Zweifamilienhaus,
294 m²,
6,5 Zimmer,
88416 Ochsenhausen
Details
| ImmoNr | B0010541 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 88416 |
| Ort | Ochsenhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 294 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 1.296 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung, Ofenheizung, Elektro-Heizung |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 569.000 € |
| Außen-Provision | 2,50 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | B0010541 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 88416 |
| Ort | Ochsenhausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 294 m² | Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 1.296 m² | Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung, Ofenheizung, Elektro-Heizung | Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 569.000 € | Außen-Provision | 2,50 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.296 m² großen Grundstück bietet mit rund 293 m² Wohnfläche, zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen und einem weitläufigen Garten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1970 verfügt über ca. 131,80 m² Wohnfläche und bietet viel Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen. Der gepflegte Erweiterungsbau aus dem Jahr 1992 überzeugt mit separatem Eingang, ca. 3,5 Zimmern und zwei Badezimmern. Er eignet sich ideal als Einliegerwohnung, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Bestandsgebäude privat zu bewohnen und den Erweiterungsbau als Büro oder Arbeitsbereich zu nutzen.
Während das Bestandsgebäude renovierungsbedürftig ist, befindet sich der Anbau in einem gepflegten Zustand. Das Dach und der Dachstuhl präsentieren sich in sehr gutem Zustand.
Eine Einzelgarage, eine Doppelgarage, eine Holzhütte zur Brennholzlagerung sowie zusätzliche Abstellflächen für Gartenmöbel ergänzen das Angebot.
Der großzügige Garten bietet reichlich Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.
Eine vielseitige Immobilie mit großem Potenzial – ideal für Familien, Selbstständige oder mehrere Generationen unter einem Dach.
Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1970 verfügt über ca. 131,80 m² Wohnfläche und bietet viel Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen. Der gepflegte Erweiterungsbau aus dem Jahr 1992 überzeugt mit separatem Eingang, ca. 3,5 Zimmern und zwei Badezimmern. Er eignet sich ideal als Einliegerwohnung, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Bestandsgebäude privat zu bewohnen und den Erweiterungsbau als Büro oder Arbeitsbereich zu nutzen.
Während das Bestandsgebäude renovierungsbedürftig ist, befindet sich der Anbau in einem gepflegten Zustand. Das Dach und der Dachstuhl präsentieren sich in sehr gutem Zustand.
Eine Einzelgarage, eine Doppelgarage, eine Holzhütte zur Brennholzlagerung sowie zusätzliche Abstellflächen für Gartenmöbel ergänzen das Angebot.
Der großzügige Garten bietet reichlich Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.
Eine vielseitige Immobilie mit großem Potenzial – ideal für Familien, Selbstständige oder mehrere Generationen unter einem Dach.
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
Ausstattung - Grundstücksfläche: ca. 1.296 m²
- Zweifamilienhaus mit zwei verbundenen Gebäudeteilen und insgesamt ca. 293 m² Wohnfläche
- Bestandsgebäude, Baujahr 1970
- Erweiterungsbau mit Einliegerwohnung, Baujahr 1992
- Wohnfläche Bestandsgebäude: ca. 131,80 m²
- Massivbauweise; Erweiterungsbau aus Beton und Ziegelsteinen
- Bestandsgebäude vollständig unterkellert
- Erweiterungsbau nicht unterkellert
- Verbindungszimmer zwischen den Gebäudeteilen
- Separater Eingang zum Erweiterungsbau
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise Wohnen im Bestandsgebäude und Arbeiten bzw. Büronutzung im Erweiterungsbau
- Erweiterungsbau auch als separate Einliegerwohnung nutzbar
- Bestandsgebäude: Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie separates Gäste-WC
- Erweiterungsbau: zwei Badezimmer mit Duschen
- Erweiterungsbau mit ca. 3,5 Zimmern, darunter zwei mögliche Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer
- Bodenbeläge: Teppich, Parkett, Fliesen und Laminat
- Nachtspeicheröfen bzw. elektrische Speicheröfen sowie Ofenheizung
- Einzelgarage am Bestandsgebäude
- Doppelgarage im Erweiterungsbau
- Großzügiger Garten mit viel Gestaltungsspielraum
- Zusätzliche Holzhütte zur Lagerung von Brennholz
- Vorgelagerter Abstellbereich zur Unterbringung von Gartenmöbeln und Gartenzubehör
- Dach und Dachstuhl in sehr gutem Zustand
- Unterschiedlicher Erhaltungszustand der Gebäudeteile: Bestandsgebäude renovierungsbedürftig, Erweiterungsbau in gepflegtem Zustand
Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
- Zweifamilienhaus mit zwei verbundenen Gebäudeteilen und insgesamt ca. 293 m² Wohnfläche
- Bestandsgebäude, Baujahr 1970
- Erweiterungsbau mit Einliegerwohnung, Baujahr 1992
- Wohnfläche Bestandsgebäude: ca. 131,80 m²
- Massivbauweise; Erweiterungsbau aus Beton und Ziegelsteinen
- Bestandsgebäude vollständig unterkellert
- Erweiterungsbau nicht unterkellert
- Verbindungszimmer zwischen den Gebäudeteilen
- Separater Eingang zum Erweiterungsbau
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise Wohnen im Bestandsgebäude und Arbeiten bzw. Büronutzung im Erweiterungsbau
- Erweiterungsbau auch als separate Einliegerwohnung nutzbar
- Bestandsgebäude: Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie separates Gäste-WC
- Erweiterungsbau: zwei Badezimmer mit Duschen
- Erweiterungsbau mit ca. 3,5 Zimmern, darunter zwei mögliche Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer
- Bodenbeläge: Teppich, Parkett, Fliesen und Laminat
- Nachtspeicheröfen bzw. elektrische Speicheröfen sowie Ofenheizung
- Einzelgarage am Bestandsgebäude
- Doppelgarage im Erweiterungsbau
- Großzügiger Garten mit viel Gestaltungsspielraum
- Zusätzliche Holzhütte zur Lagerung von Brennholz
- Vorgelagerter Abstellbereich zur Unterbringung von Gartenmöbeln und Gartenzubehör
- Dach und Dachstuhl in sehr gutem Zustand
- Unterschiedlicher Erhaltungszustand der Gebäudeteile: Bestandsgebäude renovierungsbedürftig, Erweiterungsbau in gepflegtem Zustand
Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Lagebeschreibung Ruhiges Wohnen in begehrter Wohnlage von Ochsenhausen – naturnah, familienfreundlich und bestens versorgt.
Ochsenhausen zählt zu den attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandorten in Oberschwaben. Die charmante Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Bildungsangebot.
Familien profitieren von einem umfangreichen Schulangebot direkt vor Ort: Von Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium sind verschiedene Bildungswege vertreten. Auch Kindergärten, Betreuungseinrichtungen und musikalische Bildungsangebote bereichern das familienfreundliche Umfeld.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte und Discounter wie EDEKA, Lidl, ALDI Süd, Netto und NORMA sowie Drogerien, Bäckereien, Fachgeschäfte und weitere Dienstleister sorgen für eine umfassende Nahversorgung. Arztpraxen und weitere Einrichtungen des Gesundheitswesens ergänzen das Angebot.
Auch als Wirtschaftsstandort ist Ochsenhausen hervorragend aufgestellt. Renommierte Unternehmen wie Liebherr-Hausgeräte, Südpack und Wölfle sowie weitere Industrie- und Gewerbebetriebe bieten attraktive Arbeitsplätze in unterschiedlichen Branchen. Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die B 312 sowie die erreichbaren Autobahnanschlüsse und die B 30 ermöglichen zudem gute Verbindungen in Richtung Biberach, Memmingen und Ulm.
Besonders reizvoll ist die oberschwäbische Landschaft mit ihren Wiesen, Wäldern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich wunderbar in den Alltag integrieren.
Eine begehrte Wohnlage für alle, die Ruhe, ein großzügiges Zuhause und einen idyllischen Garten schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur, kurze Alltagswege und attraktive berufliche Perspektiven verzichten zu wollen.
Ochsenhausen zählt zu den attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandorten in Oberschwaben. Die charmante Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Bildungsangebot.
Familien profitieren von einem umfangreichen Schulangebot direkt vor Ort: Von Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium sind verschiedene Bildungswege vertreten. Auch Kindergärten, Betreuungseinrichtungen und musikalische Bildungsangebote bereichern das familienfreundliche Umfeld.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte und Discounter wie EDEKA, Lidl, ALDI Süd, Netto und NORMA sowie Drogerien, Bäckereien, Fachgeschäfte und weitere Dienstleister sorgen für eine umfassende Nahversorgung. Arztpraxen und weitere Einrichtungen des Gesundheitswesens ergänzen das Angebot.
Auch als Wirtschaftsstandort ist Ochsenhausen hervorragend aufgestellt. Renommierte Unternehmen wie Liebherr-Hausgeräte, Südpack und Wölfle sowie weitere Industrie- und Gewerbebetriebe bieten attraktive Arbeitsplätze in unterschiedlichen Branchen. Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die B 312 sowie die erreichbaren Autobahnanschlüsse und die B 30 ermöglichen zudem gute Verbindungen in Richtung Biberach, Memmingen und Ulm.
Besonders reizvoll ist die oberschwäbische Landschaft mit ihren Wiesen, Wäldern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich wunderbar in den Alltag integrieren.
Eine begehrte Wohnlage für alle, die Ruhe, ein großzügiges Zuhause und einen idyllischen Garten schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur, kurze Alltagswege und attraktive berufliche Perspektiven verzichten zu wollen.
Sonstiges BIRICH Immobilien & Projekte GmbH
Telefon: 07352 - 9415766
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de
Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Ulm
Registernummer: HRB 750931
Geschäftsführer: Nelli Birich
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE458660891
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Karlsruhe,
Lammstraße 13 – 17 , 76133 Karlsruhe Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
Telefon: 07352 - 9415766
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de
Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Ulm
Registernummer: HRB 750931
Geschäftsführer: Nelli Birich
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE458660891
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Karlsruhe,
Lammstraße 13 – 17 , 76133 Karlsruhe Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
48.07350
9.95875
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