Etagenwohnung,
23 m²,
1 Zimmer,
89231 Neu-Ulm
Details
| ImmoNr | B001018 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 89231 |
| Ort | Neu-Ulm |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 23 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 23 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 126.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | B001018 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 89231 |
| Ort | Neu-Ulm | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Wohnfläche | 23 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 23 m² | Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kaufpreis | 126.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Die moderne und helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss in einer jungen, attraktiven und im Jahr 2010 erbauten Wohnanlage, mit insgesamt 78 Appartements. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Pendler.
Die hier angebotene Etagenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 23 m².
Ein kleiner Flur führt in den großzügigen Wohnbereich, der mit einer Küche inklusive kleinen Küchenzeile ausgestattet ist. Das Tageslichtbad verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche und ein WC.
Ein guter Grundriss und die bodentiefe Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichen Licht durchfluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre.
Das Gebäude verfügt über einen Hausmeistervollservice sowie einen Aufzug.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschgeräten ist vorhanden.
Für Fahrräder ist im Innenhof eine Abstellmöglichkeit gegeben.
Die letzten Renovierung wurden 2018 durchgeführt, es wurden neue Fliesen sowie Laminatböden verlegt.
Das Haus wird über Fernwärme beheizt.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 390 €/Monat Kaltmiete, seit 04/2020 unverändert.
Die hier angebotene Etagenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 23 m².
Ein kleiner Flur führt in den großzügigen Wohnbereich, der mit einer Küche inklusive kleinen Küchenzeile ausgestattet ist. Das Tageslichtbad verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche und ein WC.
Ein guter Grundriss und die bodentiefe Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichen Licht durchfluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre.
Das Gebäude verfügt über einen Hausmeistervollservice sowie einen Aufzug.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschgeräten ist vorhanden.
Für Fahrräder ist im Innenhof eine Abstellmöglichkeit gegeben.
Die letzten Renovierung wurden 2018 durchgeführt, es wurden neue Fliesen sowie Laminatböden verlegt.
Das Haus wird über Fernwärme beheizt.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 390 €/Monat Kaltmiete, seit 04/2020 unverändert.
Energieausweis
| Baujahr | 2010 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 56,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.09.2030 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2010 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung + Küche
+ Bad mit Dusche, WC
+ Bodentiefe Fenster
+ Fliesen, Laminat
+ Hausmeisterservice
+ Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschgeräten
+ Massivbauweise
+ Fernwärme
+ Bad mit Dusche, WC
+ Bodentiefe Fenster
+ Fliesen, Laminat
+ Hausmeisterservice
+ Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschgeräten
+ Massivbauweise
+ Fernwärme
Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in beliebter und zentraler Lage im Neu-Ulmer Stadtteil Wiley in unmittelbarer Nähe der Fachhochschule.
Perfekte Lage für Studenten der HNU, diese liegt nur in 2 Minuten zu Fuß entfernt.
Eine Haltestelle befindet sich ebenfalls direkt vor der Tür. Optimale Einkaufsmöglichkeiten sind auch nur in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Wiley Park ist ebenfalls in nur 2 Minuten entfernt.
Neu-Ulm ist an der Grenze zwischen Baden-Württemberg und Bayern und ist eine junge aufstrebende Stadt mit über 61.000 Einwohnern. Laut Bevölkerungsprognose ist Neu-Ulm eine wachsende Stadt, nicht zuletzt wegen der günstigen Arbeitssituation und den attraktiven Wohnraumangeboten.
Perfekte Lage für Studenten der HNU, diese liegt nur in 2 Minuten zu Fuß entfernt.
Eine Haltestelle befindet sich ebenfalls direkt vor der Tür. Optimale Einkaufsmöglichkeiten sind auch nur in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Wiley Park ist ebenfalls in nur 2 Minuten entfernt.
Neu-Ulm ist an der Grenze zwischen Baden-Württemberg und Bayern und ist eine junge aufstrebende Stadt mit über 61.000 Einwohnern. Laut Bevölkerungsprognose ist Neu-Ulm eine wachsende Stadt, nicht zuletzt wegen der günstigen Arbeitssituation und den attraktiven Wohnraumangeboten.
Sonstiges RPG Birich Immobilien
Telefon: 0176-46661680
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
Telefon: 0176-46661680
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
48.37750
10.00920
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