Einfamilienhaus,
84 m²,
4 Zimmer,
89183 Holzkirch
Details
| ImmoNr | B0010448 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 89183 |
| Ort | Holzkirch |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Nutzfläche | 86 m² |
| Grundstücksgröße | 135 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Außen-Provision | 2,50 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | B0010448 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 89183 |
| Ort | Holzkirch | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 84 m² | Nutzfläche | 86 m² |
| Grundstücksgröße | 135 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Kaufpreis | 215.000 € | Außen-Provision | 2,50 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 90 m² Wohnfläche auf einem ca. 135 m² großen Grundstück sowie ca. 86 m² Nutzfläche und eignet sich für Käufer, die ein Objekt mit Substanz und Entwicklungspotenzial suchen.
Das Gebäude wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre modernisiert. Die Immobilie ist außen renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundsubstanz.
Modernisierungen:
2009: Dachdämmung erneuert (Isolierung)
2009: Erneuerung der Elektrik
2009: Sanierung der Abwasserleitungen
2009: Verputzarbeiten im gesamten Haus
2009: Türzargen und Türen
2009: Einbau der Küche
2023: Neue Hauseingangstür
2025: Neue Kunststofffenster (dreifach verglast) mit Rollläden
Im Erd- und Obergeschoss stehen insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zur Verfügung. Ergänzt wird der Grundriss durch zwei Bäder: ein Bad mit Dusche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche, ideal als Lager. Zum Objekt gehören eine Garage.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Das Gebäude wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre modernisiert. Die Immobilie ist außen renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundsubstanz.
Modernisierungen:
2009: Dachdämmung erneuert (Isolierung)
2009: Erneuerung der Elektrik
2009: Sanierung der Abwasserleitungen
2009: Verputzarbeiten im gesamten Haus
2009: Türzargen und Türen
2009: Einbau der Küche
2023: Neue Hauseingangstür
2025: Neue Kunststofffenster (dreifach verglast) mit Rollläden
Im Erd- und Obergeschoss stehen insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zur Verfügung. Ergänzt wird der Grundriss durch zwei Bäder: ein Bad mit Dusche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche, ideal als Lager. Zum Objekt gehören eine Garage.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
Ausstattung Massivbauweise (ca. Baujahr 1900)
- Ca. 90 m² Wohnfläche, ca. 86 m² Nutzfläche
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder (Dusche / Dusche + Badewanne mit Fenster)
- Teilunterkellert
- Garage
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (2025)
- Dachdämmung (2009)
- Erneuerte Elektrik und Abwasserleitungen (2009)
- Neue Hauseingangstür (2023)
- Gasheizung
- Außen renovierungsbedürftig
- Ca. 90 m² Wohnfläche, ca. 86 m² Nutzfläche
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder (Dusche / Dusche + Badewanne mit Fenster)
- Teilunterkellert
- Garage
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (2025)
- Dachdämmung (2009)
- Erneuerte Elektrik und Abwasserleitungen (2009)
- Neue Hauseingangstür (2023)
- Gasheizung
- Außen renovierungsbedürftig
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Holzkirch bei Bernstadt in ruhiger, ländlicher Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Grundschulen befinden sich im nahegelegenen Bernstadt und sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Langenau und der umliegenden Region.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Die A7 (Ausfahrt Langenau/Bernstadt) sowie die A8 (Anschluss über Ulm-West/Ulm-Ost) sind schnell erreichbar. Ulm ist mit dem Auto gut angebunden.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Die A7 (Ausfahrt Langenau/Bernstadt) sowie die A8 (Anschluss über Ulm-West/Ulm-Ost) sind schnell erreichbar. Ulm ist mit dem Auto gut angebunden.
Sonstiges BIRICH Immobilien & Projekte GmbH
Telefon: 07352 - 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de
Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Ulm
Registernummer: HRB 750931
Geschäftsführer: Nelli Birich
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE458660891
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
Telefon: 07352 - 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de
Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Ulm
Registernummer: HRB 750931
Geschäftsführer: Nelli Birich
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE458660891
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
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