ebenerdiger Bungalow - top Pflegezustand
Bungalow, 135 m², 5 Zimmer, 26409 Wittmund
Details
| ImmoNr | RVB-370 |
| Ogulo-Link | https://tour.ogulo.com/bldp |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 26409 |
| Ort | Wittmund |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wittmund |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksgröße | 694 m² |
| Gesamtanzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Zustand | teilsaniert, gepflegt |
| Baujahr | 1980 |
| Modernisierungen | Heizung von 2015 / Fenster von 2009 + 2025 / Bad Anfang 2000er Jahre neu |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster, Außenrollläden |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Fertigteile |
| Dachform | Walmdach |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RVB-370 | Ogulo-Link | https://tour.ogulo.com/bldp |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 26409 | Ort | Wittmund |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Wittmund |
| Wohnfläche | 135 m² | Grundstücksgröße | 694 m² |
| Gesamtanzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Zustand | teilsaniert, gepflegt | Baujahr | 1980 |
| Modernisierungen | Heizung von 2015 / Fenster von 2009 + 2025 / Bad Anfang 2000er Jahre neu | Küche | Einbauküche |
| Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster, Außenrollläden | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Terrasse | Ja |
| Bauweise | Fertigteile | Dachform | Walmdach |
| Kaufpreis | 229.000 € | Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieser sehr gepflegte Bungalow (FERTIGHAUS) überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und der Möglichkeit, komfortabel ebenerdig zu wohnen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen vier gut nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Zimmer im Dachgeschoss sowie zusätzliche Ausbaureserven, die weiteres Entwicklungspotenzial bieten.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2015. Die Fenster wurden 2009 und 2025 erneuert. Elektrische Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz. Das Badezimmer wurde Anfang der 2000er-Jahre modernisiert und präsentiert sich zeitlos und funktional.
Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Einbauküche, die durch eine angrenzende Speisekammer praktisch ergänzt wird – ideal für Vorräte und zusätzlichen Stauraum. Insgesamt bietet dieses Haus eine solide, gepflegte Basis mit attraktivem Platzangebot und Erweiterungsmöglichkeiten im Dachgeschoss.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2015. Die Fenster wurden 2009 und 2025 erneuert. Elektrische Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz. Das Badezimmer wurde Anfang der 2000er-Jahre modernisiert und präsentiert sich zeitlos und funktional.
Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Einbauküche, die durch eine angrenzende Speisekammer praktisch ergänzt wird – ideal für Vorräte und zusätzlichen Stauraum. Insgesamt bietet dieses Haus eine solide, gepflegte Basis mit attraktivem Platzangebot und Erweiterungsmöglichkeiten im Dachgeschoss.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 112,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Ausstelldatum Energieausweis | 10.04.2026 |
| Baujahr Heizung | 2015 |
Ausstattung Fertighaus, Garage, zentrumsnahe Wohnlage, sehr gepflegt, Einbauküche,
Lagebeschreibung Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Wittmund, einer charmanten Stadt in Ostfriesland mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld entsteht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Wittmund mit seinen vielfältigen Versorgungs- und Freizeitangeboten liegt nur eine kurze Entfernung entfernt.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls überzeugend: Über die umliegenden Hauptverkehrswege sind die Nachbarorte sowie die Küstenregion bequem erreichbar. Die nahegelegene Natur mit Feldern, Rad- und Spazierwegen bietet zudem einen hohen Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Wittmund mit seinen vielfältigen Versorgungs- und Freizeitangeboten liegt nur eine kurze Entfernung entfernt.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls überzeugend: Über die umliegenden Hauptverkehrswege sind die Nachbarorte sowie die Küstenregion bequem erreichbar. Die nahegelegene Natur mit Feldern, Rad- und Spazierwegen bietet zudem einen hohen Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Maike Krüger
