Zweifamilienhaus,
202 m²,
6,5 Zimmer,
88416 Ochsenhausen
Details
| ImmoNr | B-M0010122 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 88416 |
| Ort | Ochsenhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 202 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 970 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Pellet, Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.800 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Warmmiete | 2.200 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für den Mieter |
| Währung | € |
| Kaution | 4.000 € |
Details
| ImmoNr | B-M0010122 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 88416 |
| Ort | Ochsenhausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 202 m² | Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 970 m² | Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Pellet, Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.800 € | Nebenkosten | 400 € |
| Warmmiete | 2.200 € | Außen-Provision | Provisionsfrei für den Mieter |
| Währung | € | Kaution | 4.000 € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ochsenhausen-Siechberg bietet ca. 202 m² Wohnfläche (ohne Einliegerwohnung) auf einem 970 m² großen Grundstück. Das Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, zwei Balkone, einen großen Garten mit Klosterblick, eine Doppelgarage (zzgl. 80 € / Monat) und eine ruhige, familienfreundliche Lage.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine offene Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein separates Schlafzimmer/Büro, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und Büro aus zugänglich.
Das Dachgeschoss bietet vier Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit zusätzlichem Abstell- oder Ankleideraum sowie einen Balkon, der von zwei Schlafzimmern zugänglich ist. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die nicht Vertragsgegenstand ist, nicht vermietet wird und nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist.
Der Garten bietet viel Platz für Erholung und ist ideal für Familien. Die Doppelgarage (zzgl. 80 € / Monat) sorgt für ausreichend Stauraum und Stellflächen. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich; Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar.
Die Heizungsanlage wird im September 2026 auf eine moderne Pelletheizung umgerüstet und macht das Haus langfristig effizient. Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
Bei Interesse können Selbstauskunft sowie Bonitätsnachweise angefordert werden.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine offene Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein separates Schlafzimmer/Büro, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und Büro aus zugänglich.
Das Dachgeschoss bietet vier Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit zusätzlichem Abstell- oder Ankleideraum sowie einen Balkon, der von zwei Schlafzimmern zugänglich ist. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die nicht Vertragsgegenstand ist, nicht vermietet wird und nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist.
Der Garten bietet viel Platz für Erholung und ist ideal für Familien. Die Doppelgarage (zzgl. 80 € / Monat) sorgt für ausreichend Stauraum und Stellflächen. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich; Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar.
Die Heizungsanlage wird im September 2026 auf eine moderne Pelletheizung umgerüstet und macht das Haus langfristig effizient. Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
Bei Interesse können Selbstauskunft sowie Bonitätsnachweise angefordert werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.05.2025 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 225,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Ca. 202 m² Wohnfläche auf 970 m² Grundstück
- Funktionale Raumaufteilung über drei Ebenen
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Offene Küche mit angrenzendem Abstellraum
- Vier Schlafzimmer im Dachgeschoss + weiteres Zimmer im Erdgeschoss
- Zwei Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum (HWR) separat vom Küchenbereich
- Zwei Balkone – EG: Zugang vom Wohnzimmer und Büro, DG: Zugang von zwei Schlafzimmern
- Doppelgarage (zzgl. 80 € / Monat)
- Großer Garten mit Blick auf das Kloster
- Ruhige und familienfreundliche Lage in Ochsenhausen - Siechberg
- Geplante Heizungserneuerung im September 2026
Objekt ist ab sofort verfügbar
Einliegerwohnung im Untergeschoss (nicht Vertragsgegenstand)
- Funktionale Raumaufteilung über drei Ebenen
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Offene Küche mit angrenzendem Abstellraum
- Vier Schlafzimmer im Dachgeschoss + weiteres Zimmer im Erdgeschoss
- Zwei Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum (HWR) separat vom Küchenbereich
- Zwei Balkone – EG: Zugang vom Wohnzimmer und Büro, DG: Zugang von zwei Schlafzimmern
- Doppelgarage (zzgl. 80 € / Monat)
- Großer Garten mit Blick auf das Kloster
- Ruhige und familienfreundliche Lage in Ochsenhausen - Siechberg
- Geplante Heizungserneuerung im September 2026
Objekt ist ab sofort verfügbar
Einliegerwohnung im Untergeschoss (nicht Vertragsgegenstand)
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Ochsenhausen, im ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet Siechberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie Ruhe und Lebensqualität, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Das Stadtzentrum von Ochsenhausen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants. Ärzte, Banken und weitere Dienstleister sind ebenfalls gut erreichbar.
Familien profitieren von der hervorragenden Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium direkt in Ochsenhausen.
Auch beruflich ist die Lage attraktiv. Ochsenhausen liegt in einer wirtschaftlich starken Region mit vielen mittelständischen Unternehmen und Handwerksbetrieben. Zudem sind größere Arbeitsmärkte in Biberach an der Riß, Memmingen und Ulm dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar.
Über die B312 erreichen Sie Biberach in ca. 15 Minuten und Memmingen in ca. 30 Minuten. Die Autobahn A7 liegt rund 25 Minuten entfernt und verbindet die Region mit Ulm und Kempten. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Biberach, wo ein direkter Anschluss an den Regional- und Fernverkehr besteht.
Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein: Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie kulturelle Angebote sorgen für Abwechslung. Besonders reizvoll ist der malerische Blick auf das Kloster Ochsenhausen, der direkt vom Grundstück aus genossen werden kann.
Das Stadtzentrum von Ochsenhausen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants. Ärzte, Banken und weitere Dienstleister sind ebenfalls gut erreichbar.
Familien profitieren von der hervorragenden Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium direkt in Ochsenhausen.
Auch beruflich ist die Lage attraktiv. Ochsenhausen liegt in einer wirtschaftlich starken Region mit vielen mittelständischen Unternehmen und Handwerksbetrieben. Zudem sind größere Arbeitsmärkte in Biberach an der Riß, Memmingen und Ulm dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar.
Über die B312 erreichen Sie Biberach in ca. 15 Minuten und Memmingen in ca. 30 Minuten. Die Autobahn A7 liegt rund 25 Minuten entfernt und verbindet die Region mit Ulm und Kempten. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Biberach, wo ein direkter Anschluss an den Regional- und Fernverkehr besteht.
Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein: Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie kulturelle Angebote sorgen für Abwechslung. Besonders reizvoll ist der malerische Blick auf das Kloster Ochsenhausen, der direkt vom Grundstück aus genossen werden kann.
Sonstiges BIRICH Immobilien & Projekte GmbH i.G
Telefon: 07352 - 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 319754840
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
Telefon: 07352 - 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 319754840
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
48.07410
9.95462
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