Erdgeschoss-Wohnung in zentraler Lage von Wittmund
Erdgeschosswohnung, 76 m², 3 Zimmer, 26409 Wittmund
Details
| ImmoNr | 0-000004549 |
| Ogulo-Link | https://tour.ogulo.com/iN3v |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschosswohnung |
| PLZ | 26409 |
| Ort | Wittmund |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Regionaler Zusatz | Wittmund |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Gesamtanzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Miteigentumsanteil | 272,19/1000 |
| Zustand | gepflegt |
| Baujahr | 1993 |
| Modernisierungen | 2026 neue Heizungsanlage |
| Küche | Küche |
| Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 0-000004549 | Ogulo-Link | https://tour.ogulo.com/iN3v |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschosswohnung |
| PLZ | 26409 | Ort | Wittmund |
| Land | Deutschland | Etage | Erdgeschoss |
| Regionaler Zusatz | Wittmund | Wohnfläche | 76 m² |
| Gesamtanzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Miteigentumsanteil | 272,19/1000 |
| Zustand | gepflegt | Baujahr | 1993 |
| Modernisierungen | 2026 neue Heizungsanlage | Küche | Küche |
| Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster | Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 159.000 € | Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre zentrumsnahe Wohnlage, ihre helle und freundliche Raumaufteilung sowie ihre sofortige Bezugsfreiheit. Mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare, r anspruchsvolle Einzelpersonen, die komfortables ebenerdiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Westterrasse, die sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die neuen Heizungsanlage sorgt zudem für zeitgemäßen Wohnkomfort und trägt zu einer effizienten Energienutzung bei.
Dank der gefragten Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt die Immobilie nicht nur ein attraktives Zuhause dar, sondern eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Westterrasse, die sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die neuen Heizungsanlage sorgt zudem für zeitgemäßen Wohnkomfort und trägt zu einer effizienten Energienutzung bei.
Dank der gefragten Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt die Immobilie nicht nur ein attraktives Zuhause dar, sondern eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 261 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.06.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Ausstelldatum Energieausweis | 20.06.2024 |
| Baujahr Heizung | 1993 |
Ausstattung ebenerdige Wohnung, neue Heizungsanlage, zentrale Lage, kurzfristig frei
Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage der Stadt Wittmund in Ostfriesland. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus Privatsphäre und alltagsnaher Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen sind im Stadtgebiet in kurzer Distanz erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in Wittmund, was den Standort insbesondere für Paare und Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut, sodass benachbarte Orte sowie die ostfriesische Küstenregion zügig erreichbar sind. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und die typisch ostfriesische Landschaft zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen sind im Stadtgebiet in kurzer Distanz erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in Wittmund, was den Standort insbesondere für Paare und Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut, sodass benachbarte Orte sowie die ostfriesische Küstenregion zügig erreichbar sind. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und die typisch ostfriesische Landschaft zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
53.56910
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Maike Krüger
