Traumhafte DG-Wohnung mit Dachterrasse und eigenem Garten
Dachgeschoss, 86 m², 3 Zimmer, 83052 Bruckmühl
Details
| ImmoNr | 91 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 83052 |
| Ort | Bruckmühl |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 Carport à 40 € (Miete) 1 Freiplatz à 15 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.155 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.410 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 91 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 83052 |
| Ort | Bruckmühl | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 86 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 Carport à 40 € (Miete) 1 Freiplatz à 15 € (Miete) |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaltmiete | 1.155 € |
| Nebenkosten | 200 € | Warmmiete | 1.410 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß eines modernen Zweifamilienhauses (Baujahr 2018) anbieten zu dürfen.
Die Wohnung besticht durch einen klaren, modernen Schnitt in gehobener Ausstattung.
Besonders hervorzuheben ist jedoch die traumhafte Lage direkt an der Mangfall und dem eigenen Gartenanteil für die Dachgeschoßwohnung. Da die Wohnung direkt in erster Reihe zur Mangfall liegt, hat der Eigentümer einen direkten exklusiven Zugang zum Mangfallsteg legen lassen.
Die Dachterrasse mit Südausrichtung hat eine attraktive Größe von ca. 13 m2.
Das helle Wohnzimmer (ca. 38 m2) mit offenem Küchen-Essbereich hat aufgrund des offenen Dachstuhls eine besonders modernes Wohnambiente.
Das Badezimmer (ca. 7 m2) verfügt über WC, Fenster, Badewanne sowie eine Dusche. Die zwei weiteren Zimmer (ca. 15 m2 und 13 m2) eigenen sich aufgrund Größe und Schnitt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, sowie Büro- oder Gästezimmer.
Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung und modernen beigen Fliesen ausgestattet.
Die moderne und neuwertige Einbauküche (u.a. Dampfgarer) stammt vom derzeitigen Mieter. Dieser hätte die Küche gerne für 6.200 € abgelöst. Alternativ würde der Vermieter diese dem Mieter abkaufen und dann die monatliche Miete dementsprechend anpassen.
Des Weiteren gibt es im Untergeschoß noch einen großen eigenen Keller, sowie einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum.
Zu der Wohnung gehören noch ein Carport und ein Außenstellplatz für zzgl. 55 €.
Die Wohnung besticht durch einen klaren, modernen Schnitt in gehobener Ausstattung.
Besonders hervorzuheben ist jedoch die traumhafte Lage direkt an der Mangfall und dem eigenen Gartenanteil für die Dachgeschoßwohnung. Da die Wohnung direkt in erster Reihe zur Mangfall liegt, hat der Eigentümer einen direkten exklusiven Zugang zum Mangfallsteg legen lassen.
Die Dachterrasse mit Südausrichtung hat eine attraktive Größe von ca. 13 m2.
Das helle Wohnzimmer (ca. 38 m2) mit offenem Küchen-Essbereich hat aufgrund des offenen Dachstuhls eine besonders modernes Wohnambiente.
Das Badezimmer (ca. 7 m2) verfügt über WC, Fenster, Badewanne sowie eine Dusche. Die zwei weiteren Zimmer (ca. 15 m2 und 13 m2) eigenen sich aufgrund Größe und Schnitt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, sowie Büro- oder Gästezimmer.
Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung und modernen beigen Fliesen ausgestattet.
Die moderne und neuwertige Einbauküche (u.a. Dampfgarer) stammt vom derzeitigen Mieter. Dieser hätte die Küche gerne für 6.200 € abgelöst. Alternativ würde der Vermieter diese dem Mieter abkaufen und dann die monatliche Miete dementsprechend anpassen.
Des Weiteren gibt es im Untergeschoß noch einen großen eigenen Keller, sowie einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum.
Zu der Wohnung gehören noch ein Carport und ein Außenstellplatz für zzgl. 55 €.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.06.2028
Endenergiebedarf: 15.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet befindet sich in Bruckmühl (Vagener Au). Das Zentrum von Bruckmühl sowie der Bahnhof "Bruckmühl" sind in ca. 13 Gehminuten zu erreiche.
Bruckmühl selbst ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen.
Sie erreichen fußläufig in wenigen Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Dienstleister, Ärzte und den Bahnhof. Bruckmühl hat eine gute Infrastruktur und es gibt ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Nach Rosenheim sind es 18km, und zur Landeshauptstadt München 43km. Stündlich besteht der Anschluss vom Bruckmühler Bahnhof an den Zugverkehr Richtung München (50min) und Rosenheim (20min).
Bruckmühl selbst ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen.
Sie erreichen fußläufig in wenigen Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Dienstleister, Ärzte und den Bahnhof. Bruckmühl hat eine gute Infrastruktur und es gibt ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Nach Rosenheim sind es 18km, und zur Landeshauptstadt München 43km. Stündlich besteht der Anschluss vom Bruckmühler Bahnhof an den Zugverkehr Richtung München (50min) und Rosenheim (20min).
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Simone Rück
