Im Herzen von Carolinensiel Nur wenige Gehminuten zum historischen Hafen
Einfamilienhaus, 145 m², 6 Zimmer, 26409 Wittmund-Carolinensiel
Details
| ImmoNr | RVB-244 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26409 |
| Ort | Wittmund-Carolinensiel |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Carolinensiel |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 776 m² |
| Gesamtanzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Zustand | gut erhalten, teilrenoviert, dem Alter entsprechend, gepflegt |
| Baujahr | 1967 |
| Modernisierungen | 1974 Anbau Wohnzimmer und 1996 Dachaufstockung und Neueindeckung |
| Küche | Einbauküche, Küchenzeile |
| Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 309.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RVB-244 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26409 |
| Ort | Wittmund-Carolinensiel | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Carolinensiel | Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 25 m² | Grundstücksgröße | 776 m² |
| Gesamtanzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Zustand | gut erhalten, teilrenoviert, dem Alter entsprechend, gepflegt | Baujahr | 1967 |
| Modernisierungen | 1974 Anbau Wohnzimmer und 1996 Dachaufstockung und Neueindeckung | Küche | Einbauküche, Küchenzeile |
| Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja | Unterkellert | Teilweise |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 309.000 € | Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wittmund-Carolinensiel, einem charmanten Einfamilienhaus, das durch seine Nähe zum Nordseestrand und dem malerischen historischen Hafen besticht. Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch einen unvergleichlichen Wohnkomfort.
Das 1967 erbaute und massiv gebaute Haus wurde 1974 um einen Erdgeschossanbau erweitert, der das Wohnzimmer und Herzstück des gesamten Hauses vergrößert. Eine Dachaufstockung und Neueindeckung des gesamten Daches folgten 1996, wodurch das Haus seinen modernen Standard erhielt. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 776 m², einer Wohnfläche von etwa 145 m² sowie zusätzlichen ca. 25 m² Nutzfläche bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Haus umfasst insgesamt sechs geräumige Zimmer, darunter zwei tolle, große Wohnbereiche (jeweils im Erdgeschoss und Dachgeschoss), drei gemütliche Schlafzimmer und zwei gut ausgestattete Badezimmer. Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer funktionalen Einbauküche sowie der große Wohn-/Ess-/Kochbereich im Obergeschoss mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet und lädt zum gemütlichen "Klönschnacken" ein. Für sonnige Tage bietet die Terrasse einen idealen Rückzugsort im Freien.
Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Ausstattung der Immobilie: Eine Solarthermieanlage sorgt für umweltfreundliche Warmwasserbereitung. Dank der teilweise vorhandenen Unterkellerung sind zusätzliche Lagermöglichkeiten gegeben.
Dieses Haus ist kurzfristig verfügbar und bereit, zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu werden. Entdecken Sie das Leben an der Nordsee mit all seinen Vorzügen und lassen Sie sich von der unvergleichlichen Atmosphäre in Carolinensiel verzaubern. Ein Zuhause, das weit mehr als nur vier Wände bietet – es wartet auf Sie!
Das 1967 erbaute und massiv gebaute Haus wurde 1974 um einen Erdgeschossanbau erweitert, der das Wohnzimmer und Herzstück des gesamten Hauses vergrößert. Eine Dachaufstockung und Neueindeckung des gesamten Daches folgten 1996, wodurch das Haus seinen modernen Standard erhielt. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 776 m², einer Wohnfläche von etwa 145 m² sowie zusätzlichen ca. 25 m² Nutzfläche bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Haus umfasst insgesamt sechs geräumige Zimmer, darunter zwei tolle, große Wohnbereiche (jeweils im Erdgeschoss und Dachgeschoss), drei gemütliche Schlafzimmer und zwei gut ausgestattete Badezimmer. Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer funktionalen Einbauküche sowie der große Wohn-/Ess-/Kochbereich im Obergeschoss mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet und lädt zum gemütlichen "Klönschnacken" ein. Für sonnige Tage bietet die Terrasse einen idealen Rückzugsort im Freien.
Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Ausstattung der Immobilie: Eine Solarthermieanlage sorgt für umweltfreundliche Warmwasserbereitung. Dank der teilweise vorhandenen Unterkellerung sind zusätzliche Lagermöglichkeiten gegeben.
Dieses Haus ist kurzfristig verfügbar und bereit, zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu werden. Entdecken Sie das Leben an der Nordsee mit all seinen Vorzügen und lassen Sie sich von der unvergleichlichen Atmosphäre in Carolinensiel verzaubern. Ein Zuhause, das weit mehr als nur vier Wände bietet – es wartet auf Sie!
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.12.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 363,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Ausstelldatum Energieausweis | 08.12.2025 |
| Baujahr Heizung | 2003 |
Ausstattung - Einbauküchenzeile im Erdgeschoss und im Obergeschoss
- Terrasse
- Kunststoffisofenster teilweise mit Außenrollläden
- Garage
- 2 Stellplätze im Freien
- teilunterkellert
- Gas-Zentralheizung
- Solarthermieanlage für Warmwasser
- Terrasse
- Kunststoffisofenster teilweise mit Außenrollläden
- Garage
- 2 Stellplätze im Freien
- teilunterkellert
- Gas-Zentralheizung
- Solarthermieanlage für Warmwasser
Lagebeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Küstenregion von Wittmund-Carolinensiel, einem der idyllischsten Hafenorte in Ostfriesland. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und maritimem Ambiente. In fußläufiger Entfernung, entlang der Harle befindet sich der Hafen des Ortes, der mit seiner reizvollen Kulisse einlädt, die frische Seeluft zu genießen und die historischen Boote zu beobachten. Die Nähe zur Nordsee öffnet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und entspannende Spaziergänge am Strand. Zahlreiche charmante Cafés und Restaurants in der Umgebung bieten bestens Gelegenheit, die regionale Küche zu entdecken. Die Infrastruktur der Gegend ist gut, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine ideale Lage für all jene, die das authentische Küstenleben in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Nachbarschaft erleben möchten.
53.68960
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Dörte Kaminski
