2 Häuser am Ende einer Sackgasse
Zweifamilienhaus, 250 m², 7 Zimmer, 26639 Wiesmoor
Details
| ImmoNr | RVB-219 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 26639 |
| Ort | Wiesmoor |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 250 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 999 m² |
| Gesamtanzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Baujahr | 1963 / 1993 |
| Modernisierungen | 2023 |
| Küche | Einbauküche, Küchenzeile |
| Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster, Außenrollläden |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RVB-219 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 26639 |
| Ort | Wiesmoor | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 250 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 999 m² | Gesamtanzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Baujahr | 1963 / 1993 |
| Modernisierungen | 2023 | Küche | Einbauküche, Küchenzeile |
| Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster, Außenrollläden | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung | Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 390.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Hier handelt es sich um 2 separate Wohnhäuser (Baujahr 1963 und 1993), das kleinere ist frei. Die Raumaufteilung: Haus 1 (ca. 164 m²), Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Dusche /WC, Wohnküche mit Einbauküche, Hauswirtschafts- / Heizungsraum, Abstellraum, Flur; Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, weiteres Zimmer / Büro, WC, Abstellraum, großer Flur; Garage, Außenabstellraum; Haus 2 (ca. 86 m²), Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche mit Einbauküche, Dusche / WC, Abstellraum, Heizungsraum, Flur; Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Einbauschrank, Badezimmer mit Wanne und WC, Abstellraum, großer Flur / Büro; Doppelgarage, Überdachung. Grundsätzlich ist eine Gesamtnutzung möglich. Beide WE haben in 2023 eine neue Erdgas-Zentralheizung erhalten. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, nah zu den Einkaufsmöglichkeiten. Für die Häuser wurden 2 Energieausweise ausgestellt. Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 305,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Ausstelldatum Energieausweis | 04.09.2025 |
| Baujahr Heizung | 2023 |
Ausstattung 2 Einbauküche, 2 Gas-Zentralheizungen, Kamin
53.42148
7.74212
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jörn Lumpe
