in ruhiger Seitenstraße - kurzfristig frei
Einfamilienhaus, 115 m², 5 Zimmer, 26409 Wittmund
Details
| ImmoNr | RVB-32 |
| Ogulo-Link | https://tour.ogulo.com/lJ2N |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26409 |
| Ort | Wittmund |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Burhafe |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksgröße | 1.000 m² |
| Gesamtanzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Zustand | einfach |
| Baujahr | 1965 |
| Modernisierungen | Bad 2018 / Heizung 2018 |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RVB-32 | Ogulo-Link | https://tour.ogulo.com/lJ2N |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26409 | Ort | Wittmund |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Burhafe |
| Wohnfläche | 115 m² | Grundstücksgröße | 1.000 m² |
| Gesamtanzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Zustand | einfach |
| Baujahr | 1965 | Modernisierungen | Bad 2018 / Heizung 2018 |
| Küche | Einbauküche | Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja | Unterkellert | Teilweise |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 179.000 € | Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses hübsche Wohnhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in idyllischer, ländlicher Lage, die dennoch nicht abgeschieden ist. Es liegt an einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und besticht mit einem großen Grundstück, einer Garage und einem schönen Gartenbereich. Die Lage des Hauses auf dem Grundstück ist optimal, um den Garten vielseitig zu nutzen – sei es für Kinderspielgeräte oder als Anbaufläche für Selbstversorgerprojekte.
Das Einfamilienhaus ist in einem guten Zustand und ermöglicht bequemes Wohnen auf einer Ebene. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2018 modernisiert und ist nun barrierefrei gestaltet, inklusive bodentiefer Dusche. Die Fußböden im Erdgeschoss bestehen überwiegend aus Kork und Parkett und vermitteln eine warme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich derzeit drei Räume sowie ein kleines Duschbad aus den 1990er Jahren, wobei die Möglichkeit besteht, einen weiteren Raum zu schaffen.
Zum Haus gehört ein Nebengebäude, das direkt verbunden ist und die Garage, einen Hauswirtschaftsraum sowie den Heizungsraum mit einer neuwertigen Heizungsanlage aus dem Jahr 2018 umfasst. Der beliebte Ort Burhafe bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxis, Bahnhof und weiteren Annehmlichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Wittmund, Esens und zur Küste.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns!
Das Einfamilienhaus ist in einem guten Zustand und ermöglicht bequemes Wohnen auf einer Ebene. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2018 modernisiert und ist nun barrierefrei gestaltet, inklusive bodentiefer Dusche. Die Fußböden im Erdgeschoss bestehen überwiegend aus Kork und Parkett und vermitteln eine warme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich derzeit drei Räume sowie ein kleines Duschbad aus den 1990er Jahren, wobei die Möglichkeit besteht, einen weiteren Raum zu schaffen.
Zum Haus gehört ein Nebengebäude, das direkt verbunden ist und die Garage, einen Hauswirtschaftsraum sowie den Heizungsraum mit einer neuwertigen Heizungsanlage aus dem Jahr 2018 umfasst. Der beliebte Ort Burhafe bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxis, Bahnhof und weiteren Annehmlichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Wittmund, Esens und zur Küste.
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Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.01.2032 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 240,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Ausstelldatum Energieausweis | 18.01.2022 |
| Baujahr Heizung | 2018 |
Ausstattung Einbauküche, Garage, Heizung von 2018, ebenerdig bewohnbar, großes Grundstück
53.59630
7.70273
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Maike Krüger
