Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Ihrhove
Einfamilienhaus, 136 m², 6 Zimmer, 26810 Westoverledingen
Details
| ImmoNr | RVB-196 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26810 |
| Ort | Westoverledingen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Ihrhove |
| Wohnfläche | 136 m² |
| Nutzfläche | 51 m² |
| Grundstücksgröße | 981 m² |
| Gesamtanzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Zustand | einfach, dem Alter entsprechend, renovierungsbedürftig |
| Baujahr | 1964 |
| Modernisierungen | Heizung ca. 2015 |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster, Holzfenster |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RVB-196 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26810 |
| Ort | Westoverledingen | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Ihrhove | Wohnfläche | 136 m² |
| Nutzfläche | 51 m² | Grundstücksgröße | 981 m² |
| Gesamtanzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Zustand | einfach, dem Alter entsprechend, renovierungsbedürftig | Baujahr | 1964 |
| Modernisierungen | Heizung ca. 2015 | Küche | Einbauküche |
| Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster, Holzfenster | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Unterkellert | Teilweise |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 249.000 € | Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche und insgesamt vier Schlafzimmern reichlich Raum für die ganze Familie. Besonders praktisch: Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss – ideal für ebenerdiges Wohnen im Alter oder als Gästezimmer.
Der Wohnbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind miteinander verbunden und schaffen ein großzügiges und offenes Wohnambiente – perfekt für gemeinsame Stunden mit der Familie oder gemütliche Abende mit Freunden.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Keller, ein unausgebauter Dachboden sowie eine praktische Werkstatt. Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Etwa fünf Stellplätze, darunter eine geräumige Garage, stehen zur Verfügung.
Der grüne Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Eine überdachte Terrasse aus dem Jahr 2019 erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz für jede Jahreszeit. Auch auf der Dachterrasse mit Blick in den Garten, können Sie entspannte Stunden verbringen.
In den vergangenen Jahren wurden bereits einige wichtige Modernisierungen vorgenommen: Die Heizungsanlage wurde etwa im Jahr 2015 erneuert und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Fenster stammen teilweise aus dem Jahr 1998.
Ein Highlight dieser Immobilie ist außerdem die tolle Lage im Zentrum von Ihrhove, welches zu Fuß zu erreichen ist. Dort befinden sich Mediziner, eine Apotheke und Lebensmittelgeschäfte. Die nächsten größeren Städte, Leer und Papenburg mit weiterführenden Schulen und kulturellen Angeboten, sind in wenigen Minuten mit dem Auto über die Bundesstraße 70 sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich schräg gegenüber der Einfahrt.
Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, praktische Raumlösungen und eine tolle Lage – ideal für Familien oder Paare, die heute schon an morgen denken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Wohnbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind miteinander verbunden und schaffen ein großzügiges und offenes Wohnambiente – perfekt für gemeinsame Stunden mit der Familie oder gemütliche Abende mit Freunden.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Keller, ein unausgebauter Dachboden sowie eine praktische Werkstatt. Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Etwa fünf Stellplätze, darunter eine geräumige Garage, stehen zur Verfügung.
Der grüne Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Eine überdachte Terrasse aus dem Jahr 2019 erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz für jede Jahreszeit. Auch auf der Dachterrasse mit Blick in den Garten, können Sie entspannte Stunden verbringen.
In den vergangenen Jahren wurden bereits einige wichtige Modernisierungen vorgenommen: Die Heizungsanlage wurde etwa im Jahr 2015 erneuert und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Fenster stammen teilweise aus dem Jahr 1998.
Ein Highlight dieser Immobilie ist außerdem die tolle Lage im Zentrum von Ihrhove, welches zu Fuß zu erreichen ist. Dort befinden sich Mediziner, eine Apotheke und Lebensmittelgeschäfte. Die nächsten größeren Städte, Leer und Papenburg mit weiterführenden Schulen und kulturellen Angeboten, sind in wenigen Minuten mit dem Auto über die Bundesstraße 70 sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich schräg gegenüber der Einfahrt.
Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, praktische Raumlösungen und eine tolle Lage – ideal für Familien oder Paare, die heute schon an morgen denken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 844,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Ausstelldatum Energieausweis | 07.08.2025 |
| Baujahr Heizung | 2015 |
Ausstattung helle Einbauküche, überdachte Terrasse, Dachterrasse
Lagebeschreibung Im Zentrum von Ihrhove gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Städte Leer und Papenburg sind mit dem Auto über die Bundesstraße 70 in wenigen Minuten zu erreichen.
53.16860
7.45807
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Carl-Heinz Kloppenburg
