Geldanleger aufgepasst
Mehrfamilienhaus, 416 m², 16 Zimmer, 26452 Sande
Details
| ImmoNr | 2-000004588 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 26452 |
| Ort | Sande |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 416 m² |
| Nutzfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 728 m² |
| Gesamtanzahl Zimmer | 16 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Baujahr | 1974 |
| Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster, Außenrollläden |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2-000004588 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 26452 |
| Ort | Sande | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 416 m² | Nutzfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 728 m² | Gesamtanzahl Zimmer | 16 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 | Anzahl Badezimmer | 6 |
| Baujahr | 1974 | Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster, Außenrollläden |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 550.000 € | Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Im schönen Sande steht dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Das Haus stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Alle Wohnungen sind vermietet und bieten somit von Beginn an laufende Mieteinnahmen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind wie folgt aufgeteilt: Wohn- / Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad / WC, Flur, Terrasse / Balkon, Kellerraum, Garage bzw. PKW-Stellplatz. Die beiden Dachgeschoss-Wohnungen: Wohnen / Essen / Kochen, Schlafen, Bad / WC, Flur, 2 Loggias, Kellerraum, PKW-Stellplatz. Die überschaubare Objektgröße und die langfristige Vermietbarkeit machen das Haus zu einer wertstabilen Kapitalanlage. Die Gemeinde Sande zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur, die verkehrsgünstige Anbindung sowie die Nähe zu den Städten Wilhelmshaven und Jever aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die reizvolle friesische Umgebung mit ihren zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 167,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Ausstelldatum Energieausweis | 02.07.2024 |
| Baujahr Heizung | 2024 |
Lagebeschreibung Die Gemeinde Sande zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur, die verkehrsgünstige Anbindung sowie die Nähe zu den Städten Wilhelmshaven und Jever aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die reizvolle friesische Umgebung mit ihren zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.
53.49360
8.02080
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jörn Lumpe
