Etagenwohnung,
28 m²,
1 Zimmer,
72574 Bad Urach
Details
| ImmoNr | B001116 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 72574 |
| Ort | Bad Urach |
| Straße | Bei den Thermen |
| Hausnummer | 2 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 28 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 97.000 € |
| Hausgeld | 120 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | B001116 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 72574 |
| Ort | Bad Urach | Straße | Bei den Thermen |
| Hausnummer | 2 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 28 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 97.000 € |
| Hausgeld | 120 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, Eigentümer einer exklusiven Ferienwohnung in einer der begehrtesten Hotelanlagen in Bad Urach zu werden. Dieses moderne Apartment mit einer Wohnfläche von 27,54 m² liegt im 1. Obergeschoss und ist über einen barrierefreien Personenaufzug erreichbar. Es grenzt direkt an die renommierten AlbThermen, was Ihnen exklusiven Zugang zu diesen heilenden Thermalbädern bietet.
Die Wohnung wird voll möbliert und schlüsselfertig übergeben und befindet sich derzeit noch in der Endphase der Fertigstellung. Besondere Highlights dieser Immobilie sind der private Balkon, der eine friedvolle Atmosphäre zum Entspannen inmitten der Natur bietet, sowie ein sicherer Tiefgaragenstellplatz. Die hochwertige Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen, was Ihnen zusätzlichen Komfort und die Möglichkeit eines sofortigen Bezugs garantiert.
Diese Ferienwohnung ist nicht nur ein idealer Rückzugsort zur persönlichen Erholung, sondern stellt auch aufgrund der direkten Anbindung an die Hotelanlage und die AlbThermen eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, attraktiver Lage und erstklassigen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einer begehrten Adresse für all jene, die Wert auf Qualität und langfristige Wertsteigerung legen.
Darüber hinaus wird die geplante Gartenschau bis 2027, die das Gebiet um das Hotel betrifft, einen zusätzlichen Mehrwert schaffen und diese Immobilie besonders für diejenigen attraktiv machen, die eine hohe Lebensqualität und Investitionspotenzial suchen.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, eine exklusive Ferienwohnung in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu erwerben.
Die Wohnung wird voll möbliert und schlüsselfertig übergeben und befindet sich derzeit noch in der Endphase der Fertigstellung. Besondere Highlights dieser Immobilie sind der private Balkon, der eine friedvolle Atmosphäre zum Entspannen inmitten der Natur bietet, sowie ein sicherer Tiefgaragenstellplatz. Die hochwertige Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen, was Ihnen zusätzlichen Komfort und die Möglichkeit eines sofortigen Bezugs garantiert.
Diese Ferienwohnung ist nicht nur ein idealer Rückzugsort zur persönlichen Erholung, sondern stellt auch aufgrund der direkten Anbindung an die Hotelanlage und die AlbThermen eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, attraktiver Lage und erstklassigen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einer begehrten Adresse für all jene, die Wert auf Qualität und langfristige Wertsteigerung legen.
Darüber hinaus wird die geplante Gartenschau bis 2027, die das Gebiet um das Hotel betrifft, einen zusätzlichen Mehrwert schaffen und diese Immobilie besonders für diejenigen attraktiv machen, die eine hohe Lebensqualität und Investitionspotenzial suchen.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, eine exklusive Ferienwohnung in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu erwerben.
Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 196,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.09.2030 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1977 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 196,6 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 79,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung Wohnfläche: Die Wohnung bietet eine optimal genutzte Wohnfläche von 27,54 m² im 1. Obergeschoss, zugänglich über einen barrierefreien Personenaufzug.
Schlafbereich: Ein geräumiges Schlafzimmer mit einem großen Doppelbett (180 x 200 cm) sorgt für optimalen Schlafkomfort. Ergänzt wird der Raum durch praktische Beistelltische und einen integrierten Schrankraum, der die Raumnutzung maximiert.
Wohnbereich: Die offene Gestaltung des Wohnbereichs führt zum Balkon, der einen entspannenden Außenbereich mit Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt.
Küchennische: Die modern und funktional gestaltete Küchennische ist mit Einbaugeräten ausgestattet und ideal für die Selbstverpflegung optimiert.
Badezimmer: Das Bad ist mit einer Dusche, einem integrierten Waschbereich und Sanitärobjekten ausgestattet.
Technische Ausstattung: Die Wohnung verfügt über Anschlüsse für Telefon, Internet und TV, die den modernen Kommunikationsbedürfnissen gerecht werden.
Tiefgaragenstellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz bietet sicheres und bequemes Parken innerhalb der Anlage.
Balkon: Der private Balkon ist ein Highlight der Wohnung, ideal zum Entspannen und Genießen der Ruhe und des schönen Ausblicks.
Schlafbereich: Ein geräumiges Schlafzimmer mit einem großen Doppelbett (180 x 200 cm) sorgt für optimalen Schlafkomfort. Ergänzt wird der Raum durch praktische Beistelltische und einen integrierten Schrankraum, der die Raumnutzung maximiert.
Wohnbereich: Die offene Gestaltung des Wohnbereichs führt zum Balkon, der einen entspannenden Außenbereich mit Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt.
Küchennische: Die modern und funktional gestaltete Küchennische ist mit Einbaugeräten ausgestattet und ideal für die Selbstverpflegung optimiert.
Badezimmer: Das Bad ist mit einer Dusche, einem integrierten Waschbereich und Sanitärobjekten ausgestattet.
Technische Ausstattung: Die Wohnung verfügt über Anschlüsse für Telefon, Internet und TV, die den modernen Kommunikationsbedürfnissen gerecht werden.
Tiefgaragenstellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz bietet sicheres und bequemes Parken innerhalb der Anlage.
Balkon: Der private Balkon ist ein Highlight der Wohnung, ideal zum Entspannen und Genießen der Ruhe und des schönen Ausblicks.
Lagebeschreibung Bad Urach, eine charmante Kurstadt in Baden-Württemberg, verbindet malerische Landschaften der Schwäbischen Alb mit dem historischen Flair einer gut erhaltenen Altstadt. Bekannt für ihre heilenden Thermalquellen, zieht die Stadt sowohl Erholungssuchende als auch Natur- und Kulturliebhaber an. Besucher genießen die idyllischen Wanderwege, beeindruckenden Wasserfälle und die entspannenden Alb Thermen. Mit hervorragender Verkehrsanbindung ist Bad Urach ein attraktives Ziel für vielfältige Aktivitäten und bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung.
Sonstiges RPG Birich Immobilien
Telefon: 07352 - 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
Telefon: 07352 - 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
48.50230
9.37606
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