Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 55291 |
| Ort | Saulheim |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 480.000 € |
| Außen-Provision | 3% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Fällig und verdient nach Beurkundung beim Notar. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 55291 | Ort | Saulheim |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 480.000 € |
| Außen-Provision | 3% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Fällig und verdient nach Beurkundung beim Notar. | Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses Anwesen bestehend aus einem Wohnhaus, einem vermieteten Nebengebäude und einem Bauplatz in ruhiger Wohnlage von Saulheim. Das Nebengebäude ist zur Zeit an eine Pizzeria vermietet.
Wohnhaus: Das um 1900 errichtete zweieinhalb geschossige Gebäude bietet 102 m² Wohnfläche. Es verfügt über eine gute Bausubstanz und ist daher erhaltenswert. Eine Kernsanierung ist hier erforderlich um daraus wieder ein echtes Schmuckstück zu machen. Insgesamt verfügt das Haus über vier Zimmer Küche und Bad und einen nach Osten ausgerichteten Balkon
Nebengebäude:
Das Nebengebäude grenzt direkt an das Wohnhaus an und ist derzeit gut vermietet als Pizzeria. Das Gebäude kann später aber auch umgebaut und als Wohnraum genutzt werden.
Das Baugrundstück ist geeignet für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses. Es gibt keinen Bebauungsplan es gelten die Vorschriften der Innerortsbebauung. ca. 240 m² Wohnfläche sind hier möglich
Insgesamt bietet dieses Anwesen interessante Möglichkeiten für Bauträger oder für Handwerker im Baubereich, aber auch für Investoren die lieber in Grund und Boden investieren.
Gleich was Sie antreibt, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wohnhaus: Das um 1900 errichtete zweieinhalb geschossige Gebäude bietet 102 m² Wohnfläche. Es verfügt über eine gute Bausubstanz und ist daher erhaltenswert. Eine Kernsanierung ist hier erforderlich um daraus wieder ein echtes Schmuckstück zu machen. Insgesamt verfügt das Haus über vier Zimmer Küche und Bad und einen nach Osten ausgerichteten Balkon
Nebengebäude:
Das Nebengebäude grenzt direkt an das Wohnhaus an und ist derzeit gut vermietet als Pizzeria. Das Gebäude kann später aber auch umgebaut und als Wohnraum genutzt werden.
Das Baugrundstück ist geeignet für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses. Es gibt keinen Bebauungsplan es gelten die Vorschriften der Innerortsbebauung. ca. 240 m² Wohnfläche sind hier möglich
Insgesamt bietet dieses Anwesen interessante Möglichkeiten für Bauträger oder für Handwerker im Baubereich, aber auch für Investoren die lieber in Grund und Boden investieren.
Gleich was Sie antreibt, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2033
Endenergiebedarf: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
Gas Heizung neuwertig
Bauplatz für MFH
Vermietete Pizzeria
Gas Heizung neuwertig
Bauplatz für MFH
Vermietete Pizzeria
Lagebeschreibung Saulheim - Wohnen inmitten der malerischen Weinberge von Rheinhessen!
Dieses charmante Weindorf bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne. Die idyllische Lage von Saulheim lädt Naturliebhaber zu entspannten Spaziergängen und Radtouren durch sanfte Hügel, endlose Weinreben und blühende Obstgärten ein.
Hier können Sie direkt bei den Winzern edle Weine probieren und die Herzlichkeit der Weinbauern erleben. Weinfeste und gemütliche Straußwirtschaften sorgen für eine festliche Stimmung und ermöglichen es Ihnen, die hervorragende Weinkultur Rheinhessens hautnah zu erleben.
Saulheim bietet eine moderne Infrastruktur, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe bringt .Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Rheinmetropolen zu erreichen. Somit bietet Saulheim eine optimale Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Dieses charmante Weindorf bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne. Die idyllische Lage von Saulheim lädt Naturliebhaber zu entspannten Spaziergängen und Radtouren durch sanfte Hügel, endlose Weinreben und blühende Obstgärten ein.
Hier können Sie direkt bei den Winzern edle Weine probieren und die Herzlichkeit der Weinbauern erleben. Weinfeste und gemütliche Straußwirtschaften sorgen für eine festliche Stimmung und ermöglichen es Ihnen, die hervorragende Weinkultur Rheinhessens hautnah zu erleben.
Saulheim bietet eine moderne Infrastruktur, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe bringt .Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Rheinmetropolen zu erreichen. Somit bietet Saulheim eine optimale Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Sonstiges Wir machen den Unterschied,
als Dienstleister sehen wir unsern Beruf auch als Berufung,
Dabei steht der Mensch im Mittelpunkt.
Wir stellen uns auf Ihre Lebenssituation ein. Ob Trennung , oder Verkauf des Elternhauses oder die Projektierung für einen Neubau, oder oder oder. Durch unser Netzwerk sind wir breit aufgestellt und in der Lage Sie mir unserer Erfahrung zu unterstützen. Unser Motto:
Nichts ersetzt ein persönliche Gespräch.
Lassen Sie uns darüber reden.
Wir freuen uns auf ihre Fragen.
Ihr IZR Team
IZR auf uns ist immer Verlass
als Dienstleister sehen wir unsern Beruf auch als Berufung,
Dabei steht der Mensch im Mittelpunkt.
Wir stellen uns auf Ihre Lebenssituation ein. Ob Trennung , oder Verkauf des Elternhauses oder die Projektierung für einen Neubau, oder oder oder. Durch unser Netzwerk sind wir breit aufgestellt und in der Lage Sie mir unserer Erfahrung zu unterstützen. Unser Motto:
Nichts ersetzt ein persönliche Gespräch.
Lassen Sie uns darüber reden.
Wir freuen uns auf ihre Fragen.
Ihr IZR Team
IZR auf uns ist immer Verlass