Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Ostochtersum
Zweifamilienhaus, 149 m², 7 Zimmer, 26489 Ochtersum / Ostochtersum
Details
| ImmoNr | RVB-375 |
| Ogulo-Link | https://tour.ogulo.com/i1iD |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 26489 |
| Ort | Ochtersum / Ostochtersum |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Negenmeerten |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Nutzfläche | 78 m² |
| Grundstücksgröße | 1.639 m² |
| Gesamtanzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Zustand | gut erhalten, renoviert, saniert |
| Baujahr | 1934 |
| Modernisierungen | Badezimmer von 2015 und 2024, Fenster 2024, Elektrik 2015, Dach 2015, Kläranlage 2015 |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster | dreifachverglaste Kunststofffenster, elektrische Außenrollläden |
| Befeuerung | Nahwärme |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RVB-375 | Ogulo-Link | https://tour.ogulo.com/i1iD |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 26489 | Ort | Ochtersum / Ostochtersum |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Negenmeerten |
| Wohnfläche | 149 m² | Nutzfläche | 78 m² |
| Grundstücksgröße | 1.639 m² | Gesamtanzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Zustand | gut erhalten, renoviert, saniert |
| Baujahr | 1934 | Modernisierungen | Badezimmer von 2015 und 2024, Fenster 2024, Elektrik 2015, Dach 2015, Kläranlage 2015 |
| Küche | Einbauküche | Fenster | dreifachverglaste Kunststofffenster, elektrische Außenrollläden |
| Befeuerung | Nahwärme | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 275.000 € | Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Wohnhaus präsentiert sich in ruhiger, ländlicher Lage und überzeugt durch seine umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, die zwischen 2015 und 2025 überwiegend durchgeführt wurden. Erneuert bzw. saniert wurden unter anderem Dach, Fenster, Bäder, Leitungen, Elektrik sowie die Fußböden, sodass sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand zeigt.
Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Wohneinheiten mit getrennten Zählern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier profitieren Sie von einem flexiblen Raumkonzept, das sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz und einen angenehmen Abstand zu den Nachbargrundstücken. Ein Carport sowie weitere Pkw-Stellplätze runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Die ruhige, naturnahe Umgebung macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Wohneinheiten mit getrennten Zählern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier profitieren Sie von einem flexiblen Raumkonzept, das sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz und einen angenehmen Abstand zu den Nachbargrundstücken. Ein Carport sowie weitere Pkw-Stellplätze runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Die ruhige, naturnahe Umgebung macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 85,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.06.2036 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1934 |
| wesentlicher Energieträger | Nahwärme |
| Ausstelldatum Energieausweis | 04.06.2026 |
Ausstattung - Einbauküche in Wohnung 2
- 2 Terrassen
- kostengünstiger Nahwärmeanschluss
- überwiegend saniert bzw. modernisiert
- 2 separate Wohneinheiten
- großzügiges Grundstück
- Badezimmer von 2015 und 2024
- Fenster von 2024 (Dreifachverglasung) mit elektr. Rollläden
- sämtliche Leitungen ab 2015 erneuert (Wasser, Heizung, Elektrik)
- Dach 2015 erneuert
- eigene Kleinkläranlage von 2015
- Carport und PKW-Stellplätze
- 2 Terrassen
- kostengünstiger Nahwärmeanschluss
- überwiegend saniert bzw. modernisiert
- 2 separate Wohneinheiten
- großzügiges Grundstück
- Badezimmer von 2015 und 2024
- Fenster von 2024 (Dreifachverglasung) mit elektr. Rollläden
- sämtliche Leitungen ab 2015 erneuert (Wasser, Heizung, Elektrik)
- Dach 2015 erneuert
- eigene Kleinkläranlage von 2015
- Carport und PKW-Stellplätze
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Ostochtersum in angenehm ländlicher Umgebung und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Geprägt von weiten Blicken, Feldern und einer gewachsenen, dörflichen Struktur überzeugt die Lage durch ihre hohe Lebensqualität und ein entschleunigtes Alltagstempo.
Gleichzeitig sind die infrastrukturellen Angebote der umliegenden Orte gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen somit zur Verfügung. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte und Arbeitsstandorte.
Gleichzeitig sind die infrastrukturellen Angebote der umliegenden Orte gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen somit zur Verfügung. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte und Arbeitsstandorte.
53.60090
7.52819
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tristan Bretländer
