zum Teil bereits modernisiert - inkl. Photovoltaikanlage - zwei Wohneinheiten
Einfamilienhaus, 167 m², 6 Zimmer, 26409 Wittmund
Details
| ImmoNr | 0-000004450 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26409 |
| Ort | Wittmund |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 167 m² |
| Grundstücksgröße | 966 m² |
| Gesamtanzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Baujahr | 1968 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei für den Käufer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 0-000004450 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26409 |
| Ort | Wittmund | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 167 m² | Grundstücksgröße | 966 m² |
| Gesamtanzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Baujahr | 1968 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 219.000 € | Außen-Provision | provisionsfrei für den Käufer |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder träumen von einem Mehrgenerationshaus? Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur das. Ca. 8 Kilometer von der Küste entfernt, befindet sich dieses charmante Ein- oder Zweifamilienhaus, das im Jahr 1968 errichtet und im Jahr 1991 durch einen geschmackvollen Anbau erweitert wurde. Die zeitgemäße Architektur und die durchdachte Gestaltung machen dieses Haus zu einem besonderen Ort für Wohnkomfort.
Die Immobilie verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage, die im Jahr 2011 installiert wurde, und trägt somit zu einer nachhaltigen Energieversorgung bei – aktuell wird jedoch komplett eingespeist. Die Fenster des Hauses wurden teilweise im Jahr 2008 durch dreifachverglaste Modelle ersetzt, was nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern auch für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt.
Eine Hohlschichtdämmung mit hochwertigem Rockwool sorgt für eine optimale Wärmeisolierung, wodurch ein behagliches Raumklima gewährleistet ist. 2020 wurde das Dach des Flachdachanbaus durch eine Fachfirma saniert.
Die Garage, ausgestattet mit einem elektrischen Rolltor, bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Fahrzeuge, sondern auch eine traumhafte Größe für jeden ordentlichen Handwerker. Evtl. können auch einige Maschinen aus der Werkstatt erworben werden.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, was die Liebe und Sorgfalt der Eigentümer für ihr Zuhause unterstreicht. Ein besonderes Highlight ist der Specksteinofen im Wohnzimmer der Wohneinheit I, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Insgesamt vereint dieses Haus moderne Annehmlichkeiten mit dem Charme vergangener Zeiten. Es bietet Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, die die Nähe zur Küste und die Vorzüge eines gepflegten Wohnambientes schätzen.
Die Immobilie verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage, die im Jahr 2011 installiert wurde, und trägt somit zu einer nachhaltigen Energieversorgung bei – aktuell wird jedoch komplett eingespeist. Die Fenster des Hauses wurden teilweise im Jahr 2008 durch dreifachverglaste Modelle ersetzt, was nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern auch für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt.
Eine Hohlschichtdämmung mit hochwertigem Rockwool sorgt für eine optimale Wärmeisolierung, wodurch ein behagliches Raumklima gewährleistet ist. 2020 wurde das Dach des Flachdachanbaus durch eine Fachfirma saniert.
Die Garage, ausgestattet mit einem elektrischen Rolltor, bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Fahrzeuge, sondern auch eine traumhafte Größe für jeden ordentlichen Handwerker. Evtl. können auch einige Maschinen aus der Werkstatt erworben werden.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, was die Liebe und Sorgfalt der Eigentümer für ihr Zuhause unterstreicht. Ein besonderes Highlight ist der Specksteinofen im Wohnzimmer der Wohneinheit I, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Insgesamt vereint dieses Haus moderne Annehmlichkeiten mit dem Charme vergangener Zeiten. Es bietet Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, die die Nähe zur Küste und die Vorzüge eines gepflegten Wohnambientes schätzen.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.02.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 171,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Ausstelldatum Energieausweis | 21.02.2024 |
| Baujahr Heizung | 1999 |
Ausstattung Photovoltaikanlage, teilw. Rockwoolausblasung, Garage mit elektr. Rolltor, teilw. elektr. Außenrollläden
53.59660
7.72524
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Imke Weerda
