ebenerdiges Häuschen - Seeluft genießen am Deich
Landhaus, 80 m², 3 Zimmer, 26434 Wangerland
Details
| ImmoNr | 0-000004589 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus |
| PLZ | 26434 |
| Ort | Wangerland |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Friedrich Augustengroden |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 1.820 m² |
| Gesamtanzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1806 |
| Küche | Kochnische, Küche |
| Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 0-000004589 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus | PLZ | 26434 |
| Ort | Wangerland | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Friedrich Augustengroden | Wohnfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 1.820 m² | Gesamtanzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1806 | Küche | Kochnische, Küche |
| Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 169.000 € | Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wie wäre es mit einem charmanten Häuschen direkt am alten Deich? Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum von einem idyllischen Wohnhaus mit großem Grundstück an der malerischen friesischen Nordseeküste zu verwirklichen. Das historische Landhäuschen, dessen Ursprung auf etwa 1804 datiert, wurde im Jahre 1979 liebevoll saniert und in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das kürzlich erneuerte Badezimmer, das modernen Komfort mit dem historischen Charme des Hauses verbindet.
Für Handwerksbegeisterte stellen die noch notwendigen Reparaturarbeiten, wie an der Eingangsüberdachung und der Terrassenüberdachung, sicherlich eine willkommene Herausforderung dar. Da das Haus nicht unter Denkmalschutz steht, sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Eine bereits genehmigte Aufstockung des Dachgeschosses durch den Landkreis Friesland eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums.
Auf dem großzügigen, uneinsehbaren Grundstück können Sie in völliger Ruhe und Abgeschiedenheit die Seele baumeln lassen. Lassen Sie beispielsweise Ihren Hund frei herumlaufen, während Sie die Sonne auf Ihrer Terrasse genießen und den Blick über die unberührte Naturlandschaft schweifen lassen. Dieses kleine Paradies bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und individuellem Gestaltungsspielraum. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Häuschen zu Ihrem neuen Zuhause!
Für Handwerksbegeisterte stellen die noch notwendigen Reparaturarbeiten, wie an der Eingangsüberdachung und der Terrassenüberdachung, sicherlich eine willkommene Herausforderung dar. Da das Haus nicht unter Denkmalschutz steht, sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Eine bereits genehmigte Aufstockung des Dachgeschosses durch den Landkreis Friesland eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums.
Auf dem großzügigen, uneinsehbaren Grundstück können Sie in völliger Ruhe und Abgeschiedenheit die Seele baumeln lassen. Lassen Sie beispielsweise Ihren Hund frei herumlaufen, während Sie die Sonne auf Ihrer Terrasse genießen und den Blick über die unberührte Naturlandschaft schweifen lassen. Dieses kleine Paradies bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und individuellem Gestaltungsspielraum. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Häuschen zu Ihrem neuen Zuhause!
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 403,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1806 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Ausstelldatum Energieausweis | 28.08.2024 |
| Baujahr Heizung | 1991 |
Ausstattung direkt am alten Deich, naturnahe Lage an der Küste, Einbauküche, großes Grundstück
53.69790
7.85504
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Maike Krüger
