Etagenwohnung,
90 m²,
3,5 Zimmer,
88416 Ochsenhausen
Details
| ImmoNr | B0010524 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 88416 |
| Ort | Ochsenhausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 90 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 10.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 355.000 € |
| Hausgeld | 232 € |
| Außen-Provision | 2,50 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | B0010524 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 88416 |
| Ort | Ochsenhausen | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 8 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Vermietbare Fläche | 90 m² |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 10.000 € (Kauf) | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 355.000 € | Hausgeld | 232 € |
| Außen-Provision | 2,50 % Käuferprovision inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Wohnhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Ochsenhausen. Das Objekt wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und nach Südwesten ausgerichtet. Große Fenster sorgen für helle Räume. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten. In den Wohnräumen ist Eichenparkett verlegt. Die 2-fach verglasten Fenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung.
Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem per Aufzug erreichbar. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit. In der Gemeinschaftsgarage stehen ein Fahrrad- und Mülltonnenraum zur Verfügung. Ein KFZ-Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden.
Durch die zentrale, aber ruhige Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und nach Südwesten ausgerichtet. Große Fenster sorgen für helle Räume. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten. In den Wohnräumen ist Eichenparkett verlegt. Die 2-fach verglasten Fenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung.
Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem per Aufzug erreichbar. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit. In der Gemeinschaftsgarage stehen ein Fahrrad- und Mülltonnenraum zur Verfügung. Ein KFZ-Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden.
Durch die zentrale, aber ruhige Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Energieausweis
| Baujahr | 1860 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 64 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.07.2030 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Erstbezug 2020
- Moderne und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung
- Offener Wohn- und Essbereich / Südwest
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
- Zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Praktische Abstellkammer
- Zentrale und dennoch ruhige Lage in Ochsenhausen
- Badezimmer mit Fenster
- Gäste-WC
- Die Deckenhöhe liegt bei knapp 2,70 m²
- Fenster 2-fach-Verglasung
- Parkett aus Eichenholz
- Fahrrad- Mülltonnenraum in der Gemeinschaftsgarage
- KFZ- Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage (zzgl. 10.000 €)
- Separater Abstellraum im Keller
- Terrasse
- Aufzug
- Barrierefrei
- massive Bauweise vom Haus uvm.
- Moderne und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung
- Offener Wohn- und Essbereich / Südwest
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
- Zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Praktische Abstellkammer
- Zentrale und dennoch ruhige Lage in Ochsenhausen
- Badezimmer mit Fenster
- Gäste-WC
- Die Deckenhöhe liegt bei knapp 2,70 m²
- Fenster 2-fach-Verglasung
- Parkett aus Eichenholz
- Fahrrad- Mülltonnenraum in der Gemeinschaftsgarage
- KFZ- Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage (zzgl. 10.000 €)
- Separater Abstellraum im Keller
- Terrasse
- Aufzug
- Barrierefrei
- massive Bauweise vom Haus uvm.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ochsenhausen in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen und bietet ein angenehmes, zurückhaltendes Wohnumfeld ohne nennenswerten Durchgangsverkehr.
Das Zentrum von Ochsenhausen mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, ärztlicher Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie weiteren öffentlichen und sozialen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden.
Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit der innerstädtischen Infrastruktur mit einem ruhigen Wohnumfeld. Grünflächen sowie Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Region Oberschwaben.
Das Zentrum von Ochsenhausen mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, ärztlicher Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie weiteren öffentlichen und sozialen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden.
Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit der innerstädtischen Infrastruktur mit einem ruhigen Wohnumfeld. Grünflächen sowie Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Region Oberschwaben.
Sonstiges BIRICH Immobilien & Projekte GmbH
Telefon: 07352 - 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de
Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Ulm
Registernummer: HRB 750931
Geschäftsführer: Nelli Birich
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE458660891
Nelli Birich: Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Karlsruhe,
Lammstraße 13 – 17 , 76133 Karlsruhe Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
Telefon: 07352 - 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de
Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Ulm
Registernummer: HRB 750931
Geschäftsführer: Nelli Birich
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE458660891
Nelli Birich: Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Karlsruhe,
Lammstraße 13 – 17 , 76133 Karlsruhe Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
48.06930
9.94989
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