Laufend renoviertes, vermietetes Einfamilienhaus
Einfamilienhaus, 135 m², 6 Zimmer, 26835 Hesel / Beningafehn
Details
| ImmoNr | RVB-382 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26835 |
| Ort | Hesel / Beningafehn |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Neukamperfehn (Gemeinde) |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksgröße | 1.018 m² |
| Gesamtanzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Zustand | dem Alter entsprechend, renovierungsbedürftig |
| Baujahr | 1964 |
| Modernisierungen | Elektrik ca. 2003 erneuert Kunststoff-Iso Fenster teilw. 2016 Gas-ZH von 2023 Dacherneuerung Ende 2022 |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster, Kunststofffenster |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RVB-382 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26835 |
| Ort | Hesel / Beningafehn | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Neukamperfehn (Gemeinde) | Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksgröße | 1.018 m² | Gesamtanzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Zustand | dem Alter entsprechend, renovierungsbedürftig | Baujahr | 1964 |
| Modernisierungen | Elektrik ca. 2003 erneuert Kunststoff-Iso Fenster teilw. 2016 Gas-ZH von 2023 Dacherneuerung Ende 2022 |
Küche | Einbauküche |
| Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster, Kunststofffenster | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Teilweise | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach | Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 in massiver Bauweise überzeugt durch seine solide Substanz und das großzügige Platzangebot auf einem ca. 1.018 m² großen Grundstück in Neukamperfehn.
Die Immobilie wurde über die Jahre immer wieder renoviert, zuletzt wurde vor ca. 4 Jahren das Dach erneuert und gedämmt, die Kunststoff-Iso Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 2016. Die Gas-Brennwertheizung wurde 2023 erneuert. Mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie diesem Raumwunder Ihre ganz persönliche Note einhauchen. Die Immobilie ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 600 EUR zzgl. 170 EUR Nebenkosten pro Monat. Die Mieter würden sich über eine Weiterführung des Mietverhältnisses freuen.
Durch die großzügige Grundstücksfläche eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als liebevoll angelegter Garten, Spielfläche oder Rückzugsort im Grünen. Dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Basis für alle, die ein Haus mit Potenzial in ruhiger Lage suchen und Wert auf ein Grundstück mit unverbautem Blick in die ostfriesische Landschaft legen.
Die Immobilie wurde über die Jahre immer wieder renoviert, zuletzt wurde vor ca. 4 Jahren das Dach erneuert und gedämmt, die Kunststoff-Iso Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 2016. Die Gas-Brennwertheizung wurde 2023 erneuert. Mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie diesem Raumwunder Ihre ganz persönliche Note einhauchen. Die Immobilie ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 600 EUR zzgl. 170 EUR Nebenkosten pro Monat. Die Mieter würden sich über eine Weiterführung des Mietverhältnisses freuen.
Durch die großzügige Grundstücksfläche eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als liebevoll angelegter Garten, Spielfläche oder Rückzugsort im Grünen. Dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Basis für alle, die ein Haus mit Potenzial in ruhiger Lage suchen und Wert auf ein Grundstück mit unverbautem Blick in die ostfriesische Landschaft legen.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 179,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Ausstelldatum Energieausweis | 30.01.2026 |
| Baujahr Heizung | 2023 |
Ausstattung Garage, teilw. Fußbodenerwärmung
Lagebeschreibung Beningafehn, als Teilort der Gemeinde Hesel, überzeugt vor allem durch seine ruhige, naturnahe Lage und lädt zu Spaziergängen und Freizeitgestaltungen in der Natur ein. Der "Ostfriesland Wanderweg" ist nur einen Katzensprung entfernt und ist auch über die Grenzen Ostfrieslands hinweg sehr beliebt. Trotz der ruhigen Wohnlage erreichen Sie den nächst größeren Ort Hesel in nur wenigen Autominuten. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Pflegeeeinrichtungen. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung zur Universitätsstadt Oldenburg. Die Stadt Leer mit seiner malerischen Altstadt ist ebenfalls in nur kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.
53.32074
7.55933
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Wiebke Foorden
