Investoren aufgepasst - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Warsingsfehn
Gewerbezentrum, , Zimmer, 26802 Moormerland
Details
| ImmoNr | RVB-281 |
| Stammobjekt | Ja |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Gewerbezentrum |
| PLZ | 26802 |
| Ort | Moormerland |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Warsingsfehn |
| Gesamtfläche | 763 m² |
| Zustand | dem Alter entsprechend |
| Baujahr | 1975 |
| Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster |
| Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Flachdach |
| Kaufpreis | 899.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RVB-281 | Stammobjekt | Ja |
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Gewerbezentrum |
| PLZ | 26802 | Ort | Moormerland |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Warsingsfehn |
| Gesamtfläche | 763 m² | Zustand | dem Alter entsprechend |
| Baujahr | 1975 | Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster |
| Unterkellert | Ja | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Flachdach | Kaufpreis | 899.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1975, welches sich in gefragter Zentrumslage von Warsingsfehn befindet. Die Lage verbindet eine hervorragende Erreichbarkeit mit einer sehr guten Sichtbarkeit und bietet somit optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Insgesamt werden 7 von 11 Einheiten dieses Gebäudekomplexes zum Erwerb angeboten. Die angebotenen Einheiten setzten sich aus einer Anwaltskanzlei, einer Wohnung, einer Arztpraxis, einem Sanitätshaus sowie einer Fahrschule zusammen. Diese Nutzungsvielfalt spricht für die solide Struktur des Hauses und die breite Nachfrage nach den angebotenen Flächen. Eine mögliche Umnutzung zu Wohnzwecken für alle Einheiten wurde einstimmig von der Eigentümergemeinschaft beschlossen, wodurch die Gewerbeeinheiten bei Bedarf zu Wohneinheiten umgewandelt werden könnten.
Dank der etablierten Mietverhältnisse und des attraktiven Standorts eignet sich das Objekt hervorragend für Investoren, die eine langfristige und stabile Rendite anstreben. Das Wohn- und Geschäftshaus vereint Substanz, Lagequalität und vielfältige Nutzung auf ideale Weise und stellt somit ein seltenes Angebot dar.
Die einzelnen Einheiten können auch separat erworben werden. Schauen Sie sich hierfür gerne unsere weiteren Angebote an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin bei uns!
Insgesamt werden 7 von 11 Einheiten dieses Gebäudekomplexes zum Erwerb angeboten. Die angebotenen Einheiten setzten sich aus einer Anwaltskanzlei, einer Wohnung, einer Arztpraxis, einem Sanitätshaus sowie einer Fahrschule zusammen. Diese Nutzungsvielfalt spricht für die solide Struktur des Hauses und die breite Nachfrage nach den angebotenen Flächen. Eine mögliche Umnutzung zu Wohnzwecken für alle Einheiten wurde einstimmig von der Eigentümergemeinschaft beschlossen, wodurch die Gewerbeeinheiten bei Bedarf zu Wohneinheiten umgewandelt werden könnten.
Dank der etablierten Mietverhältnisse und des attraktiven Standorts eignet sich das Objekt hervorragend für Investoren, die eine langfristige und stabile Rendite anstreben. Das Wohn- und Geschäftshaus vereint Substanz, Lagequalität und vielfältige Nutzung auf ideale Weise und stellt somit ein seltenes Angebot dar.
Die einzelnen Einheiten können auch separat erworben werden. Schauen Sie sich hierfür gerne unsere weiteren Angebote an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin bei uns!
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch | 69,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Ausstelldatum Energieausweis | 26.09.2018 |
| Baujahr Heizung | 2009 |
Lagebeschreibung In Zentrumslage von Warsingsfehn in der Gemeinde Moormerland
53.31094
7.48789
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Wiebke Foorden
