Investoren aufgepasst !! Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in der Innenstadt
Wohn- und Geschäftshaus, , Zimmer, 26409 Wittmund
Details
| ImmoNr | RVB-260 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 26409 |
| Ort | Wittmund |
| Land | Deutschland |
| Vermietbare Fläche | 979 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 14 |
| Zustand | gepflegt |
| Baujahr | 1992 |
| Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster |
| Unterkellert | Teilweise |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 1.367.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 5.998 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 5.998 € |
Details
| ImmoNr | RVB-260 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 26409 |
| Ort | Wittmund | Land | Deutschland |
| Vermietbare Fläche | 979 m² | Anzahl Wohneinheiten | 14 |
| Zustand | gepflegt | Baujahr | 1992 |
| Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster | Unterkellert | Teilweise |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 1.367.000 € | Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 5.998 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 5.998 € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen zu einem herausragenden Investitionsangebot in Wittmund. Dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1992, bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem soliden Zins- und Renditeobjekt sind. In massiver Bauweise errichtet, überzeugt die Liegenschaft mit einer soliden Struktur und einem zeitgemäßen Erscheinungsbild.
Das Gebäude ist sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke konzipiert, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine stabile Mieteinnahmequelle ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Wittmund und bietet damit nicht nur den derzeitigen, sondern auch zukünftigen Mietern eine begehrte Adresse. Aktuell sind alle Einheiten vermietet bzw. verpachtet. Das Objekt ist bereits in Teileigentum aufgeteilt. Fordern Sie auch gerne die dazugehörigen Unterlagen an.
Ein weiterer Vorteil dieses Angebots ist die kurzfristige Verfügbarkeit des Objekts, das auf Wunsch sofort übernommen werden kann. Dies erlaubt eine nahtlose Übergabe und rasche Integration in Ihr bestehendes Immobilienportfolio.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein qualitätsvolles Objekt zu investieren, das sowohl durch seine Bauweise als auch durch seinen Standort beeindruckt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ergreifen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine Immobilie mit hohem Potenzial für Ihre Zukunft.
Das Gebäude ist sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke konzipiert, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine stabile Mieteinnahmequelle ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Wittmund und bietet damit nicht nur den derzeitigen, sondern auch zukünftigen Mietern eine begehrte Adresse. Aktuell sind alle Einheiten vermietet bzw. verpachtet. Das Objekt ist bereits in Teileigentum aufgeteilt. Fordern Sie auch gerne die dazugehörigen Unterlagen an.
Ein weiterer Vorteil dieses Angebots ist die kurzfristige Verfügbarkeit des Objekts, das auf Wunsch sofort übernommen werden kann. Dies erlaubt eine nahtlose Übergabe und rasche Integration in Ihr bestehendes Immobilienportfolio.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein qualitätsvolles Objekt zu investieren, das sowohl durch seine Bauweise als auch durch seinen Standort beeindruckt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ergreifen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine Immobilie mit hohem Potenzial für Ihre Zukunft.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.03.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 91,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Ausstelldatum Energieausweis | 11.03.2018 |
| Baujahr Heizung | 2017 |
Ausstattung Fahrstuhl, Gastherme von 2017
Lagebeschreibung Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der charmanten Stadt Wittmund, eingebettet in die wunderschöne Landschaft Ostfrieslands. Wittmund ist bekannt für seine idyllische Umgebung, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Idylle bietet. Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen sowie kulturellen und sozialen Angeboten.
Die unmittelbare Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus, welche sowohl die Anreise mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach gestaltet. Der Bahnhof ist ganz in der Nähe. Für Familien bietet Wittmund eine Vielzahl von Schulen und Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote.
Die Nähe zur Nordseeküste verspricht zudem zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die Natur und an die frische Meeresluft, was diesen Standort besonders für Naturliebhaber und Erholungsuchende attraktiv macht. Wittmund verbindet somit die Vorzüge eines städtischen Umfelds mit dem Charme und der Ruhe einer landschaftlich ansprechenden Region – eine ideale Lage für Ihr Investitionsvorhaben.
Die unmittelbare Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus, welche sowohl die Anreise mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach gestaltet. Der Bahnhof ist ganz in der Nähe. Für Familien bietet Wittmund eine Vielzahl von Schulen und Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote.
Die Nähe zur Nordseeküste verspricht zudem zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die Natur und an die frische Meeresluft, was diesen Standort besonders für Naturliebhaber und Erholungsuchende attraktiv macht. Wittmund verbindet somit die Vorzüge eines städtischen Umfelds mit dem Charme und der Ruhe einer landschaftlich ansprechenden Region – eine ideale Lage für Ihr Investitionsvorhaben.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Imke Weerda
