Weidefläche direkt am Hof
Resthof, 74 m², 4 Zimmer, 26409 Wittmund
Details
| ImmoNr | 0-000004349 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Resthof |
| PLZ | 26409 |
| Ort | Wittmund |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Grundstücksgröße | 38.156 m² |
| Gesamtanzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1930 |
| Küche | Küche |
| Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 270.000 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei für den Käufer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 0-000004349 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Resthof | PLZ | 26409 |
| Ort | Wittmund | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 74 m² | Grundstücksgröße | 38.156 m² |
| Gesamtanzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Baujahr | 1930 |
| Küche | Küche | Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster |
| Befeuerung | Gas | Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 270.000 € | Außen-Provision | provisionsfrei für den Käufer |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie lieben das Leben auf dem Land und haben sich schon immer gewünscht in einem alten Resthof zu leben? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.
Sie erreichen dieses tolle Anwesen, wenn Sie südlich von Wittmund, genauer gesagt in Leerhafe etwa 1 km aufs Land – Richtung Wald hinausfahren.
Ursprünglich wurde der Resthof in den 30er Jahren erbaut. Der Scheunenteil ist ca. 1958 und 1988 erweitert worden.
Der Wohnteil des Objektes ist mit 75 m² relativ klein, doch hier ist Potenzial nach oben.
Da der Eigentümer keine Bauunterlagen hat, haben wir die Kopie der Bauakte beim Landkreis Wittmund angefordert.
Das Objekt ist mit einer Kläranlage von 2022 ausgestattet und die Brennwertanlage ist von 2006.
Ein Teil der Dachfläche (Südseite) ist verpachtet. Hier wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Lt. Eigentümer der Anlage kann diese optional dazu erworben werden.
Eine Immobilie der besonderen Art, die nur darauf wartet nach Ihren Wünschen und Vorstellungen saniert zu werden.
Absolutes Highlight sind natürlich die große Scheune, das traumhaft große und gepflegte Hausgrundstück und die Weidefläche direkt hinterm Haus – die aktuell bis 31.12.2027 verpachtet ist. Der Pächter ist grundsätzlich in punkto Zeitraum der Pacht gesprächsbereit.
Können Sie hier Ihren Traum verwirklichen?
Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Sie erreichen dieses tolle Anwesen, wenn Sie südlich von Wittmund, genauer gesagt in Leerhafe etwa 1 km aufs Land – Richtung Wald hinausfahren.
Ursprünglich wurde der Resthof in den 30er Jahren erbaut. Der Scheunenteil ist ca. 1958 und 1988 erweitert worden.
Der Wohnteil des Objektes ist mit 75 m² relativ klein, doch hier ist Potenzial nach oben.
Da der Eigentümer keine Bauunterlagen hat, haben wir die Kopie der Bauakte beim Landkreis Wittmund angefordert.
Das Objekt ist mit einer Kläranlage von 2022 ausgestattet und die Brennwertanlage ist von 2006.
Ein Teil der Dachfläche (Südseite) ist verpachtet. Hier wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Lt. Eigentümer der Anlage kann diese optional dazu erworben werden.
Eine Immobilie der besonderen Art, die nur darauf wartet nach Ihren Wünschen und Vorstellungen saniert zu werden.
Absolutes Highlight sind natürlich die große Scheune, das traumhaft große und gepflegte Hausgrundstück und die Weidefläche direkt hinterm Haus – die aktuell bis 31.12.2027 verpachtet ist. Der Pächter ist grundsätzlich in punkto Zeitraum der Pacht gesprächsbereit.
Können Sie hier Ihren Traum verwirklichen?
Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.07.2033 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 278,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1930 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Ausstelldatum Energieausweis | 23.07.2023 |
| Baujahr Heizung | 2006 |
Ausstattung große Scheune, Nebengebäude, Kläranlage v. 2022, große Weide direkt am Haus
53.51660
7.76094
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Imke Weerda
