+++RESERVIERT+++Top gepflegtes Landhaus mit unverbautem Blick ins Grüne
Einfamilienhaus, 167 m², 6 Zimmer, 26670 Uplengen
Details
| ImmoNr | RVB-274 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26670 |
| Ort | Uplengen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Neufirrel |
| Wohnfläche | 167 m² |
| Nutzfläche | 148 m² |
| Grundstücksgröße | 1.265 m² |
| Gesamtanzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Zustand | gepflegt |
| Baujahr | 1961 |
| Modernisierungen | Anbau Küche und Bad ca. 1973 Wasserleitungen von ca. 1973 Umbau Hinterhaus ca. 1986 Teilweise Fußbodenerwärmung ca. 2002 Kunststoff-Iso-Fenster teilweise von 2003 Dachfenster teilweise 2015 erneuert Gaszentralheizung von 2020 |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RVB-274 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26670 |
| Ort | Uplengen | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Neufirrel | Wohnfläche | 167 m² |
| Nutzfläche | 148 m² | Grundstücksgröße | 1.265 m² |
| Gesamtanzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 3 |
| Zustand | gepflegt | Baujahr | 1961 |
| Modernisierungen | Anbau Küche und Bad ca. 1973 Wasserleitungen von ca. 1973 Umbau Hinterhaus ca. 1986 Teilweise Fußbodenerwärmung ca. 2002 Kunststoff-Iso-Fenster teilweise von 2003 Dachfenster teilweise 2015 erneuert Gaszentralheizung von 2020 |
Küche | Einbauküche |
| Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach | Kaufpreis | 239.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Naturliebhaber und Hobbyhandwerker aufgepasst - dieses gepflegte Landhaus im typisch ostfriesischen Stil wird Sie garantiert begeistern! Das im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtete und laufend renovierte Haus überzeugt durch seine solide Substanz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein tolles Platzangebot. Schon beim Betreten der Räume werden Sie merken, wie viel Liebe und Pflege über die Jahrzehnte in diese Immobilie gesteckt wurde.
Auf einer Wohnfläche von ca. 166 m² verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Ess-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen. Zwei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während zwei Badezimmer den Alltag komfortabel machen – ideal auch für größere die große Familie oder Besuch. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt außerdem über eine bodengleiche Dusche, sodass auch das Wohnen zu ebener Erde gewährleistet ist. Die clevere Raumaufteilung macht dieses Schmuckstück auch als Mehrgenerationenwohnhaus sehr interessant.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein WC.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zu entspannten Stunden im eigenen Garten einlädt. Das großzügige Grundstück von ca. 1.265 m² bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen und ist rückwärtig unverbaut. Genießen Sie hier die ersten Boten des Frühlings und horchen der ostfriesischen Natur.
Weiterer Clue ist die massive Doppelgarage, die Platz im ehemaligen Wirtschaftsteil findet. Der Dachboden ist ebenfalls ausgebaut und wird derzeit als Hobbyraum genutzt - eine weitere Ausbaureserve ist ebenfalls vorhanden und macht dieses Raumwunder wirklich zu etwas ganz Besonderem.
Das alte Backhaus mit seinen alten stilistischen Elementen dient mittlerweile als Heizungs- und Abstellraum sowie Werkstatt und bietet auch dem Hobbyhandwerker genügend Platz
Das ideale Objekt für alle, die ein solides Haus mit viel Platz und Potenzial in ruhiger, ländlicher Lage suchen.
Das Grundstück muss noch eingemessen werden, bei der gemachten Angabe handelt es sich um einen ungefähren Wert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 166 m² verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Ess-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen. Zwei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während zwei Badezimmer den Alltag komfortabel machen – ideal auch für größere die große Familie oder Besuch. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt außerdem über eine bodengleiche Dusche, sodass auch das Wohnen zu ebener Erde gewährleistet ist. Die clevere Raumaufteilung macht dieses Schmuckstück auch als Mehrgenerationenwohnhaus sehr interessant.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein WC.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zu entspannten Stunden im eigenen Garten einlädt. Das großzügige Grundstück von ca. 1.265 m² bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen und ist rückwärtig unverbaut. Genießen Sie hier die ersten Boten des Frühlings und horchen der ostfriesischen Natur.
Weiterer Clue ist die massive Doppelgarage, die Platz im ehemaligen Wirtschaftsteil findet. Der Dachboden ist ebenfalls ausgebaut und wird derzeit als Hobbyraum genutzt - eine weitere Ausbaureserve ist ebenfalls vorhanden und macht dieses Raumwunder wirklich zu etwas ganz Besonderem.
Das alte Backhaus mit seinen alten stilistischen Elementen dient mittlerweile als Heizungs- und Abstellraum sowie Werkstatt und bietet auch dem Hobbyhandwerker genügend Platz
Das ideale Objekt für alle, die ein solides Haus mit viel Platz und Potenzial in ruhiger, ländlicher Lage suchen.
Das Grundstück muss noch eingemessen werden, bei der gemachten Angabe handelt es sich um einen ungefähren Wert.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 129,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.02.2036 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Ausstelldatum Energieausweis | 24.02.2026 |
| Baujahr Heizung | 2020 |
Ausstattung Doppelgarage, Ausbaureserven, Glasfaser, Backhaus mit Werkstatt
Lagebeschreibung Neufirrel, als Teilort der Gemeinde Uplengen im Herzen Ostfrieslands, besticht durch seine ländliche, naturverbundene Lage. Den nächstgrößeren Ort Remels, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte, etc. erreichen Sie in nur ca. 7 Autominuten. Die nächstgrößeren Städte Aurich, Leer sowie die Universitätsstadt Oldenburg sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
53.34380
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Wiebke Foorden
