hübsche Dachgeschosswohnung mitten im Luftkurort
Dachgeschosswohnung, 45 m², 3 Zimmer, 26427 Werdum
Details
| ImmoNr | RVB-277 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschosswohnung |
| PLZ | 26427 |
| Ort | Werdum |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Werdum |
| Wohnfläche | 45 m² |
| Nutzfläche | 13 m² |
| Gesamtanzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Miteigentumsanteil | 160/1000 |
| Zustand | teilrenoviert, gepflegt |
| Baujahr | 1995 |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 135.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RVB-277 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschosswohnung | PLZ | 26427 |
| Ort | Werdum | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Werdum | Wohnfläche | 45 m² |
| Nutzfläche | 13 m² | Gesamtanzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Miteigentumsanteil | 160/1000 | Zustand | teilrenoviert, gepflegt |
| Baujahr | 1995 | Küche | Einbauküche |
| Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach | Kaufpreis | 135.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen im charmanten Luftkurort Werdum! Genießen Sie die Vorteile einer touristisch angehauchten Ortschaft mit ihren vielseitigen Angeboten an Freizeitaktivitäten, der Gastronomie mit ortstypischen Speisen, dem Wellnessangebot (Kneipkuren) und den köstlichen Backwaren der ortsansässigen Bäckerei.
Mitten im Ort haben wir für Sie eine einladende Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1995 im Angebot. Sie bietet Ihnen behagliches Wohnen auf ca. 45 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihre massive Bauweise und überzeugt mit durchdachtem Grundriss und wohnlichem Charakter.
Mit insgesamt drei Zimmern, darunter einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem gepflegten Badezimmer mit Handtuchheizkörper, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die sorgfältig ausgestattet ist, um all Ihre kulinarischen Bedürfnisse zu erfüllen. Die Wohnung wird eingerichtet und ausgestattet übergeben.
Genießen Sie den Komfort eines Balkons, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die schöne Aussicht über Werdum genießen können. Absolutes Highlight ist die elektrische Vollkassettenmarquise, die an sonnigen Tagen willkommenen Schatten spendet und die im Jahr 2024 erneuerte Heizungsanlage.
Zusätzlich bietet der Nutzraum im Spitzboden von ca. 13 m² weiteren Platz für Ihre persönlichen Dinge und Hobbies.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die charmantes Wohnen in einer ruhigen und lukrativen Umgebung suchen. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Mitten im Ort haben wir für Sie eine einladende Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1995 im Angebot. Sie bietet Ihnen behagliches Wohnen auf ca. 45 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihre massive Bauweise und überzeugt mit durchdachtem Grundriss und wohnlichem Charakter.
Mit insgesamt drei Zimmern, darunter einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem gepflegten Badezimmer mit Handtuchheizkörper, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die sorgfältig ausgestattet ist, um all Ihre kulinarischen Bedürfnisse zu erfüllen. Die Wohnung wird eingerichtet und ausgestattet übergeben.
Genießen Sie den Komfort eines Balkons, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die schöne Aussicht über Werdum genießen können. Absolutes Highlight ist die elektrische Vollkassettenmarquise, die an sonnigen Tagen willkommenen Schatten spendet und die im Jahr 2024 erneuerte Heizungsanlage.
Zusätzlich bietet der Nutzraum im Spitzboden von ca. 13 m² weiteren Platz für Ihre persönlichen Dinge und Hobbies.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die charmantes Wohnen in einer ruhigen und lukrativen Umgebung suchen. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 134,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Ausstelldatum Energieausweis | 20.09.2024 |
| Baujahr Heizung | 2024 |
Ausstattung - Einbauküche
- Balkon in Südausrichtung mit elektr. Vollkassettenmarquise
- zugeordneter Stellplatz im Freien
- gemeinsame Zentralheizung v. 2024
- große Nutzfläche im Spitzboden
- Balkon in Südausrichtung mit elektr. Vollkassettenmarquise
- zugeordneter Stellplatz im Freien
- gemeinsame Zentralheizung v. 2024
- große Nutzfläche im Spitzboden
Lagebeschreibung Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in der malerischen Ortschaft Werdum, eingebettet in die idyllische Landschaft Ostfrieslands im nordwestlichen Teil von Deutschland. Der Luftkurort Werdum ist bekannt für seine ruhige, dörfliche Atmosphäre und seine Nähe zur Nordseeküste (ca. 7 km bis zum nächsten Sielort Neuharlingersiel), was es zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber macht.
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Mischung aus Erholung und Aktivität, genießen Sie eine der wunderbaren Kneipkuren oder fahren Sie mit ihrem Fahrrad die traumhaften Radwanderwege entlang der ostfriesischen Nordseeküste. Auch der Haustierpark Werdum und das historische Brauhaus sind beliebte Anlaufpunkte, die Sie in wenigen Minuten erreichen können.
In der Gemeinde finden sich gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Die ortsbekannte Bäckerei wartet mit einem großen Sortiment an Backwaren und der Möglichkeit zu Frühstücken oder bei Kaffee, Tee und tollem Kuchen zu verweilen. Die nächstgelegene Stadt Esens, mit weiteren umfangreichen Versorgungsmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen, ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte erfolgt über gut ausgebaute Straßen, sodass auch Tagesausflüge in die nahegelegene Küstenstadt Neuharlingersiel oder auf die Inseln bequem möglich sind. Somit vereint die Lage dieser Wohnung ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer abwechslungsreichen Umgebung.
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Mischung aus Erholung und Aktivität, genießen Sie eine der wunderbaren Kneipkuren oder fahren Sie mit ihrem Fahrrad die traumhaften Radwanderwege entlang der ostfriesischen Nordseeküste. Auch der Haustierpark Werdum und das historische Brauhaus sind beliebte Anlaufpunkte, die Sie in wenigen Minuten erreichen können.
In der Gemeinde finden sich gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Die ortsbekannte Bäckerei wartet mit einem großen Sortiment an Backwaren und der Möglichkeit zu Frühstücken oder bei Kaffee, Tee und tollem Kuchen zu verweilen. Die nächstgelegene Stadt Esens, mit weiteren umfangreichen Versorgungsmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen, ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte erfolgt über gut ausgebaute Straßen, sodass auch Tagesausflüge in die nahegelegene Küstenstadt Neuharlingersiel oder auf die Inseln bequem möglich sind. Somit vereint die Lage dieser Wohnung ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer abwechslungsreichen Umgebung.
53.65999
7.71928
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Imke Weerda
