ruhige und dennoch zentrale Lage
Einfamilienhaus, 165 m², 6 Zimmer, 26446 Friedeburg
Details
| ImmoNr | 0-000004624 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26446 |
| Ort | Friedeburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 165 m² |
| Grundstücksgröße | 771 m² |
| Gesamtanzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Baujahr | 1971 |
| Küche | Einbauküche, Küchenzeile |
| Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Teppichboden, Parkett, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 0-000004624 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26446 |
| Ort | Friedeburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 165 m² | Grundstücksgröße | 771 m² |
| Gesamtanzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Baujahr | 1971 | Küche | Einbauküche, Küchenzeile |
| Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster | Befeuerung | Gas |
| Boden | Teppichboden, Parkett, Fliesen | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Unterkellert | Teilweise |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 245.000 € | Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung In diesem großen Einfamilienhaus ist das Dachgeschoss derzeit vermietet, wird aber Ende 2024 frei. 1992 wurde das Wohnzimmer vergrößert und der Wintergarten angebaut. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Erst in diesem Jahr wurde eine neue Erdgas-Zentralheizung eingebaut, das ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt). Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur; Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Loggia; 2 Kellerräume. Überzeugen Sie sich während einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.09.2025 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 220,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Ausstelldatum Energieausweis | 09.09.2015 |
| Baujahr Heizung | 1995 |
Ausstattung Sonnenkollektoren für Warmwasser, 2 Einbauküchen
Lagebeschreibung Friedeburg liegt in Ostfriesland und ist das "grüne Tor zur Nordsee". Kindergarten, Schule, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Banken, Turn- und Sportverein, Freibad uvm.
53.45450
7.83631
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jörn Lumpe
