Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 55270 |
| Ort | Jugenheim in Rheinhessen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 729.000 € |
| Außen-Provision | 3 % zzgl. MwSt. Fällig und verdient nach Beurkundung beim Notar |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 55270 | Ort | Jugenheim in Rheinhessen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 729.000 € |
| Außen-Provision | 3 % zzgl. MwSt. Fällig und verdient nach Beurkundung beim Notar | Währung | € |
Objektbeschreibung Mehrgenerationen zusammen und doch jeder für sich.
Zum Verkauf steht dieses ursprünglich im Jahr 1606 erbaute und 1998 komplett kernsanierte Wohnhaus, sowie ein weiteres separates Wohngebäude und ein gemauertes Gartenhaus.
Das Fachwerk-Wohnhaus bietet eine großzügige Raumaufteilung. auf einer Wohnfläche von 137,12 qm erstrecken sich im Erdgeschoss der großzügige Wohn-Essbereich mit Kamin, die Küche mit hochwertiger Ausstattung und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wird derzeit als drittes Schlafzimmer genutzt.
Der aktuelle Eigentümer legte bei der Sanierung großen Wert auf hochwertige Materialien und Ausstattung. Passend zum Alter des Gebäudes wurde Lehmputz verwendet, um ein angenehmes Wohnklima zu schaffen. Hochwertige Holzfenster und Fußbodenheizung sind vorhanden. Die Sanierung erfolgte nach historischen Vorgaben und mit viel Liebe zum Detail, was ein besonders angenehmes Wohnerlebnis bietet.
Im separaten Wohnhaus, das sich über 126 qm und zwei Stockwerke erstreckt, finden sich vier offen gestaltete Räume, Sanitäranlagen und eine Küche. Der Flur ist so gestaltet, dass auch eine Aufteilung in zwei separate Wohnungen möglich ist. Das Gebäude ist massiv gebaut und verfügt über eine gute Bausubstanz. Hier kann der neue Eigentümer noch seine Vorstellungen beim renovieren einbringen.
Das Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstücks, mit einer Fläche von ca. 45 qm, ist massiv gebaut und verfügt über eine Galerie, die eine großzügige, helle Erweiterung der Wohnmöglichkeiten bietet. Davor erstreckt sich eine große Terrasse, die sich hervorragend in das Ambiente dieses Anwesens einfügt.
Für all diejenigen, die ein eigenes Refugium mit Innenhof und viel Flair bevorzugen, anstatt einer modernen Doppelhaushälfte, ist dies genau die richtige Immobilie.
Sind Sie interessiert oder haben Fragen?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Zum Verkauf steht dieses ursprünglich im Jahr 1606 erbaute und 1998 komplett kernsanierte Wohnhaus, sowie ein weiteres separates Wohngebäude und ein gemauertes Gartenhaus.
Das Fachwerk-Wohnhaus bietet eine großzügige Raumaufteilung. auf einer Wohnfläche von 137,12 qm erstrecken sich im Erdgeschoss der großzügige Wohn-Essbereich mit Kamin, die Küche mit hochwertiger Ausstattung und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wird derzeit als drittes Schlafzimmer genutzt.
Der aktuelle Eigentümer legte bei der Sanierung großen Wert auf hochwertige Materialien und Ausstattung. Passend zum Alter des Gebäudes wurde Lehmputz verwendet, um ein angenehmes Wohnklima zu schaffen. Hochwertige Holzfenster und Fußbodenheizung sind vorhanden. Die Sanierung erfolgte nach historischen Vorgaben und mit viel Liebe zum Detail, was ein besonders angenehmes Wohnerlebnis bietet.
Im separaten Wohnhaus, das sich über 126 qm und zwei Stockwerke erstreckt, finden sich vier offen gestaltete Räume, Sanitäranlagen und eine Küche. Der Flur ist so gestaltet, dass auch eine Aufteilung in zwei separate Wohnungen möglich ist. Das Gebäude ist massiv gebaut und verfügt über eine gute Bausubstanz. Hier kann der neue Eigentümer noch seine Vorstellungen beim renovieren einbringen.
Das Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstücks, mit einer Fläche von ca. 45 qm, ist massiv gebaut und verfügt über eine Galerie, die eine großzügige, helle Erweiterung der Wohnmöglichkeiten bietet. Davor erstreckt sich eine große Terrasse, die sich hervorragend in das Ambiente dieses Anwesens einfügt.
Für all diejenigen, die ein eigenes Refugium mit Innenhof und viel Flair bevorzugen, anstatt einer modernen Doppelhaushälfte, ist dies genau die richtige Immobilie.
Sind Sie interessiert oder haben Fragen?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.03.2033
Endenergiebedarf: 186.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung - Fachwerk-Wohnhaus, vollständig renoviert und saniert im Jahr 1998
- Doppeltverglaste Holzfenster
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Heizkörper im Obergeschoss und Dachgeschoss
- Hochwertige Küche mit Neff-Geräten
- Separates Wohnhaus mit ca. 125 m²
- Im Erdgeschoss: Küche, WC, Wohn-Esszimmer
- Im Obergeschoss: Bad, 2 Schlafzimmer
- Im Dachgeschoss: Ausgebaut mit einem 3. Zimmer
- Massiv gebautes Gartenhaus, ca. 45 m², beheizt
- Großes Treppenhaus
- 4 Räume, davon 2 als Durchgangszimmer
- Bad
- WC
- Küche
- Doppeltverglaste Holzfenster
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Heizkörper im Obergeschoss und Dachgeschoss
- Hochwertige Küche mit Neff-Geräten
- Separates Wohnhaus mit ca. 125 m²
- Im Erdgeschoss: Küche, WC, Wohn-Esszimmer
- Im Obergeschoss: Bad, 2 Schlafzimmer
- Im Dachgeschoss: Ausgebaut mit einem 3. Zimmer
- Massiv gebautes Gartenhaus, ca. 45 m², beheizt
- Großes Treppenhaus
- 4 Räume, davon 2 als Durchgangszimmer
- Bad
- WC
- Küche
Lagebeschreibung Jugenheim in Rheinhessen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der Weinort gehört zur Verbandsgemeinde Nieder-Olm. Jugenheim liegt zentral zwischen den Städten Mainz, Bingen, Alzey und Bad Kreuznach in Rheinhessen.
Jugenheim ist verkehrsgünstig zur A61 in ca. 20 Minuten (10 km) und zur A63 in ca. 15 Minuten (15 km) gelegen. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 45 Minuten (56 km) erreichbar. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Stadecken-Elsheim, etwa 5 km entfernt. Größere Ortschaften wie Nieder-Olm, Spredlingen und Wörrstadt liegen in etwa 10 km Entfernung und bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alles Notwendige für den täglichen Bedarf.
Jugenheim ist verkehrsgünstig zur A61 in ca. 20 Minuten (10 km) und zur A63 in ca. 15 Minuten (15 km) gelegen. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 45 Minuten (56 km) erreichbar. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Stadecken-Elsheim, etwa 5 km entfernt. Größere Ortschaften wie Nieder-Olm, Spredlingen und Wörrstadt liegen in etwa 10 km Entfernung und bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alles Notwendige für den täglichen Bedarf.
Sonstiges Makler gibt es wie Sand am Meer!
Wir machen den Unterschied!
Durch Erfahrung, Engagement, Diskretion verkaufen wir 100% der von uns angebotenen Immobilien.
Und wenn sie wollen, auch Ihre!
Ihr Team der Immobilienzentrale Rheinhessen
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
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