Ab Juni 2024 bezugsfertig: Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Bad Aibling
Doppelhaushälfte, 118 m², 4 Zimmer, 83043 Bad Aibling
Details
| ImmoNr | 64 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 83043 |
| Ort | Bad Aibling |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 118 m² |
| Grundstücksgröße | 278 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 895.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 64 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 83043 |
| Ort | Bad Aibling | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 118 m² | Grundstücksgröße | 278 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 895.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses traumhafte Niedrigstenergiehaus mit Energieeffizienzklasse A und Luft-Wärme-Pumpoe, anbieten zu dürfen. Es liegt im familienfreundlichen und ruhigen nördlichen Stadtgebiet von Bad Aibling, in einer Sackgasse, nur wenige Schritte von einem Spielplatz entfernt.
Die schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2011 mit einer hochwertigen Austattung im Außen- sowie Innenbereich errichtet und befindet sich zum heutigen Tage in einem sehr guten und wohnlichen Zustand. Die optimal aufgeteilten 118 m2 Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen und ermöglichen hier viel Platz zur Entfaltung für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderoben-Einbauschränken sowie einem Gäste-WC. Der daran anschließende Wohn- und Essbereich ist offen und einladend gestaltet, die schöne Einbauküche ist mit einer dekorativen Marmor-Arbeitsplatte ausgestattet und bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Vom Wohnzimmer ist ein direkter Zugang zur schönen und geschützten Süd-Terrasse möglich. Das gepflegte Gärtchen lädt nicht nur in den warmen Monaten zum entspannen, spielen und verweilen ein. Hinter der Garage befindet sich zudem noch ein Gartenhaus, welches zusätzlichen Staurraum bietet.
Im Obergeschoss befinden sich drei traumhafte Schlafzimmer sowie ein elegantes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und modernem Doppelwaschbecken.
Das Untergeschoss bietet, neben dem Technikraum, einen großen und hellen Hobbyraum mit ca. 35 m2 sowie einen Waschrraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner. Zudem ist der gesamte Keller gefliesst und, wie der Rest des Hauses, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Haus ist derzeit noch vermietet und ab Juni 2024 bezugsfrei.
Ein Außenstellplatz sowie eine Garage runden das attraktive Gesamtpaket dieser traumhaften Immobilie, mit mediterranem Villencharakter, ab.
Die schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2011 mit einer hochwertigen Austattung im Außen- sowie Innenbereich errichtet und befindet sich zum heutigen Tage in einem sehr guten und wohnlichen Zustand. Die optimal aufgeteilten 118 m2 Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen und ermöglichen hier viel Platz zur Entfaltung für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderoben-Einbauschränken sowie einem Gäste-WC. Der daran anschließende Wohn- und Essbereich ist offen und einladend gestaltet, die schöne Einbauküche ist mit einer dekorativen Marmor-Arbeitsplatte ausgestattet und bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Vom Wohnzimmer ist ein direkter Zugang zur schönen und geschützten Süd-Terrasse möglich. Das gepflegte Gärtchen lädt nicht nur in den warmen Monaten zum entspannen, spielen und verweilen ein. Hinter der Garage befindet sich zudem noch ein Gartenhaus, welches zusätzlichen Staurraum bietet.
Im Obergeschoss befinden sich drei traumhafte Schlafzimmer sowie ein elegantes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und modernem Doppelwaschbecken.
Das Untergeschoss bietet, neben dem Technikraum, einen großen und hellen Hobbyraum mit ca. 35 m2 sowie einen Waschrraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner. Zudem ist der gesamte Keller gefliesst und, wie der Rest des Hauses, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Haus ist derzeit noch vermietet und ab Juni 2024 bezugsfrei.
Ein Außenstellplatz sowie eine Garage runden das attraktive Gesamtpaket dieser traumhaften Immobilie, mit mediterranem Villencharakter, ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 32.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Lagebeschreibung Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich im nördlichen Bereich von Bad Aibling, etwas 1,2 km vom Marienplatz entfernt.
Bad Aibling ist eine sympathische Kurstadt im bayerischen Voralpenland und bietet mit der Nähe zu den Bergen, der beliebten Therme sowie dem herrlichen Kurpark eine einmalige Lebensqualität. Weiterhin ist die Stadt für seine hervorragende Infrastruktur bekannt.
Bad Aibling verfügt über Geschäfte aller Art, (Fach-)Ärzte, Apotheken, sowie Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Nicht zuletzt besteht eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn (Meridian). Die Autobahn A8 München-Salzburg ist in etwa 8 Autominuten zu erreichen.
Bad Aibling ist eine sympathische Kurstadt im bayerischen Voralpenland und bietet mit der Nähe zu den Bergen, der beliebten Therme sowie dem herrlichen Kurpark eine einmalige Lebensqualität. Weiterhin ist die Stadt für seine hervorragende Infrastruktur bekannt.
Bad Aibling verfügt über Geschäfte aller Art, (Fach-)Ärzte, Apotheken, sowie Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Nicht zuletzt besteht eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn (Meridian). Die Autobahn A8 München-Salzburg ist in etwa 8 Autominuten zu erreichen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Simone Rück
