-Ulm, gelegen an der Grenze zwischen Baden-Württemberg und Bayern, ist eine aufstrebende Stadt mit einer jungen Bevölkerung von über 61.000 Einwohnern. Die Stadt erfährt ein kontinuierliches Wachstum, nicht zuletzt aufgrund der günstigen Arbeitsbedingungen und der attraktiven Wohnraumangebote.
Sonstiges RPG Birich Immobilien
Telefon: 0176-46661680
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
Telefon: 0176-46661680
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
48.37750
10.00920
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