Variabel nutzbarer Resthof in idyllischer Dorflage
Resthof, 130 m², 4 Zimmer, 26409 Wittmund
Details
| ImmoNr | RVB-23 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Resthof |
| PLZ | 26409 |
| Ort | Wittmund |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Burhafe |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 410 m² |
| Grundstücksgröße | 2.337 m² |
| Gesamtanzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Zustand | sanierungsbedürftig |
| Baujahr | 1962 |
| Küche | Wohn-Küche |
| Fenster | Holz-Iso-Fenster |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RVB-23 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Resthof | PLZ | 26409 |
| Ort | Wittmund | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Burhafe | Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 410 m² | Grundstücksgröße | 2.337 m² |
| Gesamtanzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Zustand | sanierungsbedürftig | Baujahr | 1962 |
| Küche | Wohn-Küche | Fenster | Holz-Iso-Fenster |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Teilweise | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach | Kaufpreis | 189.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Sie haben sich schon immer gewünscht in einem alten Resthof zu leben? Dann ist dieser Hof im ostfriesischen Burhafe genau das Richtige für Sie!
Der Wohnteil des Resthofes mit rd. 110 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1962 errichtet und bietet Ihnen weitere Ausbaureserven. Er sticht durch sein großes Grundstück sowie zwei große Scheunen hervor, welche vielfältig nutzbar sind. Hier haben Sie jede Menge Platz für ihre Hobbys. Auf ca. 410 m² Nutzfläche können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Der Scheunenteil besteht aus einer großen Scheune, erbaut im Jahr 1930 und einer kleinen Scheune mit ehemaligem Schweinestall, rund ums Jahr 1900 erbaut. Von der kleinen Scheune wurden die Seitenwand zur Straße und das Dach im Jahr 1973 erneuert.
Der Wohnteil des Hauses wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet und saniert zu werden. Handwerkliches Geschick sowie Ihre Kreativität sind hier gefragt.
Ein weiteres Highlight sind außerdem die Loggia in Südausrichtung und Zugang von 3 Räumen sowie eine Terrasse mit Teilüberdachung, welche Sie dazu einladen, sonnige Tage und die ostfriesische Landluft zu genießen.
Der große Garten lässt das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigung mit uns.
Der Wohnteil des Resthofes mit rd. 110 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1962 errichtet und bietet Ihnen weitere Ausbaureserven. Er sticht durch sein großes Grundstück sowie zwei große Scheunen hervor, welche vielfältig nutzbar sind. Hier haben Sie jede Menge Platz für ihre Hobbys. Auf ca. 410 m² Nutzfläche können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Der Scheunenteil besteht aus einer großen Scheune, erbaut im Jahr 1930 und einer kleinen Scheune mit ehemaligem Schweinestall, rund ums Jahr 1900 erbaut. Von der kleinen Scheune wurden die Seitenwand zur Straße und das Dach im Jahr 1973 erneuert.
Der Wohnteil des Hauses wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet und saniert zu werden. Handwerkliches Geschick sowie Ihre Kreativität sind hier gefragt.
Ein weiteres Highlight sind außerdem die Loggia in Südausrichtung und Zugang von 3 Räumen sowie eine Terrasse mit Teilüberdachung, welche Sie dazu einladen, sonnige Tage und die ostfriesische Landluft zu genießen.
Der große Garten lässt das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigung mit uns.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.07.2033 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 173,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Ausstelldatum Energieausweis | 26.07.2023 |
| Baujahr Heizung | 2015 |
Ausstattung Warmluftkamin im Wohnzimmer 2,
diverse Ausbaumöglichkeiten, falls mehr Wohnraum benötigt wird
diverse Ausbaumöglichkeiten, falls mehr Wohnraum benötigt wird
Lagebeschreibung idyllische Dorflage mit guter Infrastruktur,
nah der ostfriesischen Nordsee
nah der ostfriesischen Nordsee
53.59952
7.71154
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Dörte Kaminski
