Etagenwohnung,
85 m²,
2,5 Zimmer,
89195 Staig
Details
| ImmoNr | B0010407 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 89195 |
| Ort | Staig |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 231.000 € |
| Hausgeld | 228 € |
| Außen-Provision | 2,50% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | B0010407 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 89195 |
| Ort | Staig | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² | Nutzfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 231.000 € |
| Hausgeld | 228 € | Außen-Provision | 2,50% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem sofort verfügbaren, gemütlichen Zuhause sind.
Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon, der sich ideal zum Entspannen im Freien anbietet. Die Wohnung wurde vor Kurzem frisch gestrichen und ist dadurch sofort bezugsbereit – ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. Die Wohnräume sind offen und gut geschnitten, was ein luftiges Wohngefühl vermittelt.
Zusätzlich bietet die Wohnung jede Menge Stauraum – sowohl auf dem Dachboden als auch in zwei großzügigen Kellerräumen. Durch die ruhige Lage in einem gepflegten Wohnumfeld entsteht ein angenehmes Lebensgefühl, das mit praktischen Alltagsvorteilen kombiniert wird.
Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon, der sich ideal zum Entspannen im Freien anbietet. Die Wohnung wurde vor Kurzem frisch gestrichen und ist dadurch sofort bezugsbereit – ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. Die Wohnräume sind offen und gut geschnitten, was ein luftiges Wohngefühl vermittelt.
Zusätzlich bietet die Wohnung jede Menge Stauraum – sowohl auf dem Dachboden als auch in zwei großzügigen Kellerräumen. Durch die ruhige Lage in einem gepflegten Wohnumfeld entsteht ein angenehmes Lebensgefühl, das mit praktischen Alltagsvorteilen kombiniert wird.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 89,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - 2,5 Zimmer mit guter Raumaufteilung
- Ruhige Lage im Dachgeschoss – kein Trittschall von oben
- Balkon mit Markise – ideal zum Entspannen
- Frisch gestrichen – sofort einziehen ohne Aufwand
- Laminat & Fliesen – modern und pflegeleicht
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Ölzentralheizung – zuverlässig und gleichmäßig
- Großzügiger Dachboden zur zusätzlichen Lagerung
- Zwei Kellerräume – einer nutzbar als Technikraum/Waschküche
- Waschmaschinenanschlüsse im Bad und im UG
- Baujahr 1974 – gepflegter Zustand
- Energieklasse C
- Ab sofort verfügbar!
- Ruhige Lage im Dachgeschoss – kein Trittschall von oben
- Balkon mit Markise – ideal zum Entspannen
- Frisch gestrichen – sofort einziehen ohne Aufwand
- Laminat & Fliesen – modern und pflegeleicht
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Ölzentralheizung – zuverlässig und gleichmäßig
- Großzügiger Dachboden zur zusätzlichen Lagerung
- Zwei Kellerräume – einer nutzbar als Technikraum/Waschküche
- Waschmaschinenanschlüsse im Bad und im UG
- Baujahr 1974 – gepflegter Zustand
- Energieklasse C
- Ab sofort verfügbar!
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnsiedlung mit gewachsenem Umfeld. Die Gegend zeichnet sich durch ein gepflegtes Erscheinungsbild, viel Natur und eine angenehme Nachbarschaft aus. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen.
Den täglichen Bedarf decken Sie bequem in wenigen Autominuten: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Paare mit Kindern oder Berufspendler attraktiv macht.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend – über nahegelegene Landstraßen oder Autobahnanschlüsse sind Städte wie Ulm, Laupheim oder Ehingen schnell zu erreichen. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Entschleunigung eines naturnahen Wohnortes mit vielen Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge, Radtouren oder einfach Erholung im Grünen lassen sich direkt vor der Haustür erleben.
Den täglichen Bedarf decken Sie bequem in wenigen Autominuten: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Paare mit Kindern oder Berufspendler attraktiv macht.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend – über nahegelegene Landstraßen oder Autobahnanschlüsse sind Städte wie Ulm, Laupheim oder Ehingen schnell zu erreichen. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Entschleunigung eines naturnahen Wohnortes mit vielen Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge, Radtouren oder einfach Erholung im Grünen lassen sich direkt vor der Haustür erleben.
Sonstiges BIRICH Immobilien & Projekte GmbH i.G
Telefon: 07352 - 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 319754840
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
Telefon: 07352 - 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 319754840
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
48.30570
9.97579
1
0
