unweit der ostfriesischen Küste
Dachgeschoss, 39 m², 2 Zimmer, 26427 Werdum
Details
| ImmoNr | 0-000004565 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 26427 |
| Ort | Werdum |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Wohnfläche | 39 m² |
| Grundstücksgröße | 1.232 m² |
| Gesamtanzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Miteigentumsanteil | 113,144/1000 |
| Zustand | renoviert, gepflegt, modernisiert |
| Baujahr | 1983 |
| Modernisierungen | Fenster v. 2017, Heizung, Bad, Küche, Fußböden v. 2023 |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Krüppelwalmdach |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 0-000004565 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 26427 |
| Ort | Werdum | Land | Deutschland |
| Etage | DG | Wohnfläche | 39 m² |
| Grundstücksgröße | 1.232 m² | Gesamtanzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Miteigentumsanteil | 113,144/1000 | Zustand | renoviert, gepflegt, modernisiert |
| Baujahr | 1983 | Modernisierungen | Fenster v. 2017, Heizung, Bad, Küche, Fußböden v. 2023 |
| Küche | Einbauküche | Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Krüppelwalmdach |
| Kaufpreis | 149.000 € | Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In den belebten Küstenbadeorten ist Ihnen manchmal zu viel Trubel? Dann sollten Sie sich den Luftkurort Werdum, etwas abseits der Hauptstrände der ostfriesischen Küste, ca. 7 km von Neuharlingersiel und 10 km von Carolinensiel entfernt einmal genauer ansehen. Der Ort hat eine Menge zu bieten, ist aber nicht so überlaufen wie die bekannteren Küstenbadeorte.
In diesem charmanten Luftkurort, in dem bekannten Wohnpark der 80er Jahre, möchten wir Ihnen eine komplett renovierte Eigentumswohnung mit Wohlfühlcharakter vorstellen.
Im Jahr 2023 wurden einige Modernisierungen in der Wohnung durchgeführt, darunter die Renovierung des Duschbads, der Küche und der Fußböden sowie ein neuer Anstrich. Die Zwei-Zimmer-Wohnung ist 2023 komplett neu möbliert und ausgestattet worden und wird auch so an Sie übergeben. Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten Zustand, da sie auch nur von den Eigentümern selbst genutzt wird. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist der gemütlichste Teil der Wohnung und öffnet sich zu einem sonnigen Balkon mit Blick auf Wiesen und Felder. Das geräumige Schlafzimmer befindet sich auf der kühleren Nordseite. Die Wohnung ist also ideal ausgerichtet. Ein eigener Kellerraum bietet Platz für Fahrräder. Ihr Auto können Sie bequem auf dem Parkplatz des Wohnparks direkt vor den Häusern abstellen. Sind Sie interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
In diesem charmanten Luftkurort, in dem bekannten Wohnpark der 80er Jahre, möchten wir Ihnen eine komplett renovierte Eigentumswohnung mit Wohlfühlcharakter vorstellen.
Im Jahr 2023 wurden einige Modernisierungen in der Wohnung durchgeführt, darunter die Renovierung des Duschbads, der Küche und der Fußböden sowie ein neuer Anstrich. Die Zwei-Zimmer-Wohnung ist 2023 komplett neu möbliert und ausgestattet worden und wird auch so an Sie übergeben. Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten Zustand, da sie auch nur von den Eigentümern selbst genutzt wird. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist der gemütlichste Teil der Wohnung und öffnet sich zu einem sonnigen Balkon mit Blick auf Wiesen und Felder. Das geräumige Schlafzimmer befindet sich auf der kühleren Nordseite. Die Wohnung ist also ideal ausgerichtet. Ein eigener Kellerraum bietet Platz für Fahrräder. Ihr Auto können Sie bequem auf dem Parkplatz des Wohnparks direkt vor den Häusern abstellen. Sind Sie interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 180 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.11.2031 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Ausstelldatum Energieausweis | 23.11.2021 |
| Baujahr Heizung | 1999 |
Ausstattung Balkon zur Südseite, komplett eingerichtet und ausgestattet, Kellerraum
Lagebeschreibung Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Ortschaft Werdum, eingebettet in die malerische Landschaft Ostfrieslands. Die Gegend ist bekannt für ihre Ruhe und Naturverbundenheit, ideal für all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. In unmittelbarer Nähe finden Sie das historische Dorfzentrum, in dem traditionelle Architektur auf gemütliche Cafés und gastfreundliche Restaurants trifft. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die Sie durch die idyllische Natur führen. Die Nähe zur Nordseeküste rundet diese attraktive Lage ab, indem sie sowohl Erholung als auch vielfältige Wassersportmöglichkeiten bietet. Werdum ist zudem verkehrstechnisch gut angebunden, sodass Sie die umliegenden Städte und die Inseln der Nordsee schnell erreichen können. Hier wohnen Sie in einer harmonischen Kombination aus ländlicher Idylle und praktischem Komfort.
53.65680
7.71422
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Imke Weerda
