Maisonette,
110 m²,
5 Zimmer,
88319 Aitrach
Details
| ImmoNr | B0010513-M |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 88319 |
| Ort | Aitrach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.100 € |
| Nebenkosten | 75 € |
| Heizkosten | 200 € |
| Außen-Provision | 3,50 Monatskaltmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 2,5 Monatskaltmieten netto |
Details
| ImmoNr | B0010513-M | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 88319 |
| Ort | Aitrach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Kaltmiete | 1.100 € |
| Nebenkosten | 75 € | Heizkosten | 200 € |
| Außen-Provision | 3,50 Monatskaltmieten inkl. MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 2,5 Monatskaltmieten netto |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese besondere Maisonettewohnung bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohngefühl mit offenem Galeriecharakter, sichtbaren Holzbalken und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe sowie ein separater Hauswirtschafts-/Waschraum. Über eine Treppe gelangt man in die Wohnebene mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Sichtbare Balken und Dachschrägen verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter.
Zusätzlich stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice eignen.
Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Dachstudio, die zusätzlichen Platz als Arbeits-, Lese- oder Wohnbereich bietet.
Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein kleiner Freisitz am Eingang mit Gartenhäuschen sowie eine Fußbodenheizung ergänzen das Angebot.
Hinweis zur Mietdauer
Die Wohnung richtet sich insbesondere an Interessenten, die eine vorübergehende und zeitlich flexible Wohnlösung suchen und keinen langfristigen Mietbedarf haben.
Die konkrete Mietdauer und Vertragsgestaltung werden individuell mit dem Vermieter abgestimmt.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.100 € monatlich
Stellplatz: je. 25 € monatlich
Nebenkosten: zzgl. 75€
Verfügbarkeit: nach Absprache
Strom und Gas: Der Mieter kann seine jeweiligen Energieversorger frei wählen. Die Abrechnung erfolgt direkt zwischen dem Mieter und den gewählten Versorgungsunternehmen.
Strombezug über die Solaranlage: Eine gesonderte Vereinbarung über die Nutzung und Abrechnung des Solarstroms ist noch zu treffen. Die Abrechnung soll auf Grundlage des tatsächlich erfassten Verbrauchs erfolgen.
Im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe sowie ein separater Hauswirtschafts-/Waschraum. Über eine Treppe gelangt man in die Wohnebene mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Sichtbare Balken und Dachschrägen verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter.
Zusätzlich stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice eignen.
Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Dachstudio, die zusätzlichen Platz als Arbeits-, Lese- oder Wohnbereich bietet.
Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein kleiner Freisitz am Eingang mit Gartenhäuschen sowie eine Fußbodenheizung ergänzen das Angebot.
Hinweis zur Mietdauer
Die Wohnung richtet sich insbesondere an Interessenten, die eine vorübergehende und zeitlich flexible Wohnlösung suchen und keinen langfristigen Mietbedarf haben.
Die konkrete Mietdauer und Vertragsgestaltung werden individuell mit dem Vermieter abgestimmt.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.100 € monatlich
Stellplatz: je. 25 € monatlich
Nebenkosten: zzgl. 75€
Verfügbarkeit: nach Absprache
Strom und Gas: Der Mieter kann seine jeweiligen Energieversorger frei wählen. Die Abrechnung erfolgt direkt zwischen dem Mieter und den gewählten Versorgungsunternehmen.
Strombezug über die Solaranlage: Eine gesonderte Vereinbarung über die Nutzung und Abrechnung des Solarstroms ist noch zu treffen. Die Abrechnung soll auf Grundlage des tatsächlich erfassten Verbrauchs erfolgen.
Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.07.2036 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 266,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit offener Galerie / Dachstudio
- Ca. 110 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche Einbauküche
- 3 Schlafzimmer, alternativ als Büro oder Gästezimmer nutzbar
- Sichtbare Holzbalken mit besonderem Fachwerkcharakter
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Separater Hauswirtschafts-/Waschraum
- Einbauschrank
- Fußbodenheizung
- Sonnenschutz an den Dachfenstern
- Freisitz mit Gartenhäuschen
- Stellplatz
- 2-fach verglaste Fenster
- Gas-Zentralheizung (Viessmann, Baujahr 2013)
- Solaranlage mit separater Verbrauchserfassung
- Weitere Informationen
- Kaltmiete: 1.100 € monatlich
- Stellplatz: je. 25 € monatlich
- Nebenkosten: ca. 75 € monatlich
- Strom und Gas: Der Mieter kann seine jeweiligen Energieversorger frei wählen. Die Abrechnung erfolgt direkt zwischen dem Mieter und den gewählten Versorgungsunternehmen.
- Strombezug über die Solaranlage: Eine gesonderte Vereinbarung über die Nutzung und Abrechnung des Solarstroms ist noch zu treffen. Die Abrechnung soll auf Grundlage des tatsächlich erfassten Verbrauchs erfolgen.
- Verfügbarkeit:
Mietdauer: Vorzugsweise für Interessenten mit vorübergehendem Wohnbedarf; angedachte Mietdauer nach Vereinbarung.
Gebäude: Insgesamt 2 WEG-Einheiten, davon eine Gewerbeeinheit.
- Ca. 110 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche Einbauküche
- 3 Schlafzimmer, alternativ als Büro oder Gästezimmer nutzbar
- Sichtbare Holzbalken mit besonderem Fachwerkcharakter
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Separater Hauswirtschafts-/Waschraum
- Einbauschrank
- Fußbodenheizung
- Sonnenschutz an den Dachfenstern
- Freisitz mit Gartenhäuschen
- Stellplatz
- 2-fach verglaste Fenster
- Gas-Zentralheizung (Viessmann, Baujahr 2013)
- Solaranlage mit separater Verbrauchserfassung
- Weitere Informationen
- Kaltmiete: 1.100 € monatlich
- Stellplatz: je. 25 € monatlich
- Nebenkosten: ca. 75 € monatlich
- Strom und Gas: Der Mieter kann seine jeweiligen Energieversorger frei wählen. Die Abrechnung erfolgt direkt zwischen dem Mieter und den gewählten Versorgungsunternehmen.
- Strombezug über die Solaranlage: Eine gesonderte Vereinbarung über die Nutzung und Abrechnung des Solarstroms ist noch zu treffen. Die Abrechnung soll auf Grundlage des tatsächlich erfassten Verbrauchs erfolgen.
- Verfügbarkeit:
Mietdauer: Vorzugsweise für Interessenten mit vorübergehendem Wohnbedarf; angedachte Mietdauer nach Vereinbarung.
Gebäude: Insgesamt 2 WEG-Einheiten, davon eine Gewerbeeinheit.
Lagebeschreibung Aitrach (88319) liegt im südlichen Oberschwaben an der Grenze zum Allgäu und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Verkehrsanbindung.
Im Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen, größere Einkaufszentren und zusätzliche Freizeitangebote sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar.
Die nahegelegenen Städte:
Memmingen ca. 15 Minuten
Leutkirch ca. 15 Minuten
Kempten ca. 30 Minuten
Ravensburg ca. 40 Minuten
Durch die unmittelbare Nähe zur A96 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung München, Lindau und ins Allgäu. Auch der Flughafen Memmingen ist in kurzer Zeit erreichbar.
Busverbindungen sowie Bahnanschlüsse in den umliegenden Städten sorgen zusätzlich für eine gute regionale Anbindung.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Naturflächen sowie schneller Erreichbarkeit des Allgäus.
Im Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen, größere Einkaufszentren und zusätzliche Freizeitangebote sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar.
Die nahegelegenen Städte:
Memmingen ca. 15 Minuten
Leutkirch ca. 15 Minuten
Kempten ca. 30 Minuten
Ravensburg ca. 40 Minuten
Durch die unmittelbare Nähe zur A96 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung München, Lindau und ins Allgäu. Auch der Flughafen Memmingen ist in kurzer Zeit erreichbar.
Busverbindungen sowie Bahnanschlüsse in den umliegenden Städten sorgen zusätzlich für eine gute regionale Anbindung.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Naturflächen sowie schneller Erreichbarkeit des Allgäus.
Sonstiges BIRICH Immobilien & Projekte GmbH
Telefon: 07352 - 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de
Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Ulm
Registernummer: HRB 750931
Geschäftsführer: Nelli Birich
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE458660891
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Karlsruhe,
Lammstraße 13 – 17 , 76133 Karlsruhe Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
Telefon: 07352 - 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de
Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Ulm
Registernummer: HRB 750931
Geschäftsführer: Nelli Birich
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE458660891
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Karlsruhe,
Lammstraße 13 – 17 , 76133 Karlsruhe Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
47.93915
10.08984
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