Sehr gepflegte Immobilie in zentraler Lage von Leerhafe
Einfamilienhaus, 100 m², 6 Zimmer, 26409 Wittmund / Leerhafe
Details
| ImmoNr | RVB-280 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26409 |
| Ort | Wittmund / Leerhafe |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Leerhafe |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 860 m² |
| Gesamtanzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Zustand | gut erhalten, renoviert, dem Alter entsprechend, gepflegt, modernisiert |
| Baujahr | 1973 |
| Modernisierungen | Laufend |
| Küche | Einbauküche, Wohn-Küche |
| Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster, Außenrollläden |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 199.500 € |
| Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RVB-280 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26409 |
| Ort | Wittmund / Leerhafe | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Leerhafe | Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 30 m² | Grundstücksgröße | 860 m² |
| Gesamtanzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Zustand | gut erhalten, renoviert, dem Alter entsprechend, gepflegt, modernisiert | Baujahr | 1973 |
| Modernisierungen | Laufend | Küche | Einbauküche, Wohn-Küche |
| Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster, Außenrollläden | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja | Unterkellert | Teilweise |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 199.500 € | Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses top gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 überzeugt durch seine laufenden Renovierungen und den sehr guten Gesamtzustand. Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet die Immobilie insgesamt 6 Zimmer und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Durch die durchdachte Grundrissgestaltung ist zudem ebenerdiges Wohnen möglich.
Das moderne Badezimmer (Erneuerung 2020) sowie die neue Heizungsanlage von 2024 sorgen für zeitgemäßen Komfort und Energieeffizienz. Ein Balkonkraftwerk ergänzt das nachhaltige Energiekonzept.
Das sonnige, gepflegte Grundstück lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage mit automatischem Tor sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Außenabstellräume und ein Teilkeller, bestehend aus zwei Räumen, komplettiert das Angebot.
Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei und kann ohne großen Aufwand direkt übernommen werden – ein attraktives Angebot für alle, die ein schnell verfügbares, hochwertig gepflegtes Zuhause suchen.
Das moderne Badezimmer (Erneuerung 2020) sowie die neue Heizungsanlage von 2024 sorgen für zeitgemäßen Komfort und Energieeffizienz. Ein Balkonkraftwerk ergänzt das nachhaltige Energiekonzept.
Das sonnige, gepflegte Grundstück lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage mit automatischem Tor sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Außenabstellräume und ein Teilkeller, bestehend aus zwei Räumen, komplettiert das Angebot.
Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei und kann ohne großen Aufwand direkt übernommen werden – ein attraktives Angebot für alle, die ein schnell verfügbares, hochwertig gepflegtes Zuhause suchen.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 125,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.12.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Ausstelldatum Energieausweis | 01.12.2025 |
| Baujahr Heizung | 2024 |
Ausstattung Sehr gepflegt
Gas-Zentralheizung von 2024
Balkonkraftwerk für Stromerzeugung
Ebenerdiges Wohnen möglich
Kunstoff-Iso-Fenster mit Außenrollläden
Grundstück in Sonnenausrichtung
Ruhige Lage
Zentrumsnah
Sehr gute Infrastruktur
Kurzfristig bezugsfrei
Gas-Zentralheizung von 2024
Balkonkraftwerk für Stromerzeugung
Ebenerdiges Wohnen möglich
Kunstoff-Iso-Fenster mit Außenrollläden
Grundstück in Sonnenausrichtung
Ruhige Lage
Zentrumsnah
Sehr gute Infrastruktur
Kurzfristig bezugsfrei
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Wittmund–Leerhafe, einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage im Herzen Ostfrieslands. Das Haus liegt ruhig, gleichzeitig jedoch zentrumsnah, sodass alltägliche Wege bequem und schnell erledigt werden können.
Leerhafe bietet eine hervorragende Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Eine gute Busanbindung sorgt für Mobilität auch ohne Auto und verbindet den Ort zuverlässig mit der Stadt Wittmund sowie den umliegenden Gemeinden.
Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zur Küste – die Nordsee ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und lädt zu Ausflügen, Spaziergängen und Erholung ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die ein entspanntes, gut angebundenes Wohnumfeld suchen.
Leerhafe bietet eine hervorragende Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Eine gute Busanbindung sorgt für Mobilität auch ohne Auto und verbindet den Ort zuverlässig mit der Stadt Wittmund sowie den umliegenden Gemeinden.
Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zur Küste – die Nordsee ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und lädt zu Ausflügen, Spaziergängen und Erholung ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die ein entspanntes, gut angebundenes Wohnumfeld suchen.
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7.77790
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Dörte Kaminski
