Dachgeschoss,
83 m²,
2,5 Zimmer,
89195 Staig
Details
| ImmoNr | B0010514 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 89195 |
| Ort | Staig |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 985 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 1.135 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für den Mieter. |
| Währung | € |
| Kaution | 1.990 € |
Details
| ImmoNr | B0010514 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 89195 |
| Ort | Staig | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 83 m² |
| Nutzfläche | 10 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 985 € | Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 1.135 € | Außen-Provision | Provisionsfrei für den Mieter. |
| Währung | € | Kaution | 1.990 € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in Staig. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1974 und wurde teilweise modernisiert. Fast alle Bodenbeläge wurden erneuert, die Wände frisch gestrichen und eine neue, hochwertige Einbauküche eingebaut (Mietküche).
Die Wohnung überzeugt durch eine gute, funktionale Raumaufteilung sowie die ruhige Lage im Dachgeschoss – kein Trittschall von oben. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse bzw. der Balkon mit Markise, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie praktische Nebenflächen.
Zur Wohnung gehören ein großzügiger Dachboden zur zusätzlichen Lagerung sowie zwei Kellerräume, von denen einer als Technikraum bzw. Waschküche genutzt werden kann. Waschmaschinenanschlüsse sind sowohl im Bad als auch im Untergeschoss vorhanden. Ein Freistellplatz kann optional angemietet werden.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 985,00 €, die Nebenkosten 150,00 €. Für die Küche fallen 50,00 €, für den Stellplatz optional 30,00 € monatlich an.
Bei Interesse wird um eine aussagekräftige Bewerbung gebeten (u. a. Beruf, Alter, Haushaltsgröße, aktuelle Wohnsituation, gewünschter Mietbeginn, Haustiere).
Die Wohnung überzeugt durch eine gute, funktionale Raumaufteilung sowie die ruhige Lage im Dachgeschoss – kein Trittschall von oben. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse bzw. der Balkon mit Markise, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie praktische Nebenflächen.
Zur Wohnung gehören ein großzügiger Dachboden zur zusätzlichen Lagerung sowie zwei Kellerräume, von denen einer als Technikraum bzw. Waschküche genutzt werden kann. Waschmaschinenanschlüsse sind sowohl im Bad als auch im Untergeschoss vorhanden. Ein Freistellplatz kann optional angemietet werden.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 985,00 €, die Nebenkosten 150,00 €. Für die Küche fallen 50,00 €, für den Stellplatz optional 30,00 € monatlich an.
Bei Interesse wird um eine aussagekräftige Bewerbung gebeten (u. a. Beruf, Alter, Haushaltsgröße, aktuelle Wohnsituation, gewünschter Mietbeginn, Haustiere).
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 89,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung + Neue, hochwertige Einbauküche (Mietküche)
+ Überwiegend neue Bodenbeläge
+ Laminat- und Fliesenböden
+ Balkon / Dachterrasse mit Markise
+ Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
+ Separate Speiß (Abstellraum)
+ Großzügiger Dachboden zur zusätzlichen Lagerung
+ Zwei Kellerräume, davon einer als Technikraum / Waschküche nutzbar
+ Waschmaschinenanschlüsse im Bad und im Untergeschoss
+ Ruhige Dachgeschosslage (kein Trittschall von oben)
+ Überwiegend neue Bodenbeläge
+ Laminat- und Fliesenböden
+ Balkon / Dachterrasse mit Markise
+ Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
+ Separate Speiß (Abstellraum)
+ Großzügiger Dachboden zur zusätzlichen Lagerung
+ Zwei Kellerräume, davon einer als Technikraum / Waschküche nutzbar
+ Waschmaschinenanschlüsse im Bad und im Untergeschoss
+ Ruhige Dachgeschosslage (kein Trittschall von oben)
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Staig, einer Gemeinde südöstlich von Ulm. Die Umgebung ist überwiegend wohnbaulich geprägt und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld.
Staig verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere für Berufspendler. Die Autobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch Ulm, das Donautal sowie weitere regionale Ziele schnell angebunden sind. Trotz der guten Erreichbarkeit liegt die Wohnung selbst ruhig im Dachgeschoss, abseits von Durchgangsverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar. Die Nähe zur Natur und zu Spazier- und Erholungsflächen ergänzt die praktische Lage.
Staig verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere für Berufspendler. Die Autobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch Ulm, das Donautal sowie weitere regionale Ziele schnell angebunden sind. Trotz der guten Erreichbarkeit liegt die Wohnung selbst ruhig im Dachgeschoss, abseits von Durchgangsverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar. Die Nähe zur Natur und zu Spazier- und Erholungsflächen ergänzt die praktische Lage.
Sonstiges BIRICH Immobilien & Projekte GmbH
Telefon: 07352 - 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de
Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Ulm
Registernummer: HRB 750931
Geschäftsführer: Nelli Birich
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE458660891
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
Telefon: 07352 - 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de
Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Ulm
Registernummer: HRB 750931
Geschäftsführer: Nelli Birich
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE458660891
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
48.30570
9.97581
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