Erdgeschoss,
109 m²,
4 Zimmer,
89250 Senden
Details
| ImmoNr | B001073 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 89250 |
| Ort | Senden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 109 m² |
| Nutzfläche | 44 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 530.000 € |
| Außen-Provision | 2,50 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | B001073 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 89250 |
| Ort | Senden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 109 m² | Nutzfläche | 44 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 530.000 € | Außen-Provision | 2,50 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Willkommen in dieser exquisiten 4-Zimmerwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 109 m². Das Gebäude, erbaut im Jahr 2017, umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten und besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Bauweise. Diese Wohnung präsentiert sich mit einem großen Wohn- und Essbereich, der eine perfekte Verbindung von Komfort und Stil bietet. Die moderne und hochwertige Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Bodenbeläge aus hochwertigem Laminat und Fliesen unterstreichen das zeitgemäße Ambiente der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und persönliche Entfaltung bieten. Zwei moderne Bäder, darunter eines direkt am Elternschlafzimmer mit einer komfortablen Dusche, garantieren höchsten Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Hobbyraum im Keller bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder als Rückzugsort für Hobbys. Ein besonderes Highlight ist der separate Waschraum im Keller, der Ihnen zusätzlichen Komfort beim Wäschewaschen bietet und den Wohnraum entlastet.
Der Gartenanteil sowie die großzügige Terrasse mit ca. 31 m² Fläche laden zum Entspannen im Freien ein und bieten Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Wohnung besticht durch modernste Wohnqualität und entspricht den hohen Standards der KfW-70-Zertifizierung. Alle Fenster sind mit praktischen Fliegengittern ausgestattet, um Ihnen ein angenehmes Wohnerlebnis zu ermöglichen. Ein Carport bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, was nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und persönliche Entfaltung bieten. Zwei moderne Bäder, darunter eines direkt am Elternschlafzimmer mit einer komfortablen Dusche, garantieren höchsten Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Hobbyraum im Keller bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder als Rückzugsort für Hobbys. Ein besonderes Highlight ist der separate Waschraum im Keller, der Ihnen zusätzlichen Komfort beim Wäschewaschen bietet und den Wohnraum entlastet.
Der Gartenanteil sowie die großzügige Terrasse mit ca. 31 m² Fläche laden zum Entspannen im Freien ein und bieten Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Wohnung besticht durch modernste Wohnqualität und entspricht den hohen Standards der KfW-70-Zertifizierung. Alle Fenster sind mit praktischen Fliegengittern ausgestattet, um Ihnen ein angenehmes Wohnerlebnis zu ermöglichen. Ein Carport bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, was nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Neuwertig |
Ausstattung - 4 Zimmerwohnung ca. 109 m²
- 3 geräumige Schlafzimmer.
- großer Wohn- Essbereich mit modernen und hochwertige Küche mit Markengeräten.
- Baujahr 2017.
- Zwei Bäder.
- Separater Waschraum im Keller.
- Großer Hobbyraum 44m²
- Großzügige Terrasse und Gartenanteil.
- Carport.
- Aufzug.
- separater Waschraum
- Energieeffiziente Heizung.
- Modernste Wohnqualität.
- Fenster mit Fliegengittern.
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
- 3 geräumige Schlafzimmer.
- großer Wohn- Essbereich mit modernen und hochwertige Küche mit Markengeräten.
- Baujahr 2017.
- Zwei Bäder.
- Separater Waschraum im Keller.
- Großer Hobbyraum 44m²
- Großzügige Terrasse und Gartenanteil.
- Carport.
- Aufzug.
- separater Waschraum
- Energieeffiziente Heizung.
- Modernste Wohnqualität.
- Fenster mit Fliegengittern.
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Lagebeschreibung Diese charmante Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage im Herzen von Senden. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Senden, eine malerische Stadt in Bayern, bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Die Stadt liegt ideal zwischen den Städten Ulm und Neu-Ulm, was für eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Zentren sorgt.
Für Familien mit Kindern bietet Senden eine Auswahl an qualitativ hochwertigen Bildungseinrichtungen. Verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten und Kindertagesstätten sind in der Stadt vorhanden. Diese Einrichtungen genießen einen ausgezeichneten Ruf für ihre Pädagogik und ihre engagierte Lehrerschaft.
Das Einkaufen in Senden gestaltet sich äußerst angenehm, da die Stadt über eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und lokalen Märkten verfügt, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Von Lebensmitteln über Mode bis hin zu Haushaltswaren bieten die örtlichen Geschäfte eine breite Auswahl an Produkten. Zudem gibt es Einkaufszentren und Märkte, die eine noch größere Vielfalt und Bequemlichkeit bieten.
Senden ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Stadt liegt unweit der Autobahn A7 und ist somit gut mit dem Auto zu erreichen. Zudem bieten regelmäßige Busverbindungen eine einfache und bequeme Möglichkeit, sich innerhalb der Stadt und zu umliegenden Orten zu bewegen. Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr äußerst praktisch, da die Bahnhöfe in Ulm und Neu-Ulm schnell erreichbar sind und Zugverbindungen in alle Richtungen bieten.
Für Familien mit Kindern bietet Senden eine Auswahl an qualitativ hochwertigen Bildungseinrichtungen. Verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten und Kindertagesstätten sind in der Stadt vorhanden. Diese Einrichtungen genießen einen ausgezeichneten Ruf für ihre Pädagogik und ihre engagierte Lehrerschaft.
Das Einkaufen in Senden gestaltet sich äußerst angenehm, da die Stadt über eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und lokalen Märkten verfügt, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Von Lebensmitteln über Mode bis hin zu Haushaltswaren bieten die örtlichen Geschäfte eine breite Auswahl an Produkten. Zudem gibt es Einkaufszentren und Märkte, die eine noch größere Vielfalt und Bequemlichkeit bieten.
Senden ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Stadt liegt unweit der Autobahn A7 und ist somit gut mit dem Auto zu erreichen. Zudem bieten regelmäßige Busverbindungen eine einfache und bequeme Möglichkeit, sich innerhalb der Stadt und zu umliegenden Orten zu bewegen. Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr äußerst praktisch, da die Bahnhöfe in Ulm und Neu-Ulm schnell erreichbar sind und Zugverbindungen in alle Richtungen bieten.
Sonstiges RPG Birich Immobilien
Telefon: 07352-9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
Telefon: 07352-9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
48.32479
10.05133
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